Nhận định mức giá 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ tại Đường Lê Đức Thọ, Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 10 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ diện tích 45 m² tại khu vực Đường Lê Đức Thọ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực này gần biển Mân Thái, có nhiều tiện ích và là nơi được nhiều người tìm thuê do vị trí thuận lợi và cảnh quan đẹp.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Căn hộ cho thuê tại Đường Lê Đức Thọ | Giá tham khảo thị trường khu vực Sơn Trà (tính theo m²) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Thông thường căn hộ dịch vụ mini | Phù hợp với đối tượng khách thuê ngắn hạn hoặc người làm việc tại Đà Nẵng cần tiện nghi đầy đủ |
| Diện tích | 45 m² | 30 – 50 m² phổ biến cho căn 1 phòng ngủ | Diện tích tiêu chuẩn, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi |
| Giá thuê (tháng) | 10 triệu đồng | Từ 8 triệu – 12 triệu đồng, tùy tiện ích và vị trí | Giá nằm trong mức trung bình khá, không quá cao nếu căn hộ đầy đủ nội thất và dịch vụ đi kèm |
| Tình trạng nội thất | Đầy đủ, có thang máy, máy giặt riêng, dọn phòng hàng tuần | Nội thất đầy đủ giúp nâng giá thuê thêm 10-20% | Tiện ích đi kèm như dọn phòng hàng tuần là điểm cộng lớn, phù hợp với khách thuê cần sự tiện nghi |
| Vị trí | Gần biển Mân Thái, khu vực yên tĩnh, an ninh tốt | Vị trí gần biển thường đắt hơn 10-30% so với khu vực xa biển | Vị trí gần biển giúp tăng giá trị thuê, độ hấp dẫn cao |
| Giấy tờ pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường hợp đồng thuê nhà hợp pháp, rõ ràng | Cần kiểm tra kỹ hợp đồng, tránh rủi ro pháp lý |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, giá cả, các khoản chi phí phát sinh (điện, nước, internet…) được ghi rõ ràng.
- Xem xét tình trạng thực tế căn hộ: Mặc dù quảng cáo là nội thất đầy đủ và mới, bạn nên đến xem thực tế để kiểm tra chất lượng nội thất, hệ thống điện nước, máy giặt, thang máy hoạt động tốt.
- Tham khảo thêm các căn hộ cho thuê lân cận: So sánh giá và tiện nghi để đảm bảo không bị chênh lệch quá cao.
- Kiểm tra an ninh và môi trường xung quanh: Đảm bảo khu vực yên tĩnh, an ninh như giới thiệu, đặc biệt nếu bạn có nhu cầu sinh hoạt lâu dài.
- Xác nhận chi phí dịch vụ đi kèm: Dọn phòng hàng tuần, phí quản lý, có thể là các khoản bạn cần cân nhắc thêm vào chi phí tổng.
Kết luận
Với mức giá thuê 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45 m², đầy đủ nội thất và dịch vụ tiện ích tại khu vực gần biển Mân Thái, Đường Lê Đức Thọ, Quận Sơn Trà là một mức giá hợp lý và đáng để cân nhắc thuê nếu bạn ưu tiên sự tiện nghi, vị trí gần biển và môi trường yên tĩnh. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý kiểm tra kỹ hợp đồng cũng như tình trạng thực tế căn hộ để tránh các rủi ro không mong muốn trước khi ký kết.
