Phân tích giá tin BĐS "🍀CĂN HỘ STUDIO BAN CÔNG FULL NỘI THẤT CÓ MÁY GIẶT RIÊNG TÔ HIẾN THÀNH"

Giá: 7,8 triệu/tháng 35 m²

  • Loại hình căn hộ

    Căn hộ dịch vụ, mini

  • Quận, Huyện

    Quận 10

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    35 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 15

Đường Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh

06/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê căn hộ 7,8 triệu/tháng tại Quận 10, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 7,8 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại trung tâm Quận 10 là mức giá khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Đây là khu vực trung tâm thành phố, gần các trường đại học lớn và có nhiều tiện ích xung quanh, nên giá thuê căn hộ dịch vụ, mini có nội thất đầy đủ thường dao động từ 7 đến 9 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ khoảng 30-40 m².

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Căn hộ được đề cập Mức giá thị trường tham khảo Nhận xét
Địa điểm Đường Tô Hiến Thành, Quận 10 Trung tâm Quận 10 hoặc khu vực tương đương Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và trường đại học lớn
Diện tích 35 m² 30-40 m² Diện tích phù hợp với căn hộ mini 1 phòng ngủ cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ
Loại hình căn hộ Căn hộ dịch vụ, mini Căn hộ mini, dịch vụ nội thất đầy đủ Loại hình phổ biến trong khu vực, tiện lợi cho người thuê ngắn hạn hoặc nhân viên văn phòng
Nội thất Đầy đủ Đầy đủ, hiện đại Điểm cộng lớn, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian người thuê
Giấy tờ pháp lý Hợp đồng đặt cọc Hợp đồng thuê rõ ràng, uy tín Cần kiểm tra kỹ hợp đồng và uy tín chủ nhà để tránh rủi ro
Giá thuê 7,8 triệu đồng/tháng 7-9 triệu đồng/tháng Giá nằm trong mức hợp lý, phù hợp với vị trí và tiện ích đi kèm.

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này

  • Kiểm tra hợp đồng thuê kỹ lưỡng: Đảm bảo quyền lợi, thời gian thuê, điều khoản thanh toán và các điều kiện chấm dứt hợp đồng rõ ràng.
  • Xác minh tính pháp lý và chủ sở hữu căn hộ: Tránh trường hợp tranh chấp hoặc cho thuê không hợp pháp.
  • Xem xét kỹ nội thất và tình trạng căn hộ: Kiểm tra các thiết bị, đồ dùng có hoạt động tốt, tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
  • Đánh giá tiện ích xung quanh và an ninh khu vực: Dù vị trí trung tâm, nhưng cần đảm bảo khu vực an toàn và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
  • Thương lượng giá thuê: Nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước, có thể xin giảm giá từ 5-10% tùy chủ nhà.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Dựa trên thị trường hiện tại, nếu bạn có kế hoạch thuê dài hạn (trên 1 năm) hoặc thanh toán trước nhiều tháng, mức giá hợp lý có thể là 7,2 – 7,5 triệu đồng/tháng. Với mức giá này, bạn có thể được ưu đãi tốt hơn và cân đối tài chính hợp lý hơn.

Nếu thuê ngắn hạn hoặc cần nội thất cao cấp hơn, mức giá 7,8 triệu đồng/tháng vẫn rất phù hợp.

Kết luận

Mức giá 7,8 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý cho căn hộ mini 1 phòng ngủ diện tích 35 m² tại trung tâm Quận 10 với nội thất đầy đủ và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, người thuê nên lưu ý kỹ các điều khoản hợp đồng và tình trạng căn hộ trước khi quyết định xuống tiền. Nếu có thể thương lượng, mức giá từ 7,2 đến 7,5 triệu đồng/tháng sẽ là lựa chọn tối ưu hơn cho thuê dài hạn.

Thông tin BĐS

🌿 CĂN HỘ BAN CÔNG ĐÓN NẮNG – NGAY TRUNG TÂM Q10 🌞
Bạn đang tìm một không gian sống hiện đại, đầy đủ ánh sáng và tiện ích xung quanh?

📍 Vị trí đắc địa – ngay đường Tô Hiến Thành, Quận 10
🎓 Gần các trường ĐH lớn: Bách Khoa, Huflit, Kinh Tế, Y Dược
🌞 Ban công và cửa sổ lớn đón nắng tự nhiên – không gian thoáng đãng
🍽️ Tắt bếp – phù hợp người trẻ, nhân viên văn phòng, đầu tư cho thuê
🛏️ 1 phòng ngủ, thiết kế tối giản, tinh tế

💰 Giá khu vực – cơ hội không nên bỏ lỡ!
📲 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế hôm nay!