Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Rivera Danang
Mức giá “Thỏa thuận” là chưa rõ ràng, cần xác định con số cụ thể dựa trên các dự án tương tự và đặc điểm sản phẩm.
Dự án Masteri Rivera Danang tọa lạc tại vị trí Hải Châu, trung tâm Đà Nẵng – một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ và tiện ích ngoại khu đa dạng. Căn hộ được bàn giao theo từng tòa với chất lượng xây dựng của Masterise Homes – thương hiệu uy tín trong phân khúc cao cấp và hạng sang.
Phân tích chi tiết mức giá hợp lý
| Dự án | Vị trí | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Pháp lý | Mức giá tham khảo (triệu VNĐ/m²) | Giá trị căn hộ (tỷ VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Danang | Hải Châu, Đà Nẵng | 102,1 | 3 | Sổ đỏ lâu dài | 45 – 55 | 4,6 – 5,6 |
| Sunshine Marina Central (Đà Nẵng) | Trung tâm Đà Nẵng | 100 – 110 | 3 | Sổ đỏ | 40 – 50 | 4 – 5,5 |
| Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng | Quận Hải Châu | 95 – 105 | 3 | Sổ hồng | 35 – 45 | 3,3 – 4,7 |
| Mường Thanh Luxury Đà Nẵng | Trung tâm Đà Nẵng | 90 – 105 | 3 | Sổ đỏ | 38 – 48 | 3,4 – 5 |
Nhận xét về mức giá hợp lý của Masteri Rivera Danang
Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 102,1 m² với pháp lý sở hữu lâu dài (sổ đỏ/sổ hồng) tại vị trí trung tâm Hải Châu là một lợi thế lớn. Dự án còn sở hữu chuỗi tiện ích compound khép kín đa dạng và miễn phí 3 năm sử dụng, cùng với hạ tầng ngoại khu phát triển như gần siêu thị Lotte, bệnh viện Vinmec, trường quốc tế Skyline, rất phù hợp cho gia đình.
Giá bán hợp lý cho căn hộ này sẽ dao động khoảng 45-55 triệu đồng/m², tương đương mức giá 4,6 – 5,6 tỷ đồng cho căn hộ 102,1 m².
Mức giá này cao hơn một chút so với các dự án condotel hoặc căn hộ chung cư cao cấp khác tại Đà Nẵng do vị trí đắc địa, pháp lý lâu dài và chuỗi tiện ích phong phú. Tuy nhiên, nếu mức giá vượt quá 55 triệu/m² thì cần cân nhắc kỹ vì có thể gây áp lực về thanh khoản và tính cạnh tranh trên thị trường.
Trong trường hợp khách hàng ưu tiên căn hộ tầng cao, view sông và các tiện ích nội khu độc đáo của Masteri Rivera, mức giá có thể chấp nhận mức cao hơn khoảng 10-15% so với mức trung bình.
Kết luận
Mức giá “Thỏa thuận” hợp lý cho căn hộ 3 phòng ngủ tại Masteri Rivera Danang là vào khoảng 4,6 – 5,6 tỷ đồng (45-55 triệu/m²), tùy theo vị trí tầng và hướng view. Giá này phản ánh đúng giá trị tiện ích, vị trí, pháp lý và uy tín chủ đầu tư.
Để có quyết định chính xác, quý khách nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để cập nhật mức giá cụ thể theo từng block, tầng, và chính sách bán hàng hiện hành.
