Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Jade Square, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Dựa trên thông tin từ mô tả dự án Jade Square và các dữ liệu thị trường bất động sản khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội, mức giá khoảng 90 triệu đồng/m² được đề xuất trong tin đăng là một mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt với căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 76,42 m².
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Jade Square (Dự án phân tích) | Các dự án tương tự tại Bắc Từ Liêm | Các dự án cao cấp gần ngoại giao đoàn |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội | Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm | Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn, Bắc Từ Liêm |
| Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ | 76,42 m² | 70 – 80 m² | 75 – 85 m² |
| Giá bán trung bình (triệu đồng/m²) | 90 triệu đồng/m² (dự kiến) | 75 – 85 triệu đồng/m² | 95 – 110 triệu đồng/m² |
| Tiện ích dự án | Biệt thự liền kề, TTTM, 5 thang máy, 3 tầng hầm | Tiện ích cơ bản, mật độ xây dựng cao hơn | Tiện ích cao cấp, khu sinh thái, an ninh tốt |
| Chính sách bán hàng | Chiết khấu, hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm | Thường ít ưu đãi hoặc chính sách đơn giản | Ưu đãi hấp dẫn, hỗ trợ tài chính dài hạn |
| Pháp lý | Sổ đỏ/Sổ hồng đầy đủ | Đầy đủ hoặc đang hoàn thiện | Đầy đủ |
Nhận xét và kết luận
Với mức giá dự kiến khoảng 90 triệu đồng/m², căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 76,42 m² tại Jade Square được định giá trong nhóm trung – cao cấp của khu vực Bắc Từ Liêm. So với các dự án khác trong khu vực, mức giá này có thể xem là hợp lý khi xét về chất lượng dự án, tiện ích đồng bộ, vị trí gần ngoại giao đoàn và chính sách hỗ trợ tài chính tốt từ chủ đầu tư.
Nếu so sánh với các dự án cao cấp lân cận như tại khu Ngoại Giao Đoàn, giá bán có thể cao hơn từ 95 đến 110 triệu đồng/m² do vị trí đắc địa và tiện ích cao cấp hơn. Trong khi đó, các dự án tầm trung trong cùng khu vực thường có giá từ 75 đến 85 triệu đồng/m². Do đó, Jade Square nằm ở phân khúc trung gian, phù hợp với khách hàng tìm kiếm căn hộ chất lượng tốt, pháp lý rõ ràng, và mức giá không quá cao cho khu vực Bắc Từ Liêm.
Trong trường hợp khách hàng muốn sở hữu căn hộ với đầy đủ nội thất, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, tiện ích đồng bộ và chính sách thanh toán linh hoạt, mức giá này là hoàn toàn hợp lý. Nếu khách hàng có ngân sách hạn chế hoặc ưu tiên vị trí trung tâm hơn, có thể tham khảo các dự án có giá thấp hơn hoặc các khu vực khác.
![[SUẤT NG|LẤY CĂN NHƯ Ý] Căn hộ Jade Square giá 1/2 Ngoại Giao Đoàn, duy nhất ký hđmb ngay khi cọc](https://cdn.timnhatot.com/img/54450/a78307739e6a49da47ef73f014727d74.jpg?class=thumbnail)
