Nhận định về mức giá thuê 35 triệu đồng/tháng
Mức giá 35 triệu đồng/tháng cho một căn nhà mặt tiền với diện tích đất 120 m², có 6 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh tại Quận Tân Phú, TP. HCM là tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt khi vị trí nhà gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng và giao thông thuận lợi.
Nhà có thiết kế gồm 1 trệt, 3 lầu và sân thượng, phù hợp cho mục đích vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ. Việc có sổ hồng chính chủ cũng tạo sự an tâm về pháp lý cho người thuê.
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá
| Tiêu chí | Bất động sản đang xem xét | Tham khảo khu vực Quận Tân Phú |
|---|---|---|
| Diện tích đất | 120 m² (6×20 m) | Đa phần nhà mặt tiền từ 50 – 150 m² |
| Số phòng ngủ | 6 phòng | Thông thường 3-5 phòng |
| Số phòng vệ sinh | 5 phòng | Thông thường 2-4 phòng |
| Giá thuê trung bình | 35 triệu đồng/tháng | 30 – 40 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền có diện tích tương đương |
| Vị trí | Mặt tiền đường Lương Trúc Đàm, gần Lũy Bán Bích, Đầm Sen | Khu vực dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện |
| Pháp lý | Sổ hồng chính chủ | Yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê
- Pháp lý rõ ràng: Xác minh tính chính chủ của sổ hồng, kiểm tra giấy tờ liên quan để tránh tranh chấp.
- Tiện ích xung quanh: Đánh giá kỹ các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện gần đó có thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Khả năng sử dụng: Với 6 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh, cần cân nhắc mục đích thuê (ở, văn phòng, kinh doanh) để tận dụng tối đa công năng.
- Giao thông và an ninh: Kiểm tra tình trạng an ninh, mức độ ồn và tình trạng giao thông tại khu vực để đảm bảo môi trường sống làm việc thuận tiện.
- Thương lượng giá thuê: Mặc dù mức giá hợp lý, nhưng có thể thương lượng tùy theo thời gian thuê dài hạn hoặc điều kiện thanh toán.
![✅NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ [ 4*13 ] 3PN-4WC-ST-FULL NT✅](https://cdn.timnhatot.com/img/59565/73de0be58bdd86cbf48f56e7b89145b5.jpg?class=thumbnail)
