Phân tích giá tin BĐS "🆘🏠💎 Nhà Tân Kỳ Tân Quý, 4 phòng ngủ, 5 wc, gần Aeon Tân Phú, Hẻm 10m"

Nhận định về mức giá thuê 13,5 triệu/tháng

Với vị trí tại đường Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú – một khu vực có mật độ dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ và giao thông tương đối thuận lợi, mức giá thuê 13,5 triệu đồng/tháng cho một căn nhà nguyên căn diện tích sử dụng 120 m² (4x10m) gồm 1 trệt, 2 lầu, sân thượng với 4 phòng ngủ và 5 toilet là có thể coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Nhà nằm trong hẻm 10m, xe hơi ra vào thoải mái, gần mặt tiền đường Tân Quý, phù hợp để ở hoặc làm văn phòng, shop online. Tuy nhiên, không được phép kinh doanh căn hộ dịch vụ hay ăn uống, điều này cũng ảnh hưởng đến đối tượng khách thuê và khả năng khai thác công năng từ bất động sản.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo chủ nhà có sổ hồng, hợp đồng thuê rõ ràng để tránh rủi ro pháp lý.
• Xác minh điều kiện cho phép sử dụng: Chủ nhà không cho thuê để làm căn hộ dịch vụ hay kinh doanh ăn uống, cần xác nhận rõ ràng để tránh vi phạm hợp đồng.
• Kiểm tra hiện trạng căn nhà: Tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh khu vực để đảm bảo phù hợp nhu cầu sử dụng.
• Thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng: Có thể thương lượng với chủ nhà nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước để có mức giá tốt hơn.
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Mặc dù hẻm rộng 10m, nên khảo sát kỹ khu vực để đảm bảo thuận tiện đi lại, an ninh và các tiện ích cần thiết.