Phân tích giá tin BĐS "Không đăng ảo-Giỏ hàng chuyển nhượng căn hộ Masteri giá tốt nhất thị trường hôm nay-LH ngay hôm nay"

Giá: Thỏa thuận 75 m²

Mức giá

Thỏa thuận
Diện tích

75 m²
Số phòng ngủ

2 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

2 phòng
Hướng nhà

Đông - Nam
Hướng ban công

Đông - Nam
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Cơ bản

Masteri Centre Point, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

08/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Căn hộ chung cư tại Masteri Centre Point Hồ Chí Minh Quận 9

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho căn 2PN, 2WC, 75m² tại Masteri Centre Point, Quận 9

Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 toilet diện tích 75m² ở Masteri Centre Point, Quận 9 có mức giá được ghi là “Thỏa thuận”. Đây là cách ghi giá phổ biến trong các dự án cao cấp, đặc biệt khi giá có thể thay đổi theo vị trí tầng, hướng căn hộ, tiện ích đi kèm, hoặc biến động thị trường. Nhận xét về giá trong trường hợp này cần dựa vào các căn tương tự trong cùng dự án hoặc khu vực để đánh giá tính hợp lý.

Phân tích so sánh giá căn hộ 2PN, 2WC tại Masteri Centre Point và khu vực xung quanh

Căn hộ	Diện tích (m²)	Hướng	View	Giá bán (tỷ VNĐ)	Giá/m² (triệu VNĐ)
2PN, 2WC chuẩn	75	Đông Nam	View ngoại khu	4,6	61,3
2PN, 2WC chuẩn	76	Tây Bắc	View nội khu	4,7	61,8
2PN, 2WC căn góc	76	Đông Nam	View nội khu	5,4	71,1
2PN, 2WC căn góc	78	Tây Nam	View hoa hậu	6,2	79,5
Thị trường Quận 9 (căn hộ 2PN)	~75	–	–	4,0 – 5,0	53 – 67

Dựa trên bảng trên, giá căn hộ 2PN tại Masteri Centre Point dao động khoảng 61 – 79 triệu/m² tùy thuộc vào hướng và view, cao hơn mức trung bình thị trường Quận 9 (53 – 67 triệu/m²). Đây là điều dễ hiểu do Masteri Centre Point là dự án cao cấp, sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, vị trí đắc địa gần Vincom Mega Mall và VinWonder.

Những lưu ý quan trọng khi cân nhắc xuống tiền

Pháp lý rõ ràng: Chủ căn hộ cần cung cấp sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, giấy tờ minh bạch, tránh rủi ro tranh chấp.
So sánh giá chi tiết: Nên tham khảo giá các căn cùng diện tích, cùng tầng và cùng hướng trong dự án để thương lượng giá hợp lý.
Tiện ích và vị trí căn hộ: Căn hộ hướng Đông Nam, nội khu hoặc “View hoa hậu” có thể có giá cao hơn do ánh sáng, gió và cảnh quan đẹp hơn.
Chính sách hỗ trợ tài chính: Xem xét các chính sách vay, chiết khấu, phí dịch vụ để tính tổng chi phí xuống tiền.
Khả năng khai thác sinh lời: Nếu mua để đầu tư cho thuê Airbnb hoặc cho thuê dài hạn, cần tính toán dòng tiền và tỷ suất sinh lời thực tế.
Tham quan thực tế: Khuyến nghị đi xem nhà thực tế để đánh giá chất lượng xây dựng, nội thất, môi trường xung quanh.

Kết luận

Mức giá “Thỏa thuận” cho căn 2PN 75m² tại Masteri Centre Point là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay nếu mức giá cuối cùng sau thương lượng nằm trong khoảng 4,6 – 5,4 tỷ đồng (tương đương 61-72 triệu/m²). Giá này cao hơn mặt bằng chung Quận 9 nhưng đi kèm nhiều tiện ích và vị trí đắc địa. Người mua cần lưu ý kỹ về pháp lý và so sánh giá chi tiết trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS

Nếu anh chị muốn chắc chắn được tư vấn kỹ về pháp lý - về Sản phẩm và tự tin chọn được căn nhà phù hợp cho anh chị, hãy liên hệ em Cao Đạt ngay - em tự tin là 1 trong Top đại lý Chiến Lược của dự án Masteri Centre Point & Lumiere Boulevad - Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tiếp Thị - Môi Giới - Đầu Tư Bất Động Sản.Liên hệ ngay: 0976 633 *** (Mr. Cao Đạt Vinhomes Grand Park) để tham quan thực tế 24/7 hoàn toàn miễn phí!GIỎ HÀNG NGÀY HÔM NAY tại Masteri Centre Point & Lumiere Boulevad ( Sẵn chìa khoá xem nhà, Nhận nhà ở ngay): Liên hệ ngay: 0976 633 *** (Mr. Cao Đạt Vinhomes Grand Park) để tham quan thực tế 24/7 hoàn toàn miễn phí!GIÁ ĐÃ BAO GỒM HẾT MỌI CHI PHÍ:Loại 1PN:1PN1WC - DT: 55m² - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 3,8 tỷ ( View ngoại khu)1PN1WC - DT: 54m² - Hướng: Tây Bắc - Giá bán: 4 tỷ ( View nội khu)1PN1WC - DT: 55m² - Hướng: Đông Bắc - Giá bán: 4,1 tỷ ( View hoa hậu)Loại 2PN2WC:2PN2WC - DT: 75m² - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 4,6 tỷ ( View ngoại khu)2PN2WC - DT: 76m² - Hướng: Tây Bắc - Giá bán: 4,7 tỷ ( View nội khu)2PN2WC - DT: 74m² - Hướng: Tây Nam - Giá bán: 4,8 tỷ ( View hoa hậu)Loại 2PN2WC căn góc:2PN2WC căn góc - DT: 76m² - Hướng: Tây Bắc - Giá bán: 5,1 tỷ ( View ngoại khu)2PN2WC căn góc - DT: 76m² - Hướng: Đông Bắc - Giá bán: 5,3 tỷ ( View nội khu)2PN2WC căn góc - DT: 76m² - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 5,4 tỷ ( View nội khu)2PN2WC căn góc - DT: 78m² - Hướng: Tây Nam - Giá bán: 6,2 tỷ ( View hoa hậu)Loại 3PN2WC căn góc: 3PN2WC căn góc - DT: 99m² - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 7,5 tỷ ( View ngoại khu)3PN2WC căn góc - DT: 98m² - Hướng: Đông Bắc - Giá bán: 8 tỷ ( View nội khu)3PN2WC căn góc - DT: 100m² - Hướng: Đông Nam - Giá bán: 8,3 tỷ ( View hoa hậu)NGOÀI RA: BÊN EM CÒN QUỸ CĂN DUPLEX 2 TẦNG - PENTHOUSE giá đang cực tốtLiên hệ ngay: 0976 633 *** (Mr. Cao Đạt Vinhomes Grand Park) để tham quan thực tế 24/7 hoàn toàn miễn phí!* Vì sao nên đầu tư ngay hôm nay?- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu Compound cao cấp, đối diện Vincom Mega Mall sầm uất và Công viên VinWonder công viên nước lớn nhất Đông Nam Á.- Tiện ích đỉnh cao: Hồ bơi phi thuyền độc đáo, phòng gym hiện đại, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, xe buýt Vinbus tiện lợi.- Giá trị vượt trội: Chiết khấu hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao từ đầu tư dài hạn hoặc khai thác cho thuê Airbnb.- Lý tưởng cho mọi nhu cầu: An cư bền vững, đầu tư sinh lợi, hoặc kinh doanh ngắn hạn.Liên hệ ngay: 0976 633 *** (Mr. Cao Đạt Vinhomes Grand Park) để tham quan thực tế 24/7 hoàn toàn miễn phí!* Đội ngũ chuyên nghiệp đồng hành cùng bạn:- Kinh nghiệm dày dặn trong giao dịch căn hộ, shophouse, biệt thự tại các dự án Vinhomes.- Chuyên môn cao về pháp lý, hạn chế rủi ro, giải quyết tranh chấp.- Am hiểu chính sách ngân hàng, bảng tính dòng tiền và biến động thị trường bất động sản.- Văn phòng ngay tại dự án, đội ngũ sales trực 24/7 sẵn sàng hỗ trợ tham quan thực tế.