Phân tích giá tin BĐS "Eaton Park – PKD CĐT Gamuda Land bán rổ hàng sang nhượng đợt 1 những căn giá siêu tốt"

Giá: 9,1 tỷ 75 m²

  • Mức giá

    9,1 tỷ

  • Diện tích

    75 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Eaton Park, Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh

05/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 9,1 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, 75m² tại Eaton Park, Quận 2

Mức giá 9,1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 75m² tại dự án Eaton Park nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Quận 2 là mức giá tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Dự án do chủ đầu tư Gamuda Land phát triển, với pháp lý rõ ràng (hợp đồng mua bán và sổ hồng sở hữu lâu dài), cùng vị trí đắc địa gần các hạ tầng giao thông trọng điểm như nút giao An Phú, tuyến Metro, sân bay Long Thành… giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Phân tích chi tiết và dữ liệu dẫn chứng

Tiêu chí Eaton Park (Căn 2PN – 75m²) Dự án tương tự tại Quận 2 Nhận xét
Giá bán 9,1 tỷ đồng 8,5 – 10 tỷ đồng (2PN, 70-80m² tại các dự án như The River Thủ Thiêm, Vista Verde) Giá Eaton Park nằm trong khoảng giá thị trường, phù hợp với vị trí và tiện ích.
Diện tích 75 m² 70 – 80 m² Diện tích căn hộ tiêu chuẩn, thuận tiện cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
Pháp lý Hợp đồng mua bán, sổ hồng lâu dài Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài Pháp lý rõ ràng, an toàn cho nhà đầu tư.
Tiện ích & Hạ tầng 100+ tiện ích nội khu, gần nút giao An Phú, Metro, sân bay Long Thành Tiện ích tương đương, giao thông đang phát triển mạnh Tiềm năng tăng giá cao do hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Chính sách thanh toán Thanh toán 5% mỗi đợt 6 tháng, 30% trong 3 năm đầu Thanh toán linh hoạt theo từng chủ đầu tư Hỗ trợ tài chính tốt, giảm áp lực tài chính cho người mua.

Lưu ý khi xuống tiền

  • Thời gian bàn giao dự kiến quý 4/2027: Người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và kế hoạch ở lâu dài hoặc đầu tư chờ bàn giao.
  • Tình trạng nội thất cơ bản: Nếu có nhu cầu sử dụng ngay hoặc cho thuê, cần dự toán chi phí hoàn thiện nội thất phù hợp.
  • Hướng nhà và ban công: Hướng Nam nhà và Đông – Nam ban công phù hợp với khí hậu Việt Nam, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
  • Thanh khoản: Dự án có tiềm năng thanh khoản tốt nhưng vẫn cần theo dõi diễn biến thị trường Thủ Thiêm và Quận 2.

Đề xuất giá hợp lý hơn

Dựa trên phân tích và so sánh với các dự án cùng phân khúc, một mức giá khoảng 8,7 – 8,9 tỷ đồng sẽ tạo ưu thế cạnh tranh tốt hơn, đặc biệt nếu căn hộ cần hoàn thiện nội thất hoặc người mua muốn đảm bảo biên độ tăng giá an toàn khi bàn giao.

Đồng thời, nên thương lượng thêm các ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc người bán như hỗ trợ phí quản lý, phí chuyển nhượng hoặc gói nội thất để gia tăng giá trị tổng thể.

Thông tin BĐS


Rổ hàng sang nhượng đợt 1 từ chính PKD chủ đầu tư Gamuda Land.- Căn 1PN giá từ 6,6 tỷ.- Căn 2PN giá từ 8.9 tỷ, 9,1 tỷ.- Căn 3PN giá từ 15,5 tỷ.Ngoài ra có rất nhiều căn góc vị trí rất đẹp khách hàng gửi bán lại ở các toà A5, A6, A1, A2. Anh Chị đang quan tâm đầu tư tại Eaton Park thì liên hệ với em để được hỗ trợ mọi thông tin và chăm sóc tốt nhất ạ.Em Hiệp - Quản lý kinh doanh từ CĐT Gamuda Land. Hotline: 0906 353 ***.* 6 lí do Anh Chị nên sở hữu căn hộ Eaton Park:1/ Pháp lý vững chắc, an toàn - đủ điều kiện ký HĐMB ngay đợt thanh toán đầu tiên.2/ Tiềm năng sinh lời rõ nét với vị trí đắc địa & hạ tầng giao thông chuẩn bị hoàn thiện: Nút giao An Phú, tuyến ga Metro, sân vận động Quốc Tế Rạch Chiếc, sân bay Long Thành.3/ Chính sách hỗ trợ thanh toán từ CĐT cực kỳ nhẹ nhàng, thanh toán chỉ 5% mỗi đợt 6 tháng, chỉ 30% trong 3 năm đầu.4/ Tính thanh khoản rất cao cho việc mua bán sang nhượng và cho thuê sau khi bàn giao.5/ Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, với hơn 100 tiện ích nội khu.6/ Chủ đầu tư quốc tế Gamudaland Uy tín - kinh nghiệm - tài chính mạnh.* Thông tin tổng quan:- Vị trí: Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM.- Diện tích đất: 3.76 hecta.- Quy mô: Bao gồm 6 block căn hộ cao từ 29 đến 39 tầng với tổng số 1.968 căn hộ cao cấp, 12 penthouse và 20 căn shophouse.- Diện tích căn hộ: Từ 51m đến 140m với thiết kế từ 1PN đến 3PN - Duplex - Penthouse - Shophouse.- Đơn vị quản lý: Savills.- Hình thức sở hữu: Sổ hồng sở hữu lâu dài.- Thời gian dự kiến bàn giao nhà: Quý 4/2027.LH em Hiệp để được hỗ trợ mọi thông tin chính xác nhất từ PKD Chủ đầu tư Gamuda Land.