Phân tích giá tin BĐS "1PN Rộng Thênh Thang 50m2 – Đẹp từng chi tiết – Ngây Tân Định Quận 1"

Giá: 9,5 triệu/tháng 50 m²

  • Loại hình căn hộ

    Căn hộ dịch vụ, mini

  • Quận, Huyện

    Quận 1

  • Hướng ban công

    Đông Nam

  • Số tiền cọc

    9.500.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    50 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Tân Định

Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh

06/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 9,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 50m² tại Quận 1

Mức giá 9,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 50 m² tại Quận 1 là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Quận 1 là khu vực trung tâm Tp Hồ Chí Minh với nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi và nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ cao, đặc biệt với các khách thuê là chuyên gia, nhân viên văn phòng hoặc người nước ngoài.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Tiêu chí Bất động sản trong đề bài Căn hộ dịch vụ tương tự tại Quận 1 Nhận xét
Diện tích 50 m² 40 – 55 m² Diện tích thuộc nhóm trung bình khá trong phân khúc căn hộ mini dịch vụ.
Số phòng ngủ 1 phòng 1 phòng Phù hợp với nhu cầu thuê đơn hoặc cặp đôi.
Vị trí Đường Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1 Quận 1, gần trung tâm thương mại, tiện ích đa dạng Khu vực trung tâm, thuận tiện đi lại, làm việc và giải trí.
Nội thất Nội thất cao cấp, Smart TV, internet riêng, an ninh tốt Nội thất cơ bản đến cao cấp tùy toà nhà Trang bị nội thất cao cấp là điểm cộng lớn, nâng giá thuê.
Giá thuê 9,5 triệu đồng/tháng 9 – 12 triệu đồng/tháng Giá thuê nằm trong khoảng trung bình, không quá cao so với tiện ích.
Tiện ích và an ninh Bãi xe rộng, ra vào bằng vân tay, thẻ từ, lễ tân 24/7, trung tâm thương mại Đa dạng tiện ích, an ninh tốt ở các căn hộ dịch vụ chất lượng Tiện ích đầy đủ giúp tăng giá trị căn hộ.

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, các điều khoản về tiền điện, nước, dịch vụ phát sinh để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
  • Xác minh chính xác tình trạng căn hộ mới, nội thất đầy đủ và hoạt động tốt như mô tả (Smart TV, internet riêng từng phòng, hệ thống an ninh).
  • Tham khảo thêm các căn hộ dịch vụ tương tự trong khu vực để so sánh trực tiếp tiện ích, giá cả và chất lượng phục vụ.
  • Đảm bảo quyền lợi giờ giấc tự do, không chung chủ như cam kết, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cá nhân.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Nếu bạn muốn thương lượng, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 9 triệu đồng/tháng dựa trên các căn hộ dịch vụ cùng phân khúc và diện tích tương tự tại Quận 1. Đây là mức giá vừa phải, có thể được chủ nhà đồng ý nếu bạn cam kết thuê lâu dài và thanh toán đúng hạn.

Kết luận

Giá thuê 9,5 triệu đồng/tháng là hợp lý với căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 50 m² tại Quận 1, đặc biệt với nội thất cao cấp và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng, các chi phí phát sinh và tình trạng thực tế của căn hộ trước khi quyết định xuống tiền. Việc thương lượng giá khoảng 9 triệu đồng/tháng cũng là lựa chọn khả thi nếu muốn giảm bớt chi phí thuê.

Thông tin BĐS

🏢 Vị trí : Quận 1
🌈 Được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp.
🕌 Toà nhà có ra vào vân tay, thẻ từ ngoài cổng, bãi xe rộng rãi, khu tri thức, toà nhà an ninh, yên tĩnh.
🖥️ Smart tv xem youtube, internet riêng từng phòng.
✨ Chi phí phát sinh: Điện, nước, dịch vụ (vệ sinh phòng, vệ sinh khu vực chung, wifi, rác... )
🍄 Tình trạng phòng: Mới.
💯 Giờ giấc tự do, không chung chủ.
🍀 Tiện ích: Trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim, Các quán cafe thương hiệu lớn, nhà hàng nhật, hàng Hàn Quốc, nhà hàng Việt Nam, Lễ tân 24/7...