Check giá "Căn Hộ 2Phòng Ngủ, 53m2 Giá 2,3 tỷ Bằng giá HĐMB"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Cara River Park, Cần Thơ

Dựa trên thông tin về căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, diện tích 53 m² tại dự án Cara River Park, Vũ Đình Liệu, Hưng Thạnh, Cái Răng, Cần Thơ, mức giá được người bán để là “Thỏa thuận” không đưa ra con số cụ thể. Tuy nhiên, với các dữ liệu thị trường bất động sản Cần Thơ hiện tại, chúng ta có thể đưa ra nhận định về mức giá hợp lý dựa trên so sánh với giá bán từ chủ đầu tư (CĐT) và các căn hộ tương tự quanh khu vực.

Phân tích thị trường và so sánh giá

Nhận xét về mức giá hợp lý

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Cara River Park hiện dao động trong khoảng 1,2 đến 1,4 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào vị trí căn hộ, tầng, hướng và tiện ích kèm theo. Với căn hộ diện tích 53 m², có 1 phòng vệ sinh thay vì 2 phòng như chủ đầu tư, mức giá sẽ có thể thấp hơn đôi chút so với giá gốc của chủ đầu tư. Nếu căn hộ được bán với giá tương đương giá mua ban đầu của chủ sở hữu cũ, tức là khoảng 1,3 tỷ VNĐ, thì đây là một mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay.

Ngoài ra, việc chủ căn hộ cần bán do định cư nước ngoài thường tạo điều kiện để thương lượng giá tốt hơn, giá bán có thể thấp hơn giá CĐT khoảng 500 – 600 triệu VNĐ như trong mô tả quảng cáo là khả thi và hấp dẫn đối với khách hàng mua đầu tư hoặc ở thực.

Kết luận

Với mức giá để “Thỏa thuận”, mức giá hợp lý cho căn hộ này nên được định khoảng từ 1,0 tỷ đến 1,3 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào tình trạng căn hộ và khả năng thương lượng của người bán. Nếu giá bán gần bằng hoặc rẻ hơn giá chủ đầu tư từ 500 triệu đến 600 triệu đồng, thì đây là mức giá rất hấp dẫn và hợp lý trong bối cảnh thị trường Cần Thơ hiện nay.