Phân tích giá tin BĐS "Quỹ hàng thưởng giá siêu tốt Solari: Stu 1.8tỷ| 1PN 3.0tỷ| 2pn 2.8tỷ| 2PN+3.3tỷ| 3pn 3.7tỷ."

Giá: 2,8 tỷ 59 m²

  • Mức giá

    2,8 tỷ

  • Diện tích

    59 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

07/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 2,8 tỷ cho căn hộ 2PN2WC diện tích 59 m² tại The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park

Mức giá 2,8 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh với diện tích khoảng 59 m² tại The Beverly Solari là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Điều này được căn cứ trên các yếu tố sau:

  • Vị trí và uy tín dự án: The Beverly Solari thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park, quận 9 – một trong những khu vực phát triển nhanh, hạ tầng hoàn thiện, có tiềm năng tăng giá tốt do sự phát triển đồng bộ về tiện ích, giao thông và dịch vụ.
  • Mức giá so với dự án tương tự: Các căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Grand Park thường có mức giá trong khoảng 2,6 – 3,2 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí căn hộ. Do đó, mức 2,8 tỷ cho căn góc 59 m² là phù hợp, thậm chí có thể xem là cạnh tranh.
  • Chính sách thanh toán ưu đãi: Các chính sách như thanh toán giãn tiến độ, chiết khấu lên đến 17,3%, hoặc ân hạn gốc lãi 15 tháng giúp giảm áp lực tài chính cho người mua, nâng cao tính hấp dẫn của mức giá này.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Dự án Diện tích (m²) Loại căn hộ Giá (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
The Beverly Solari 59 2PN2WC 2,8 47,5 Căn góc, chính sách chiết khấu, quà tặng nội thất
Vinhomes Grand Park (mặt bằng chung) 60 – 65 2PN 2,6 – 3,2 40 – 50 Phụ thuộc vị trí căn hộ và tầng
Căn hộ khu vực Quận 9 55 – 65 2PN 2,5 – 3,0 43 – 48 Dự án mới và cũ, tiện ích khác biệt

Lưu ý khi xuống tiền mua căn hộ The Beverly Solari

  • Chính sách thanh toán: Cần lựa chọn chính sách phù hợp với dòng tiền cá nhân. Ví dụ, nếu không muốn vay ngân hàng thì nên chọn thanh toán giãn tiến độ 6 tháng hoặc 2 năm để giảm áp lực tài chính.
  • Chiết khấu và ưu đãi: Tận dụng các chiết khấu và quà tặng (vàng, nội thất) để giảm giá trị thanh toán thực tế.
  • Thời điểm bàn giao: Bàn giao Quý 4/2026, người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và kế hoạch sử dụng căn hộ để tránh rủi ro liên quan đến tiến độ nhận nhà.
  • Pháp lý và hợp đồng: Kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng mua bán, quyền lợi và trách nhiệm, cũng như tính minh bạch của chủ đầu tư.
  • Khả năng sinh lời cho thuê hoặc tăng giá: Do vị trí và tiện ích tốt, căn hộ có tiềm năng cho thuê ổn định, phù hợp với nhà đầu tư.

Đề xuất mức giá hợp lý hơn

Nếu mục tiêu là mua để ở lâu dài và có dòng tiền ổn định, mức giá dưới 2,75 tỷ đồng sẽ hợp lý hơn, giúp tăng biên lợi nhuận khi bán lại hoặc giảm chi phí vốn. Đối với nhà đầu tư, có thể cân nhắc mua ở mức 2,8 tỷ đồng kết hợp với chính sách chiết khấu cao và ưu đãi để tối ưu hóa giá trị tổng thể.

Thông tin BĐS


Căn hộ The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park - Nếu a/c cần chắc chắn mình đang được tư vấn giá tốt I, nguồn hàng đa dạng I, xem Giỏ hàng Công ty Minh Tâm Land 0907 337 *** Zalo/Call) dưới đây cùng em Quang Trung nhé:* Tiêu chuẩn hiệu quả tại Công ty Minh Tâm: Sản phẩm mà khách hàng được tư vấn và chọn mua, phải là 1 trong 2 sản phẩm phù hợp và tốt nhất trên thị trường hiện có.Hiện tại, Minh Tâm Land đang quản lý tất cả giỏ hàng căn hộ giá tốt I tại khu căn hộ cao cấp Beverly Solari, cụ thể:Studio (30 - 33m²) - giá 1.8 tỷ.1PN + (46 - 51m²) - giá 3.0 tỷ.2PN2WC (59 - 61m²) - giá 2,8 tỷ.2PN + căn góc (70m²) - giá 3.3 tỷ.3PN căn góc (81.5m²) - giá 3.7 tỷ.1 Trong số điểm đặc biệt và mấu chốt của phân khu Solari, giải thích tại sao đợt này Solari giao dịch liên tục, thậm chí các cư dân ở 2 khu trước như Rainbow, Origami cũng qua mua rất nhiều.Đó là vì 4 chính sách bán hàng ưu Việt, trước giờ chưa từng có của CĐT Vinhomes, em Quang Trung xin phép phân tích và chia sẻ 4 chính sách cụ thể như sau:* CS1: Không vay, trả tiến độ 6 tháng.- Chỉ 15% ký HĐMB.- Tiến độ 1 tháng = 7%, trong 5 tháng.- Nhận nhà đóng 45%.- Chiết khấu: 17,3%.Điểm nổi bật: Thanh toán tiến độ rất giãn, không áp lực.Điểm cần lưu tâm: Được chiết khấu nhiều nhất, giá bán tốt nhất, lịch thanh toán giãn 6 tháng nhẹ nhàng, phù hợp khách hàng không mươn vay ngân hàng.* CS2: Vay 70%, được ân hạn gốc lãi 15 tháng.- Chỉ 15% ký HĐMB.- Ngân hàng giải ngân 70%.- Ngày nhận nhà: Đóng 10%.- Được ân hạn lãi gốc 15 tháng; phí trả nợ trước hạn: 0đ.- Chiết khấu: 3%.Điểm nổi bật: Chỉ cần đóng 25%, nhận nhà liền ở hoặc cho thuê có dòng tiền ngay. Sau khi nhận nhà, 1.5 năm sau mới phải trả gốc lãi, có thể tất toán ngay mà ko mất phí phạt.== Điểm cần lưu tâm: Dòng tiền thời điểm hết HTLS.* CS3: Thanh toán giãn 2 năm.- Chỉ 15% ký HĐMB.- Tiến độ: 2 tháng = 3%, 12 đợt.- Bàn giao Quý 4/2026: 45%.- Chiết khấu: 3%.Điểm nổi bật: Chỉ 15% ký HĐMB, không cần vay ngân hàng mà tiến độ thanh toán cực giãn, phù hợp người có dòng tiền hàng tháng ổn định.Điểm cần lưu tâm: Giá cao nhất = vay ngân hàng 70% trong các chính sách. Phù hợp với người có dòng tiền thu nhập tốt hàng tháng.Gói quà tặng 8 chỉ vàng + Gói nội thất 150tr được trừ trực tiếp vào giá bán.-----------------Em Quang Trung và Minh Tâm Land tự tin là đơn vị có Giỏ hàng The Beverly Solari giá tốt và đa dạng trong top thị trường; tự tin là 1 trong những cố vấn uy tín và tốt I của anh chị khi mua BĐS Vinhomes tại KĐT Vinhomes Grand Park, quận 9.Liên hệ em nhé: 0907 337 ***.Công ty: Minh Tâm Land - Đại lý F1 CĐT Vinhomes.