Nhận định mức giá cho thuê căn hộ dịch vụ 1PN tại Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
Với mức giá 10 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 40 m², nằm tại đường Trần Não, Phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức), đây là một mức giá có thể xem là tương đối cao
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Mức giá tham khảo khu vực (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 40 m² | 35-45 m² phổ biến | Diện tích chuẩn căn hộ 1PN mini |
| Loại hình | Căn hộ dịch vụ, mini | 7 – 9 triệu đồng | Căn hộ dịch vụ thông thường tại TP Thủ Đức |
| Nội thất & tiện ích | Full nội thất mới 100%, máy giặt riêng, TV, ban công view Landmark, thang máy, hầm xe, dọn phòng, nuôi pet | 9 – 11 triệu đồng | Tiện ích cộng thêm có thể tăng giá thuê 10-20% |
| Vị trí | Đường Trần Não, gần cầu Sài Gòn, khu dân cư Karic, An Khánh | 8 – 10 triệu đồng | Khu vực phát triển, giao thông thuận tiện, gần trung tâm quận 2 cũ |
| Pháp lý & điều khoản cọc | Hợp đồng đặt cọc, cọc 1 tháng | Điều kiện cọc linh hoạt, giảm áp lực tài chính cho người thuê |
Tổng hợp: Mức giá 10 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu bạn đánh giá cao yếu tố nội thất mới, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi. Nếu chỉ xét về mặt diện tích và vị trí, mức giá này đang cao hơn so với các căn hộ dịch vụ thông thường khoảng 1-2 triệu đồng/tháng.
Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Nên đọc kỹ các điều khoản về thời gian thuê, quyền và nghĩa vụ của bên thuê, quy định nuôi pet, dọn phòng, giờ giấc tự do.
- Xem xét thực tế nội thất và tiện ích: Kiểm tra tình trạng máy giặt, TV, hệ thống thang máy và an ninh chung cư để đảm bảo tương xứng với giá thuê.
- So sánh thêm nhiều căn hộ cùng khu vực: Để có cái nhìn toàn diện và đàm phán giá hợp lý hơn.
- Thương lượng giá thuê: Nếu bạn thuê dài hạn trên 6 tháng, có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 9 – 9.5 triệu đồng/tháng để giảm bớt chi phí.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thuyết phục chủ nhà
Bạn có thể đề xuất mức giá thuê 9 đến 9.5 triệu đồng/tháng với lý do như sau:
- So sánh với thị trường căn hộ dịch vụ cùng phân khúc và khu vực có mức giá trung bình từ 7-9 triệu đồng.
- Đề cập đến việc thuê dài hạn để tạo sự ổn định cho chủ nhà, giảm rủi ro thời gian trống căn hộ.
- Cam kết giữ gìn căn hộ, không gây hư hại, sử dụng đúng quy định để tạo niềm tin.
- Nhấn mạnh điều kiện cọc linh hoạt giúp giảm áp lực tài chính cho cả hai bên.
Việc thương lượng theo hướng này sẽ giúp bạn có cơ sở thuyết phục chủ nhà đồng ý giảm giá thuê, đồng thời đảm bảo quyền lợi và sự hài lòng cả hai bên.
![[Q2] SẮP TRỐNG CĂN HỘ 1PN - FULL NỘI THẤT - Nhiều ánh sáng tự nhiên!](https://cdn.timnhatot.com/img/50613/453f684bf00b5546a91bce73f40b7c09.jpg?class=thumbnail)
