Phân tích giá tin BĐS "cho thuê nhà góc 2 mặt tiền kinh doanh. đường sung"

Nhận định mức giá thuê 27 triệu/tháng cho nhà góc 2 mặt tiền tại Nguyễn Xuân Khoát, Quận Tân Phú

Giá thuê 27 triệu đồng/tháng cho căn nhà mặt phố diện tích 5x20m (100m²), 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, đã có sổ hồng rõ ràng tại vị trí mặt tiền quận Tân Phú là mức giá tương đối phù hợp

Quận Tân Phú là khu vực đang phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư và người thuê nhà kinh doanh, đặc biệt mặt tiền đường lớn như Nguyễn Xuân Khoát thuận tiện cho kinh doanh quán cà phê, shop, văn phòng. Với nhà 3 tầng thiết kế hiện đại, diện tích rộng, vị trí góc 2 mặt tiền giúp tăng khả năng kinh doanh và nhận diện thương hiệu.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá thuê

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt điều khoản tăng giá, thời hạn thuê và quyền sử dụng mặt bằng.
• Xác minh tình trạng pháp lý hiện tại của bất động sản, tránh tranh chấp, đảm bảo quyền lợi người thuê.
• Đánh giá khả năng tiếp cận giao thông, nguồn khách hàng tiềm năng xung quanh để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.
• Kiểm tra hiện trạng nhà, các thiết bị điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn khi hoạt động.
• Thương lượng về giá thuê và các điều kiện hỗ trợ như phí dịch vụ, cọc, thanh toán để có lợi nhất.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Dựa trên vị trí, diện tích và tiện ích hiện tại, nếu không gian sử dụng chưa tối ưu hoặc cần đầu tư sửa chữa, mức giá thuê từ 22 – 25 triệu đồng/tháng sẽ hợp lý hơn, giúp giảm chi phí ban đầu. Trường hợp nhà đã hoàn toàn mới, trang bị đầy đủ tiện nghi và vị trí cực kỳ đắc địa thì mức giá 27 triệu đồng có thể chấp nhận được.

Kết luận

Mức giá 27 triệu đồng/tháng là hợp lý