Phân tích giá tin BĐS "NHÀ DG 38 HIỆP BÌNH CHÁNH DT 76M +33PN+3WC+ NỘI THẤT CƠ BẢN"

Giá: 13,5 triệu/tháng 76 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Đức

  • Tổng số tầng

    2

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Diện tích đất

    76 m²

  • Số phòng vệ sinh

    3 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Hiệp Bình Chánh (Quận Thủ Đức cũ)

Đường 38, Phường Hiệp Bình Chánh (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

06/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định tổng quan về mức giá thuê nhà nguyên căn tại đường 38, phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức

Giá thuê 13,5 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn diện tích 4x19m (76m²), 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, hẻm xe hơi, đã có sổ, vị trí gần chợ Hiệp Bình và các tiện ích như Phạm Văn Đồng, Gigamall là mức giá khá phổ biến trên thị trường khu vực này trong năm 2024.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Tiêu chí Nhà cho thuê tại Đường 38, Hiệp Bình Chánh Tham khảo các bất động sản tương tự tại Thành phố Thủ Đức
Diện tích (m²) 76 (4×19) 70 – 90
Số tầng 2 1 – 3
Số phòng ngủ 3 2 – 4
Số phòng vệ sinh 3 2 – 3
Vị trí Hẻm xe hơi, gần chợ Hiệp Bình, Phạm Văn Đồng, Gigamall Hẻm xe hơi, trung tâm Thành phố Thủ Đức, gần các tiện ích
Giá thuê (triệu đồng/tháng) 13.5 12 – 15

Nhận xét về mức giá thuê

Mức giá 13.5 triệu đồng/tháng được đánh giá là hợp lý khi so sánh với các nhà nguyên căn tương tự trong khu vực Thành phố Thủ Đức, đặc biệt với diện tích, số phòng và các tiện ích đi kèm như hẻm xe hơi, vị trí gần chợ và trung tâm thương mại. Giá có thể thương lượng nếu khách thuê có ít người và thuê dài hạn, điều này rất phù hợp với nhóm khách thuê gia đình hoặc kinh doanh online quy mô nhỏ.

Những lưu ý khi quyết định thuê nhà này

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý (đã có sổ) để đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.
  • Xác minh hiện trạng nhà, hệ thống điện nước, máy lạnh, giường tủ như mô tả để tránh phát sinh sửa chữa.
  • Đàm phán giá thuê nếu thuê dài hạn hoặc sử dụng ít phòng ngủ nhằm giảm chi phí.
  • Xem xét khả năng kinh doanh online tại nhà nếu có nhu cầu vì vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường lớn.
  • Kiểm tra an ninh khu vực, đặc biệt là trong hẻm xe hơi để đảm bảo an toàn.
  • Thương lượng các điều khoản hợp đồng như đặt cọc, thời gian thanh toán, bảo trì.

Đề xuất giá thuê hợp lý hơn

Nếu bạn muốn có mức giá hợp lý hơn, có thể đề xuất mức giá từ 12 triệu đến 12,5 triệu đồng/tháng với điều kiện thuê lâu dài và ít người sử dụng. Mức giá này vẫn đảm bảo phù hợp với thị trường, đồng thời tạo điều kiện cho bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo nhu cầu ở và kinh doanh.

Kết luận

Nhà nguyên căn tại đường 38, phường Hiệp Bình Chánh với giá thuê 13,5 triệu đồng/tháng là mức giá phù hợp với các tiêu chí về diện tích, tiện ích và vị trí. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc đàm phán giá thuê nếu có thể và kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà để đảm bảo quyền lợi tốt nhất khi xuống tiền.

Thông tin BĐS

❤️CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG 38 HIỆP BÌNH CHÁNH
- DT 4X19M +3PN+3 WC + GIƯỜNG+ MÁY LẠNH -VỊ TRÍ GẦN CHƠ HIỆP BÌNH ĐƯỜNG PHẠM VĂN - ĐỒNG - GIGAMLL - PHÙ HỢP CHO GD Ở - VÀ KINH DOANH ONLINE
- GIÁ 13.5 TRIỆU/ THÁNG- GIÁ CÓ THƯƠNG LƯỢNG CHO KHÁCH Ở ÍT NGƯỜI - THUÊ LÂU DÀI