Nhận định mức giá thuê căn hộ tại Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê 3 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini diện tích 18m² tại Quận 10 là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện nay.
Căn hộ có vị trí tại số 724/24, Đường Điện Biên Phủ, Phường 10, Quận 10, thuộc khu vực trung tâm Tp Hồ Chí Minh với tiện ích xung quanh như siêu thị, trường đại học và trung tâm thương mại rất thuận tiện cho sinh viên và nhân viên văn phòng.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Giá tham khảo khu vực | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 18 m² | 15-25 m² | Phù hợp với căn hộ mini, diện tích nhỏ dành cho 1 người ở |
| Vị trí | Quận 10, gần ĐH, TTTM, siêu thị | Trung tâm Quận 10 | Vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại, phù hợp với sinh viên và NVVP |
| Giá thuê | 3.000.000 đ/tháng | 2.8 – 4 triệu đồng/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng hợp lý, không quá cao so với thị trường căn hộ mini dịch vụ tại khu vực này. |
| Nội thất | Nhà trống | Thông thường có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ | Giá thuê thấp hơn căn hộ có nội thất, phù hợp người muốn tự trang bị |
| Điều kiện thuê | Cho nữ, không nuôi thú cưng, bếp điện, đóng cửa 24h | Phổ biến với căn hộ dịch vụ mini | Phù hợp với đối tượng sinh viên, người đi làm cần không gian yên tĩnh |
| Chi phí điện nước | Điện 4k/kw, nước 100k/người | Điện 3.5-4.5k/kw, nước 100-150k/người | Chi phí hợp lý, không vượt quá mức trung bình |
Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ
- Xác nhận rõ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản về thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh tranh chấp.
- Kiểm tra kỹ tình trạng nhà, thiết bị điện, nước, an ninh tòa nhà, đặc biệt vì căn hộ có nội thất trống nên bạn cần chuẩn bị trang thiết bị sinh hoạt.
- Đảm bảo các chi phí điện nước, internet và dịch vụ khác được quy định rõ ràng để tránh phát sinh.
- Kiểm tra quy định về giờ giấc đóng cửa, không nuôi thú cưng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bạn.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn
Nếu căn hộ được trang bị thêm nội thất cơ bản như giường, tủ, máy lạnh thì giá thuê có thể tăng lên 3.5 – 4 triệu đồng/tháng.
Ngược lại, nếu bạn muốn mức giá thấp hơn, có thể tìm căn hộ ở khu vực giáp ranh Quận 10 hoặc các quận lân cận như Quận 3, Quận 5 với diện tích tương tự, giá thuê có thể dao động từ 2.5 – 2.8 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, với vị trí và điều kiện hiện tại, mức 3 triệu đồng/tháng là một mức giá cạnh tranh và đáng để cân nhắc thuê.
