Phân tích giá tin BĐS "PHÒNG TRỌ GIÁ SIÊU RẺ_NGAY KCN TÂN BÌNH_CỬA SỔ THOÁNG_ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT"

Giá: 3,6 triệu/tháng 35 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Tân Bình

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    35 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 15

Đường Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

08/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 3,6 triệu/tháng tại Quận Tân Bình

Mức giá 3,6 triệu/tháng cho phòng trọ diện tích 35 m², nội thất cao cấp tại Đường Phạm Văn Bạch, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Quận Tân Bình là khu vực trung tâm, có nhiều khu công nghiệp và tiện ích giao thông thuận lợi, đặc biệt là gần KCN Tân Bình, rất thuận tiện cho người lao động và các chuyên gia làm việc tại đây cũng như di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, 3, 5.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Tiêu chí Phòng trọ hiện tại (Phạm Văn Bạch, Tân Bình) Tham khảo khu vực Tân Bình và lân cận
Diện tích 35 m² 20-30 m² (phòng trọ phổ biến)
Nội thất Nội thất cao cấp, full tiện nghi Nội thất cơ bản hoặc không đầy đủ
Tiện ích an ninh Cổng vân tay, hầm xe, khu vực yên tĩnh, an ninh Thường có an ninh cơ bản, ít tiện ích phụ trợ
Giá thuê 3,6 triệu/tháng 2,5 – 3 triệu/tháng cho phòng 20-30 m² nội thất cơ bản
Vị trí Gần KCN Tân Bình, thuận tiện đi quận trung tâm Vị trí tương tự hoặc xa hơn

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê

  • Giá 3,6 triệu/tháng là phù hợp với phòng trọ diện tích rộng 35 m² và trang bị nội thất cao cấp cùng tiện ích an ninh hiện đại, vượt trội hơn nhiều phòng trọ phổ biến cùng khu vực.
  • Phòng có diện tích lớn hơn, tiện nghi đầy đủ sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí phát sinh, không phải thuê thêm chỗ ở khác hoặc mua sắm nội thất.
  • Vị trí gần KCN Tân Bình và thuận tiện đi lại các quận trung tâm rất phù hợp cho người làm việc tại các khu vực này, giảm thiểu thời gian di chuyển.
  • Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: thời gian thuê, quy định trả phòng, chi phí phát sinh (điện nước, internet, gửi xe), tình trạng pháp lý của phòng trọ để tránh rủi ro.
  • Tham khảo thêm các phòng trọ tương tự trong khu vực để đảm bảo không bị chênh lệch giá quá nhiều.

Đề xuất và cách thương lượng giá

Nếu bạn cảm thấy giá 3,6 triệu/tháng có thể cao hơn ngân sách hiện tại, có thể đề xuất mức giá từ 3,3 đến 3,4 triệu/tháng. Lý do thuyết phục chủ nhà bao gồm:

  • Cam kết thuê lâu dài để giúp chủ nhà ổn định nguồn thu.
  • Thanh toán trước nhiều tháng hoặc đặt cọc chắc chắn để tạo lòng tin.
  • Tham khảo mức giá các phòng trọ tương tự trong khu vực thấp hơn một chút để làm cơ sở thương lượng.

Nếu chủ nhà không đồng ý giảm giá, bạn có thể đề nghị thêm một số ưu đãi như miễn phí gửi xe, hỗ trợ bảo trì nhanh chóng để tăng giá trị hợp đồng.

Thông tin BĐS

Hỗ trợ tìm phòng miễn phí mọi khu vực bạn mong muốn.

Tiện ích:

Full nội thất, đầy đủ tiện nghi.
Cổng vân tay, hầm xe.
Khu vực an ninh, yên tĩnh, được dẫn bạn đến chơi.
Ngay KCN TÂN BÌNH thuận tiện đi ra các quận trung tâm Q3, Q5, Q1.

- Cam kết hình thật - giá thật - liên hệ ngay để được giá tốt.