Phân tích giá tin BĐS "Độc quyền căn 1N+,2N F5 tầng 8;12;16;18,25,36,38 dự án Sun Feliza Suites-Cầu Giấy. LH 0916 390 ***"

Giá: Thỏa thuận 62 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    62 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

Dự án Sun Feliza Suites, Đường Phạm Hùng, Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội

12/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá dự kiến tại Sun Feliza Suites

Mức giá dự kiến từ 130 triệu đồng/m² đến 179 triệu đồng/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 62 m² tại Sun Feliza Suites, Cầu Giấy là mức giá khá cao so với mặt bằng chung chung cư tại khu vực Cầu Giấy hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp nhất định dựa trên các yếu tố về vị trí, tiện ích dự án và chính sách bán hàng.

Phân tích chi tiết về mức giá

1. Vị trí dự án

Sun Feliza Suites tọa lạc tại vị trí đắc địa giáp ba mặt phố lớn: Phạm Hùng, Xuân Thuỷ và Trần Quốc Vượng, thuộc quận Cầu Giấy – một trong các quận trung tâm của Hà Nội với hạ tầng phát triển, nhiều tiện ích đồng bộ và dân trí cao. Vị trí này còn thuận tiện giao thông khi gần tuyến Metro số 3, các tuyến Vành đai 2, 2.5 và 3 đang xây dựng, giúp kết nối nhanh đến các khu trung tâm, sân bay Nội Bài, Mỹ Đình, và các trung tâm lớn như Keangnam, Vinhomes Skylake.

So với các dự án khác cùng khu vực, vị trí này vượt trội hơn nhờ tiếp giáp nhiều tuyến đường chính và gần các trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Ngoại ngữ, gia tăng giá trị bất động sản.

2. Tiện ích và quy mô dự án

Dự án quy mô 2,5 ha với 5 tòa nhà cao từ 38 đến 45 tầng, trong đó có 4 tòa căn hộ và 1 tháp văn phòng, được đầu tư bài bản, có 3 tầng hầm thông nhau, nhiều loại hình căn hộ đa dạng từ studio đến căn 4 phòng ngủ với diện tích từ 29 m² đến 166 m².

Hệ sinh thái đồng bộ từ chủ đầu tư Sun Group với các dịch vụ cao cấp như Sun Air (hãng máy bay cao cấp), bệnh viện Sun Family Clinic là điểm cộng lớn, góp phần làm tăng giá trị của căn hộ so với các dự án khác trong khu vực thiếu tiện ích tương tự.

3. So sánh mức giá với các dự án tương đương tại Cầu Giấy

Dự án Vị trí Diện tích căn 2 phòng ngủ (m²) Mức giá (triệu đồng/m²) Ghi chú
Sun Feliza Suites Phạm Hùng, Cầu Giấy 62 130 – 179 Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, chủ đầu tư uy tín
Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Nam Từ Liêm 60 – 70 70 – 90 Tiện ích tốt, giao thông kết nối khá
HD Mon City Xuân Thủy, Cầu Giấy 60 – 70 85 – 110 Đầy đủ tiện ích, khu vực phát triển
Sunshine Center Trần Duy Hưng, Cầu Giấy 55 – 70 100 – 140 Tiện ích cao cấp, vị trí trung tâm

4. Đánh giá mức giá hợp lý trong trường hợp nào?

  • Mức giá gần 130 triệu/m² hợp lý nếu căn hộ có tầm nhìn đẹp, tầng trung hoặc cao, hưởng tiện ích nội khu đầy đủ và vị trí thuận tiện trong dự án.
  • Mức giá đến 179 triệu/m² hợp lý với căn hộ tầng cao, có view mặt phố lớn hoặc hướng đẹp, diện tích lớn hoặc có thiết kế đặc biệt, cộng thêm các chính sách chiết khấu, hỗ trợ tài chính hấp dẫn từ chủ đầu tư.
  • Chính sách vay vốn miễn lãi 30 tháng và chiết khấu thanh toán sớm lên tới 17% cũng tạo nên giá trị gia tăng cho khách hàng mua sớm và góp phần làm mức giá này trở nên dễ tiếp cận hơn.

5. Kết luận

Mức giá dự kiến từ 130 – 179 triệu đồng/m² là hợp lý đối với phân khúc căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm Cầu Giấy với dự án có quy mô lớn, tiện ích đồng bộ và chủ đầu tư uy tín như Sun Group. Đây là mức giá phù hợp cho khách hàng tìm kiếm căn hộ cao cấp, vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và có thể chấp nhận được với chính sách hỗ trợ tài chính tốt.

Trong trường hợp khách hàng muốn mua căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 62 m² tại dự án này với mức giá “Thỏa thuận”, giá hợp lý có thể dao động từ khoảng 8,06 tỷ đồng (130 triệu/m² x 62 m²) đến 11,1 tỷ đồng (179 triệu/m² x 62 m²).

Thông tin BĐS


Đơn giá dự kiến chỉ từ 130tr/m² một mức giá khó tin tại một siêu phẩm 6 sao!+ Vay: Miễn lãi 30 tháng, Vốn ban đầu 25%: Đóng 3 lần trong vòng khoảng 4 tháng rưỡi: O.+ Tổng chiết khấu Thanh toán sớm: 50%: Ck 9,5%/ 70%; ck 12,5%/ 95%: Ck 17%.* Gía chỉ từ 130 triệu - 179 triệu/m² (tùy thuộc vào mỗi view).* Quà tặng siêu đặc quyền hệ sinh thái lên tới 556 triệu đồng (trải nghiệm hãng máy bay cao cấp Sun Air, bệnh viện mặt trời Sun Family Clinic, v. V.. ).Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp tại Thủ Đô. Một kiệt tác được ấp ủ, âm thầm kiến tạo suốt hơn 10 năm.Sun Feliza Suites - Cầu Giấy. Cơ hội cuối cùng để sở hữu chung cư mới ở nội đô.Vị trí độc tôn giáp 3 mặt phố lớn: Phạm Hùng, Xuân Thuỷ, Trần Quốc Vượng.* Vui lòng liên hệ để nhận chính sách ưu đãi, giá bán & chọn căn đẹp: 0916 390 ***.1. Thông tin tổng quan dự án:Quy mô: 2,5ha (1667 căn hộ).- Số lượng tòa: 5 (01 tháp văn phòng, 04 tháp căn hộ).- Chiều cao: 38 - 45 tầng nổi.- Tầng hầm: 3 tầng thông nhau.2. Loại hình thiết kế căn hộ:* Studio: 29m²; 36m².* 1PN: 40m²; 43m².* 1PN + 1: 55m²; 60m².* 2PN: 62m²; 82m².* 3PN: 95m²; 120m².* 4PN: 121m²; 166m².3. Kết nối giao thông thuận tiện:+ Gần tuyến Metro số 3 (Nhổn Ga Hà Nội), trạm Cầu Giấy, giúp di chuyển nhanh chóng đến mọi điểm trong thành phố.+ Thuận tiện kết nối với Mỹ Đình, Keangnam, Vinhomes Skylake.+ Dễ dàng tiếp cận Ba Đình, Tây Hồ và sân bay Nội Bài qua cầu Nhật Tân.+ Giao thông linh hoạt với các tuyến Vành đai 2, 2.5 và 3 đang được hoàn thiện.+ Nơi hội tụ cộng đồng tri thức, dân cư văn minh:+ Đối diện Đại học Quốc Gia, đại học Sư Phạm, Đại học Ngoại Ngữ môi trường sống yên tĩnh, đẳng cấp và hiện đại.* Vui lòng liên hệ để nhận chính sách ưu đãi, giá bán & chọn căn đẹp: 0916 390 ***.