Phân tích giá tin BĐS "3 Căn ngoại giao 65m2 xây 4 tầng giá tốt nhất Nam thành phố Hải Phòng, giá chỉ từ hơn 5 tỷ/ căn"

Giá: Thỏa thuận 65 m²

  • Mức giá

    Thỏa thuận

  • Diện tích

    65 m²

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    5 phòng

  • Số tầng

    4 tầng

  • Hướng nhà

    Đông

  • Hướng ban công

    Đông

  • Mặt tiền

    5 m

  • Đường vào

    15 m

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Không nội thất

Aurora Harbour Nam Hải, Đường Liên Phường, Phường Nam Hải, Hải An, Hải Phòng

16/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định chung về mức giá

Giá “thỏa thuận” cho căn nhà phố 4 tầng, diện tích 65 m² tại Aurora Harbour Nam Hải, Hải An, Hải Phòng nếu khoảng hơn 5 tỷ đồng là hợp lý. Đây là mức giá phản ánh vị trí trung tâm phát triển năng động của Hải Phòng cùng các yếu tố về pháp lý, thiết kế và tiện ích xung quanh.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

1. Vị trí và kết nối giao thông

Địa chỉ tại Aurora Harbour Nam Hải thuộc Hải An, Hải Phòng là khu vực được chú trọng phát triển hạ tầng và công nghiệp. Vị trí gần cảng Đình Vũ, KCN Đình Vũ, sân bay Cát Bi và đại lộ Lê Hồng Phong giúp tăng giá trị bất động sản nhờ thuận tiện di chuyển và phát triển kinh tế.

2. Diện tích và kết cấu xây dựng

Căn nhà có diện tích đất 65 m², xây dựng 4 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 244 m², là diện tích khá lý tưởng cho nhà phố hiện đại. Kết cấu xây dựng riêng cột và tường đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài.

3. Pháp lý và nội thất

Pháp lý rõ ràng với sổ hồng lâu dài là điểm cộng lớn, tạo sự an tâm cho người mua. Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, chưa có nội thất bên trong, phù hợp với khách hàng muốn thiết kế theo sở thích cá nhân.

4. So sánh mức giá tham khảo

Tiêu chí Giá tham khảo Ghi chú
Nhà phố 4 tầng, diện tích ~65 m² tại Hải An 4.5 – 6 tỷ VNĐ Phù hợp với vị trí gần trung tâm, kết nối giao thông tốt
Nhà phố 4 tầng, diện tích ~65 m² các khu vực trung tâm Hải Phòng 5 – 7 tỷ VNĐ Gần khu công nghiệp, tiện ích xung quanh đầy đủ
Nhà phố mới hoàn thiện, mặt tiền 5m, đường rộng 15m 5.5 – 7 tỷ VNĐ Ưu tiên nhà có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp

5. Điều kiện thị trường và tiềm năng tăng giá

Hải Phòng là thành phố cảng lớn, thu hút đầu tư công nghiệp và hạ tầng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Khu vực Aurora Harbour Nam Hải được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao do nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị và công nghiệp trọng điểm. Vì vậy, mức giá từ hơn 5 tỷ đồng cho 1 căn nhà phố hiện đại 4 tầng là hợp lý và có thể tăng thêm theo thời gian.

Kết luận

Mức giá khoảng hơn 5 tỷ đồng cho căn nhà phố 4 tầng diện tích 65 m² tại Aurora Harbour Nam Hải, Hải An là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt phù hợp với khách hàng đầu tư hoặc an cư tại khu vực có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng và kết cấu chất lượng.

Thông tin BĐS


3 CĂN QUỸ NGOẠI GIAO SIÊU ĐẸP TẠI AURORA HABOUR NAM HẢI, HẢI AN, HẢI PHÒNG Cơ hội sở hữu ngay 3 căn ngoại giao hiếm hoi tại dự án Aurora Habour vị trí vàng tại Hải An: Diện tích đất: 65m Diện tích xây dựng: 244m Kết cấu: 4 tầng hiện đại, xây dựng riêng cột riêng tường, bền vững và chất lượng. Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, an tâm sở hữu. Ưu thế nổi bật: Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, sang trọng chỉ việc vào hoàn thiện nội thất theo gu của bạn. Hướng Đông, ngay cạnh công viên, đường rộng 15m thoáng mát. Kết nối thuận tiện: 5 phút tới Cảng Đình Vũ 5 phút tới KCN Đình Vũ và Nhà máy Viìnast 7 phút đến sân bay Cát Bi 5 phút đến trường cấp 3 chuyên Trần Phú 3 phút di chuyển đến đại lộ Lê Hồng Phong Giá chỉ từ hơn 5 tỷ cơ hội cực hiếm để sở hữu căn nhà phố hiện đại giữa trung tâm phát triển sôi động bậc nhất Hải Phòng. Tiềm năng tăng giá vượt trội, đầu tư hay an cư đều lý tưởng!