Phân tích giá tin BĐS "Cho Thuê Sunrise Riverside 2PN2WC Full NTđẹp Giá 12tr, View Hồ Bơi"

Nhận định về mức giá thuê căn hộ Sunrise Riverside 2PN, 70m², giá 12 triệu/tháng

Mức giá 12 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 70m² tại khu Sunrise Riverside, Nhà Bè là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu căn hộ này sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi 2000m², khuôn viên cây xanh lớn, gym, BBQ, an ninh 24/24 và vị trí liền kề Vivo City Phú Mỹ Hưng, rất thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc.

Đặc biệt, nếu căn hộ được trang bị full nội thất đẹp và vào ở ngay, mức giá này phản ánh đúng giá trị tiện nghi và vị trí, không bị quá cao so với mặt bằng chung.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê trên thị trường

Những lưu ý trước khi quyết định thuê căn hộ

• Xác minh tính pháp lý rõ ràng, đặc biệt là hợp đồng mua bán và hợp đồng cho thuê để tránh tranh chấp.
• Kiểm tra kỹ nội thất và thiết bị trong căn hộ, đảm bảo không có hư hỏng, cũng như xác nhận các tiện ích vận hành tốt.
• Thương lượng về các chi phí phát sinh như phí quản lý, gửi xe, điện nước để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
• Xem xét kỹ hợp đồng thuê về thời hạn, điều khoản chấm dứt hợp đồng và quyền lợi khi bàn giao căn hộ.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng với chủ nhà

Dựa trên phân tích, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 11 – 11.5 triệu đồng/tháng nếu thấy mức 12 triệu là hơi cao, đặc biệt nếu bạn thuê lâu dài hoặc thanh toán trước.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh bạn là khách thuê nghiêm túc, có khả năng thanh toán nhanh và ổn định.
• Đề xuất ký hợp đồng dài hạn để chủ nhà yên tâm, đổi lại giảm giá thuê sẽ hợp lý.
• So sánh mức giá với các căn hộ tương tự trong khu vực để thể hiện đề xuất là hợp lý và không thấp quá.