Phân tích giá tin BĐS "SỐNG CHẤT-Quận 3-Full Nội Thất – Bờ Kè Hoàng Sa – Vòng Xoay Dân Chủ"

Giá: 6,3 triệu/tháng 30 m²

  • Loại hình căn hộ

    Căn hộ dịch vụ, mini

  • Quận, Huyện

    Quận 3

  • Hướng ban công

    Đông Nam

  • Số tiền cọc

    6.300.000 đ/tháng

  • Hướng cửa chính

    Đông Nam

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    30 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 9

Đường Kỳ Ðồng, Phường 9, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh

06/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê căn hộ dịch vụ 30m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê 6,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini 1 phòng ngủ, diện tích 30m² tại Quận 3 là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Với vị trí tại Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, khu vực trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10 và Tân Bình, mức giá này phản ánh đúng giá trị tiện ích và vị trí.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Tiêu chí Căn hộ dịch vụ 30m² tại Quận 3 (Tin đăng) Căn hộ mini tương tự tại Quận 3 Căn hộ dịch vụ tương tự tại Quận 1 Căn hộ dịch vụ tương tự tại Quận 10
Diện tích 30 m² 25 – 35 m² 28 – 32 m² 28 – 35 m²
Giá thuê (triệu VNĐ/tháng) 6,3 5,5 – 7,0 7,0 – 9,0 5,0 – 6,5
Loại hình Căn hộ dịch vụ, mini Căn hộ mini Căn hộ dịch vụ Căn hộ dịch vụ
Vị trí Trung tâm Quận 3 Trung tâm Quận 3 Trung tâm Quận 1 (đắt đỏ hơn) Trung tâm Quận 10
Tiện nghi Nội thất hiện đại, máy lạnh, máy giặt, wifi, khóa vân tay, toilet riêng, giờ giấc tự do Khác nhau, thường cơ bản Tiện nghi đầy đủ, cao cấp hơn Tiện nghi cơ bản đến khá

Nhận xét chi tiết

Giá 6,3 triệu đồng/tháng hoàn toàn phù hợp với vị trí trung tâm Quận 3 và diện tích 30m². Đây là phân khúc căn hộ dịch vụ mini có đầy đủ tiện nghi hiện đại, phù hợp với đối tượng người thuê là nhân viên văn phòng hoặc người độc thân, cặp đôi trẻ.

– So với các căn hộ tương tự tại Quận 1, giá này thấp hơn đáng kể do Quận 1 vốn có mức giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa. So với Quận 10, giá này tương đương hoặc nhỉnh hơn một chút, phù hợp vì Quận 3 có mức sống và an ninh tốt hơn.

– Tiện ích đi kèm như máy lạnh, máy giặt, wifi mạnh, khóa vân tay, toilet riêng, và không chung chủ là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị thực của căn hộ.

Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và các điều khoản liên quan đến thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và chủ nhà.
  • Kiểm tra thực tế nội thất, tình trạng căn hộ, hệ thống điện nước, wifi và các tiện ích đã cam kết.
  • Đảm bảo về an ninh khu vực, đặc biệt nếu bạn làm việc về đêm hoặc có nhu cầu giờ giấc linh hoạt.
  • Thương lượng về mức cọc và các chi phí phát sinh như điện, nước, internet để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
  • Đánh giá khả năng di chuyển và giao thông phù hợp với nhu cầu cá nhân.

Đề xuất giá thuê hợp lý

– Nếu căn hộ thực sự đầy đủ nội thất, tiện nghi, và ở tình trạng tốt, mức 6,3 triệu đồng/tháng là mức giá phù hợp. Tuy nhiên, nếu căn hộ chưa có hoặc thiếu một số tiện ích như máy giặt, wifi mạnh, hoặc có vấn đề về an ninh, bạn có thể thương lượng giảm giá xuống khoảng 5,8 – 6 triệu đồng/tháng.

– Trong trường hợp bạn có thể thuê căn hộ nhỏ hơn hoặc ở các khu vực lân cận như Quận 10 với tiện nghi tương đương, giá có thể thấp hơn từ 5 triệu đồng/tháng.

Kết luận

Giá thuê 6,3 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 30m² tại Quận 3 là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay, đặc biệt phù hợp với những người cần một chỗ ở tiện nghi, an ninh và di chuyển thuận lợi. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các điều kiện đi kèm trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh các phát sinh không mong muốn.

Thông tin BĐS

✨ TIỆN NGHI ĐẦY ĐỦ – VÀO Ở NGAY
✅ Nội thất hiện đại: giường, nệm, tủ, bàn làm việc, máy lạnh
✅ Toilet riêng, có máy nước nóng – sạch sẽ
✅ Wifi mạnh, máy giặt, khu phơi đồ
✅ Giờ giấc tự do – không chung chủ – có khóa vân tay

🗺️ VỊ TRÍ TRUNG TÂM – AN NINH, DÂN TRÍ CAO
• Gần chợ Vườn Chuối, Coopmart NTMK, Hồ Con Rùa
• Di chuyển dễ dàng sang Q.1, Q.10, Tân Bình
• Quán ăn, quán café, phòng gym, siêu thị tiện lợi xung quanh