Phân tích giá tin BĐS "MỞ BÁN ĐỢT 1, TỪ 1.2 TỶ SỞ HỮU CĂN 2PN/72M CHUNG CƯ JADE SQUARE, CK ĐẾN 13.5%,VAY 85% HTLS 24 THÁNG"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 2PN diện tích 72m² tại Jade Square

Với thông tin căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 72m² tại dự án Jade Square, vị trí tại Nguyễn Đình Tứ, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận”. Tuy nhiên, dựa trên các dữ liệu thị trường hiện tại cùng ưu đãi từ chủ đầu tư, mức giá tham khảo hợp lý cho căn hộ này vào khoảng 9 triệu đồng/m², tương đương với khoảng 1.2 tỷ đồng cho căn 72m² chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.

Phân tích mức giá so với thị trường khu vực Bắc Từ Liêm

Nhận xét chi tiết

– Giá 9 triệu/m² tại Jade Square là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường Bắc Từ Liêm hiện nay, đặc biệt khi so sánh với các dự án lân cận có vị trí và tiện ích tương đương như D’. El Dorado và Swanlake Residence.

– Vị trí dự án Jade Square thuận lợi, tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn, gần các cơ sở giáo dục và y tế nổi bật, giúp tăng giá trị sử dụng và khả năng tăng giá trong tương lai.

– Các ưu đãi tài chính như hỗ trợ vay lên đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng, cùng chính sách thanh toán linh hoạt, làm giảm áp lực tài chính cho người mua, gia tăng tính hấp dẫn.

– Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ trong khu vực Bắc Từ Liêm với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, lựa chọn Jade Square với mức giá khoảng 9 triệu/m² là phù hợp.

– Nếu mức giá “Thỏa thuận” vượt quá khoảng này nhiều, cần kiểm tra lại các yếu tố như nội thất, tầng căn hộ, hướng view hoặc chính sách ưu đãi để đảm bảo tính cạnh tranh.

Kết luận

Với các dữ liệu và so sánh trên, mức giá khoảng 1.2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72m² tại Jade Square là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường khu vực Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khách hàng nên cân nhắc các ưu đãi tài chính và tiện ích đi kèm để đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua ở phù hợp.