Phân tích giá tin BĐS "Chỉ Từ 3.4 Tỷ! Giỏ Hàng Căn hộ trực tiếp Từ Chủ đầu tư Vinhomes, Gồm các Căn Hộ 1PN+1 & 2PN"

Giá: 3,4 tỷ 59 m²

Mức giá

3,4 tỷ
Diện tích

59 m²
Số phòng ngủ

2 phòng

Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

05/08/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Căn hộ chung cư tại Vinhomes Grand Park Hồ Chí Minh Quận 9

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định mức giá 3,4 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Grand Park

Mức giá 3,4 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 59 m² tại dự án Vinhomes Grand Park (Quận 9 cũ, nay là TP. Thủ Đức) có thể được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Lý do:

Vị trí dự án thuộc khu vực trung tâm TP. Thủ Đức, nơi đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và dịch vụ tiện ích.
Dự án có pháp lý rõ ràng, quy mô lớn với hệ sinh thái khép kín gồm trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên rộng lớn 36ha.
Khả năng kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông trọng điểm như Metro số 1, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3 giúp tăng giá trị bất động sản.
Các chính sách ưu đãi như chiết khấu 24%, quà tặng nội thất, ưu đãi học phí từ chủ đầu tư giúp giảm đáng kể chi phí thực tế cho người mua.

Phân tích so sánh giá và yếu tố ảnh hưởng

Tiêu chí	Vinhomes Grand Park	Các dự án căn hộ cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức
Diện tích căn hộ	59 m² (2PN)	50 – 65 m² (2PN)
Giá bán	3,4 tỷ đồng (khoảng 57,6 triệu/m²)	3,0 – 3,8 tỷ đồng (khoảng 50 – 65 triệu/m²)
Vị trí	Trung tâm TP. Thủ Đức, gần Metro, tiện ích nội khu đầy đủ	Phân tán trong khu vực TP. Thủ Đức, không đồng bộ tiện ích
Tiện ích	Vincom, Vinmec, Vinschool, công viên 36ha, VinBus miễn phí	Tiện ích nội khu cơ bản, ít đồng bộ và quy mô lớn
Pháp lý	Rõ ràng, chủ đầu tư uy tín	Đa dạng, cần kiểm tra kỹ

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

Kiểm tra kỹ về pháp lý, giấy tờ sở hữu, tiến độ thanh toán và các điều khoản hợp đồng từ chủ đầu tư.
Đánh giá chính xác nhu cầu sử dụng: để ở lâu dài hay đầu tư cho thuê để lựa chọn căn hộ có vị trí và view phù hợp.
Cân nhắc các chi phí phát sinh như phí quản lý, bảo trì, thuế và các khoản vay ngân hàng nếu có.
So sánh thêm các dự án xung quanh cùng phân khúc để đảm bảo không mua với giá quá cao so với thị trường.
Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để nhận được tư vấn tài chính và chiến lược đầu tư hợp lý.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Nếu mục tiêu là đầu tư hoặc mua để ở, mức giá khoảng 3,2 – 3,3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích tương đương sẽ là mức giá tốt hơn, tăng tính cạnh tranh và giảm thiểu rủi ro khi thị trường điều chỉnh.

Đặc biệt, với các căn có view đẹp như nhìn công viên 36ha hoặc sông Đồng Nai thì mức giá có thể chênh lệch cao hơn từ 5 – 10% so với căn thông thường.

Kết luận

Giá 3,4 tỷ đồng là mức giá hợp lý nếu xem xét đầy đủ các yếu tố tiện ích, vị trí, pháp lý và các ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu sử dụng, các chi phí liên quan và so sánh thị trường để có quyết định phù hợp. Việc thương lượng để giảm giá hoặc nhận thêm ưu đãi sẽ giúp tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Thông tin BĐS

Em là Minh Anh, số điện thoại 0901 884 ***, chuyên viên tư vấn trực thuộc phòng kinh doanh của Chủ đầu tư Vinhomes.Hiện tại, em đang nắm giữ giỏ hàng căn hộ trực tiếp từ Vinhomes với vị trí đẹp, giá bán hấp dẫn, chính sách ưu đãi lớn và chỉ dành cho số lượng khách hàng giới hạn.Giỏ hàng hiện có đa dạng sản phẩm từ 1PN+1, 2PN, đến 2PN+1 với mức giá chỉ từ 3,4 tỷ.Đặc biệt, có nhiều căn sở hữu view hiếm như công viên 36ha, hồ bơi nội khu, hoặc view sông Đồng Nai thông thoáng, mát mẻ và phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.- Một số chính sách nổi bật từ Chủ đầu tư dành riêng cho khách hàng sở hữu những căn tại giỏ hàng này bao gồm:Chiết khấu lên đến 24% khi thanh toán theo tiến độTặng gói quà Tân Gia và voucher nội thất cao cấpƯu đãi học phí từ hệ thống Vinschool cho cư dân nhíChính sách riêng cho khách hàng Thủ Đức, hội viên VinID, doanh nghiệp và các chuyên gia- Thời điểm này là cơ hội rất tốt để sở hữu căn hộ tại Vinhomes Grand Park vì:Dự án nằm tại trung tâm thành phố Thủ Đức, quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràngKết nối nhanh chóng đến các tuyến đường trọng điểm: Metro số 1, Vành đai 3, Xa lộ Hà NộiĐầy đủ tiện ích sống trong hệ sinh thái khép kín: Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, công viên 36ha, VinBus nội khu miễn phíTính thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá dài hạn và phù hợp cả ở và đầu tưAnh/Chị đang cần tìm một sản phẩm căn hộ vừa đẹp, vừa hợp lý về giá và có chính sách bán hàng ưu đãi từ Chủ đầu tư?Xin đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp cho em Minh Anh qua số 0901 884 ***. Em sẽ hỗ trợ gửi giỏ hàng cập nhật mới nhất, tư vấn tài chính và đồng hành cùng Anh/Chị từ A đến Z trong quá trình lựa chọn và giao dịch.Minh Anh cam kết mang đến thông tin chuẩn xác, minh bạch, giúp Anh/Chị có quyết định đầu tư hiệu quả và an tâm nhất.