Phân tích giá tin BĐS "Văn phòng cho thuê full nội thất vào làm việc ngay tòa Thái Hà Tây Sơn Ngã Tư Sở Đống Đa"

Giá: 8 triệu / tháng 30 m²

  • Loại tin

    Cho thuê

  • Loại BDS

    Văn phòng

  • Diện tích

    30 m²

Phố Thái Hà, Phường Trung Liệt, Quận Đống Đa, Hà Nội

14/08/2025

Liên hệ tin tại Alonhadat.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho văn phòng 30m² tại tòa nhà Việt Tower, Thái Hà, Đống Đa

Mức giá 8 triệu đồng/tháng cho diện tích 30m² văn phòng trọn gói tại vị trí trung tâm quận Đống Đa là khá hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi so với mặt bằng chung thị trường văn phòng coworking space tại khu vực này.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Giá thuê trung bình (triệu VNĐ/tháng) Diện tích (m²) Địa điểm Ghi chú
Văn phòng coworking space tại Việt Tower (tin đăng) 8.0 30 Thái Hà, Đống Đa Full nội thất, dịch vụ trọn gói, miễn phí nhiều tiện ích
Văn phòng chia sẻ khu vực Đống Đa tương tự 9.0 – 10.5 25 – 35 Đống Đa, Thái Hà, Tây Sơn Phí dịch vụ chưa bao gồm, nội thất cơ bản
Văn phòng hạng B tại Đống Đa 7.5 – 9.0 30 – 50 Đống Đa, Tây Sơn Chưa bao gồm phí dịch vụ, chưa trọn gói
Văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Cầu Giấy, Ba Đình 10.0 – 12.0 30 – 40 Cầu Giấy, Ba Đình Trọn gói, tiện ích cao cấp

Lý do giá thuê 8 triệu đồng/tháng được đánh giá hợp lý

  • Vị trí trung tâm quận Đống Đa: Việt Tower tọa lạc tại số 01 Thái Hà, một trong những trục đường chính, thuận lợi kết nối các tuyến đường lớn, thuận tiện cho giao thông và phát triển kinh doanh.
  • Diện tích 30m² phù hợp nhiều mô hình: Phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện, doanh nghiệp FDI.
  • Dịch vụ văn phòng trọn gói, full nội thất: Bao gồm bàn ghế, tủ tài liệu, internet tốc độ cao, phòng họp miễn phí, lễ tân, khu pantry, in ấn, photo, scan…
  • Chi phí tiện ích đã bao gồm: Miễn phí điện điều hòa, điện văn phòng, dịch vụ lễ tân, an ninh 24/7, máy phát điện dự phòng.
  • Tiện ích hạ tầng tiêu chuẩn cao: Tòa nhà mới, có 4 thang máy tốc độ cao, 3 mặt thoáng, không gian xanh.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản về thời gian thuê tối thiểu, điều kiện thanh toán, chi phí phát sinh nếu có.
  • Xác nhận rõ ràng các dịch vụ được miễn phí và dịch vụ tính phí để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
  • Tham quan trực tiếp văn phòng để đảm bảo nội thất, tiện nghi, môi trường làm việc đúng như mô tả.
  • Thương lượng về thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm nếu doanh nghiệp có thể thay đổi quy mô.
  • Kiểm tra giấy phép kinh doanh và thủ tục đăng ký địa chỉ kinh doanh tại tòa nhà nếu có nhu cầu sử dụng làm văn phòng đại diện.

Đề xuất giá và cách thuyết phục chủ nhà

Giá đề xuất hợp lý cho thuê văn phòng 30m² tại đây có thể là từ 7.5 đến 7.8 triệu đồng/tháng. Mức giá này vừa đảm bảo lợi nhuận cho chủ nhà, vừa tạo thuận lợi cho khách thuê trong bối cảnh cạnh tranh của thị trường coworking space ngày càng cao.

Cách thuyết phục:

  • Đưa ra đề nghị thuê dài hạn để đảm bảo ổn định doanh thu cho chủ nhà.
  • Phân tích thực tế giá thuê các văn phòng coworking tương tự trong khu vực để làm cơ sở thương lượng.
  • Cam kết sử dụng dịch vụ trọn gói và thanh toán đúng hạn, giảm thiểu rủi ro cho chủ nhà.
  • Đề xuất giảm giá cho những tháng đầu tiên hoặc ưu đãi hỗ trợ dịch vụ để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển.

Kết luận

Mức giá 8 triệu đồng/tháng là mức giá thuê hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi tốt cho một văn phòng coworking space diện tích 30m² tại tòa nhà Việt Tower, quận Đống Đa. Tuy nhiên, nếu có chiến lược thương lượng tốt, bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn khoảng 5-7%, đi kèm cam kết thuê lâu dài và thanh toán đầy đủ để nhận được ưu đãi tốt hơn.

Thông tin BĐS

Cho thuê văn phòng trọn gói (coworking space) chuyên nghiệp, full nội thất, bao hết toàn bộ dịch vụ với diện tích đa dạng từ 10m² - 15m² - 20m² - 30m² - 100m² - 200m² phù hợp cho công ty có từ 2 - 100 nhân sự tại tòa nhà Việt Tower, số 01 Thái Hà, Tây Sơn, quận Đống Đa và đầy đủ tiện ích sang trọng, hiện đại cho các văn phòng đại diện, Startup, doanh nghiệp nước ngoài FDI với giá thuê chỉ từ 8.5 triệu/tháng.
Khách hàng không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác, chỉ cần mang máy tính đến làm việc. Dịch vụ chuyên nghiệp, tiện ích tiện nghi sử dụng không giới hạn cùng với hệ thống cây xanh tràn ngập không gian mang lại một môi trường làm việc lý tưởng cho khách hàng.
Khách hàng được sử dụng miễn phí các dịch vụ văn phòng cao cấp sau:
- Miễn phí điện điều hòa, điện văn phòng.
- Nội thất: Được trang bị bàn, ghế, tủ tài liệu và các thiết bị văn phòng phẩm.
- Internet, wifi tốc độ cao.
- Có 02 phòng họp được trang bị đầy đủ thiết bị, sức chứa 15 - 20 người, máy chiếu, bảng viết.
- Lễ tân phục vụ nhiệt tình, chu đáo, giao tiếp tiếng Anh.
- Sảnh tiếp khách: Trà, cafe, nước lọc.
- Khu vực pantry: Tủ lạnh, lò vi sóng, Teabreak.
- Sử dụng các thiết bị in ấn, scan, photo.
- Quảng cáo, trưng bày ấn phẩm tại khu vực lễ tân.
- Hỗ trợ xử lý phát sinh bất kỳ lúc nào khách hàng cần.
- Đảm bảo công ty hoạt động liên tục, chuyên nghiệp như các doanh nghiệp lớn.
- Khách hàng được đăng ký kinh doanh tại địa chỉ của tòa nhà.
Với dịch vụ chuyên nghiệp, DT thuê linh hoạt rất phù hợp với những công ty có quy mô vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện, mô hình coworking space, văn phòng ảo... Chúng tôi cam kết đem đến dịch vụ hoàn hảo nhất cho quý khách hàng.

* Thông tin tòa nhà văn phòng cho thuê: Tòa nhà Việt Tower có quy mô gồm 18 tầng nổi, 02 tầng hầm, hệ thống 4 thang máy Mitsubitshi tốc độ cao, an ninh hoạt động 24/24. Máy phát điện dự phòng công suất lớn đáp ứng 100% nhu cầu tòa nhà.
* Tòa nhà sở hữu 3 mặt thoáng của phố Thái Hà, Chùa Bộc và Tây Sơn, Đống Đa cùng với hệ thống tiện ích hạ tầng đẳng cấp, dịch vụ văn phòng tiêu chuẩn. Tòa nhà hiện đang trở thành địa điểm lý tưởng để đặt văn phòng, giúp các doanh nghiệp hoạt động và phát triển lâu dài hiệu quả. Ngoài ra, từ Việt Tower dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường huyết mạch như: Chùa Bộc, Tây Sơn, Thái Hà, Láng Hạ, Nguyễn Lương Bằng, Trường Chinh Ngã Tư Sở.
Quý khách có nhu cầu thuê văn phòng trọn gói giá rẻ tại tòa nhà Việt Tower, quận Đống Đa vui lòng liên hệ trực tiếp: Công ty Cổ phần Đầu tư CCB.
Hotline 0904 920 *** (Call/SmS/Zalo).
Website: Ccboffice. Net.
- CS1: Tầng 11, toà nhà Việt Á, số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.
- CS2: Tầng 8, toà nhà Ac, 78 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.
- CS3: Tầng 4, toà nhà 29T1, Hoàng Đạo Thuý, Trung Hoà, Cầu Giấy.
- CS4: Số 25 Thọ Tháp, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội.
- CS5: Tầng 22 toà nhà Ngọc Khánh Plaza - số 1 Phạm Huy Thông Ba Đình Hà Nội.
- CS6: Số 2, ngõ 18, Đường Nguyễn Cơ Thạch, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- CS7: Tầng 14, tòa nhà Việt Tower, số 01 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.