Phân tích giá tin BĐS "ĐỘC QUYỀN GIỎ HÀNG GIÁ TỐT NHẤT – ĐẠI LÝ F1 UY TÍN MASTERISE HOMES – GIẢM 9,5% – NHẬN NHÀ Ở NGAY"

Giá: 4,7 tỷ 72 m²

  • Mức giá

    4,7 tỷ

  • Diện tích

    72 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Đầy đủ

Masteri Centre Point, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

08/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 4,7 tỷ cho căn 2PN 2WC, diện tích 72 m² tại Masteri Centre Point, Quận 9

Mức giá 4,7 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 72 m² tại Masteri Centre Point, Quận 9 là có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, nếu xét về vị trí, tiện ích và pháp lý đầy đủ.

Phân tích chi tiết

1. So sánh giá thị trường khu vực Quận 9

Dự án Diện tích (m²) Số phòng ngủ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Masteri Centre Point 72 2 4,7 ~65,3 Đầy đủ nội thất, sổ hồng, view nội khu
Vinhomes Grand Park 75-80 2 4,2 – 4,9 ~56 – 65 Tiện ích đa dạng, pháp lý rõ ràng
Dragon Riverside City 70-75 2 4,0 – 4,5 ~53 – 60 Gần trung tâm, giá mềm hơn

Như bảng trên cho thấy, mức giá khoảng 65 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Masteri Centre Point là khá sát với mặt bằng chung khu vực Quận 9, đặc biệt xét về chất lượng dự án và tiện ích đi kèm.

2. Ưu điểm của căn hộ và dự án

  • Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ là điểm cộng lớn, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý.
  • Nội thất đầy đủ: Giúp người mua tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và dễ dàng dọn vào ở hoặc cho thuê ngay.
  • Vị trí chiến lược: Nằm trong khu Compound cao cấp, gần Vincom Mega Mall, VinWonder, Vinschool, Vinmec, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài.
  • Tiện ích đồng bộ: Hồ bơi, gym, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, giao thông thuận tiện.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt: Chiết khấu, hỗ trợ vay ngân hàng, miễn lãi suất trong thời gian dài tạo điều kiện tốt cho người mua.

3. Những lưu ý khi xuống tiền

  • Kiểm tra pháp lý chi tiết: Đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng không bị tranh chấp, đầy đủ thủ tục bàn giao.
  • Xác minh tình trạng nội thất: Mặc dù đã đầy đủ, nên kiểm tra kỹ chất lượng bàn giao để tránh sửa chữa phát sinh.
  • Thẩm định giá thị trường: So sánh giá tại thời điểm mua với các dự án cùng phân khúc để đảm bảo không mua giá cao hơn quá nhiều.
  • Tham khảo chính sách vay và thanh toán: Nếu sử dụng vay ngân hàng, cần tính toán kỹ dòng tiền và khả năng trả nợ.
  • Đánh giá khả năng khai thác cho thuê hoặc sinh lời: Vị trí và tiện ích khá tốt, phù hợp với đầu tư dài hạn hoặc cho thuê qua Airbnb.

Kết luận

Mức giá 4,7 tỷ đồng cho căn hộ 2PN, diện tích 72 m² tại Masteri Centre Point, Quận 9hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay với các tiện ích và pháp lý đi kèm. Người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, nội thất và chính sách tài chính trước khi xuống tiền. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời dài hạn.

Thông tin BĐS


Sỡ hữu quỹ căn độc quyền nội bộ giá tốt nhất - Chúng tôi tự tin là Top đại lý Chiến Lược của dự án Masteri Centre Point & Lumiere Boulevad - Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tiếp Thị - Môi Giới - Đầu Tư Bất Động Sản.Nếu anh chị muốn chắc chắn được tư vấn kỹ về pháp lý - về Sản phẩm và tự tin chọn được căn nhà phù hợp cho anh chị, hãy liên hệ PKD: 0976 633 *** ( Quản lý dự án Masterise Homes )GIỎ HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN NỘI BỘ - ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC MASTERISE HOMES:Loại 1PN1WC:1PN1WC - DT: 55m² - Giá bán: 3,8 tỷ ( View hồ bơi)Loại 2PN2WC:2PN2WC - DT: 75m² - Giá bán: 4,6 tỷ ( View ngoại khu)2PN2WC - DT: 76m² - Giá bán: 4,7 tỷ ( View nội khu)Loại 2PN2WC căn góc:2PN2WC căn góc - DT: 76m² - Giá bán: 5,3 tỷ ( View nội khu)Loại 3PN2WC căn góc: 3PN2WC căn góc - DT: 99m² - Giá bán: 7,5 tỷ ( View nội khu)* Chính sách thanh toán siêu ưu đãi:- Chiết khấu 9,5% đối với khách hàng thanh toán sớm trong 30 ngày.- Đặt cọc: Chỉ 50 triệu/căn giữ chỗ ngay!- Thanh toán 10%: Nhận nhà ở ngay trong ngày.- Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay đến 80%, miễn gốc đến 31/8/2027, miễn lãi đến hết 2026.- Linh hoạt thanh toán: Hoàn tất trong 30 ngày, hoặc Giãn tiến độ đến tháng 12/2025, hoặc Vay ngân hàng với chính sách ưu đãi 18 tháng không lo lãi suất.Liên hệ ngay: 0976 633 *** ( Quản lý dự án Masterise Homes ) để tham quan thực tế 24/7 hoàn toàn miễn phí!* Vì sao nên đầu tư ngay hôm nay?- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu Compound cao cấp, đối diện Vincom Mega Mall sầm uất và Công viên VinWonder công viên nước lớn nhất Đông Nam Á.- Tiện ích đỉnh cao: Hồ bơi phi thuyền độc đáo, phòng gym hiện đại, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, xe buýt Vinbus tiện lợi.- Giá trị vượt trội: Chiết khấu hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao từ đầu tư dài hạn hoặc khai thác cho thuê Airbnb.- Lý tưởng cho mọi nhu cầu: An cư bền vững, đầu tư sinh lợi, hoặc kinh doanh ngắn hạn.* Điểm nhấn tiện ích tại Vinhomes Grand Park:- Hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp Vinschool và các trường công lập, tư thục.- Bệnh viện quốc tế Vinmec chăm sóc sức khỏe chuẩn 5 sao.- Trung tâm thương mại Vincom sầm uất.- Tòa văn phòng 45 tầng hiện đại.- Công viên VinWonder với 15 công viên tiện ích trong khuôn viên 36ha xanh mát.- Hệ thống thể thao vượt trội: 150 sân tập ngoài trời, 11 hồ bơi, 1.000 máy tập gym, 100 điểm nướng BBQ, 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn.* Đội ngũ chuyên nghiệp đồng hành cùng bạn:- Kinh nghiệm dày dặn trong giao dịch căn hộ, shophouse, biệt thự tại các dự án Vinhomes.- Chuyên môn cao về pháp lý, hạn chế rủi ro, giải quyết tranh chấp.- Am hiểu chính sách ngân hàng, bảng tính dòng tiền và biến động thị trường bất động sản.- Văn phòng ngay tại dự án, đội ngũ sales trực 24/7 sẵn sàng hỗ trợ tham quan thực tế.Hãy gọi ngay 0976 633 *** ( Quản lý dự án Masterise Homes ) để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước!Cảm ơn quý khách đã quan tâm!