Check giá "Chiết khấu 17%, quà tặng đến 560tr, vay 70% quỹ căn độc quyền dự án Sun Feliza Suites"

Nhận định về mức giá hợp lý cho căn hộ Sun Feliza Suites tại Cầu Giấy

Với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75,69 m² tại dự án Sun Feliza Suites, khu vực Cầu Giấy, Hà Nội, mức giá được ghi là “Thỏa thuận”. Dựa trên tình hình thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay, đặc biệt tại khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, có thể đưa ra nhận định mức giá hợp lý dự kiến như sau:

Phân tích thị trường và so sánh giá căn hộ khu vực Cầu Giấy

Giải thích và nhận định

– Giá căn hộ tại Sun Feliza Suites hợp lý khi ở mức từ khoảng 40 đến 45 triệu đồng/m². Mức giá này tương đương khoảng 3,0 đến 3,4 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 75,69 m² với 2 phòng ngủ.

– So sánh với các dự án cùng khu vực như Vinhomes D’Capitale và Mulberry Lane, mức giá dự kiến của Sun Feliza Suites không vượt quá mặt bằng chung, đồng thời còn có ưu thế vị trí đắc địa gần các trục giao thông chính, đối diện Đại học Quốc Gia Hà Nội và gần ga Metro, tạo thuận lợi về giao thông và tiện ích.

– Các tiện ích đẳng cấp như bể bơi trong nhà và ngoài trời, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại cũng là yếu tố tăng giá trị cho căn hộ, hỗ trợ cho mức giá từ 40 triệu đồng/m² trở lên.

– Nếu giá được chào bán thấp hơn mức này đáng kể, cần xem xét kỹ về pháp lý hoặc tiến độ dự án. Ngược lại, nếu giá vượt quá 45 triệu đồng/m², cần có thêm yếu tố đặc biệt như thiết kế độc đáo, nội thất cao cấp hoặc chính sách bán hàng hấp dẫn để đảm bảo tính cạnh tranh.

Kết luận

Với các dữ liệu trên, mức giá thỏa thuận cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75,69 m² tại Sun Feliza Suites nên dao động từ 3,0 đến 3,4 tỷ đồng (tương đương 40-45 triệu đồng/m²) là hợp lý. Mức giá này phù hợp với vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá trong tương lai của khu vực Cầu Giấy.