Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ 51,9 m² tại Lumière Prime Hills
Với căn hộ diện tích 51,9 m² tại dự án cao cấp Lumière Prime Hills, mức giá được ghi nhận là Thỏa thuận. Để đánh giá mức giá hợp lý, cần dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích dự án, chất lượng xây dựng cũng như mức giá thị trường khu vực Đông Anh, Hà Nội.
Phân tích chi tiết về mức giá bất động sản tại Lumière Prime Hills
1. Vị trí và quy mô dự án
Lumière Prime Hills tọa lạc tại Trường Sa, Đông Hội, Đông Anh, thuộc khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và đô thị hóa của Thủ đô Hà Nội. Dự án quy mô lớn với 2 tòa tháp căn hộ cao 45 tầng, tích hợp văn phòng, bãi đỗ xe hiện đại, và nhiều loại hình căn hộ đa dạng từ Studio đến Penthouse, tạo nhiều lựa chọn cho khách hàng.
2. Tiện ích và giá trị gia tăng
Dự án được trang bị 27 tiện ích ngoài trời (bể bơi, sân chơi, sân thể thao…) và 30 tiện ích trong nhà (phòng gym, yoga, bể bơi 4 mùa…), đảm bảo chất lượng sống cao cấp, phù hợp với phân khúc khách hàng trung – thượng lưu.
3. Mức giá tham khảo thị trường khu vực Đông Anh
| Dự án | Diện tích (m²) | Loại căn hộ | Giá/m² (triệu VND) | Giá bán tham khảo (triệu VND) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumière Prime Hills | 51,9 | 1PN – 2PN | 65 – 75 | 3.373 – 3.892 | Dự án cao cấp, tiện ích đầy đủ |
| The Landmark | 50 – 60 | 1PN – 2PN | 45 – 55 | 2.250 – 3.300 | Dự án trung cấp, tiện ích cơ bản |
| Vinhomes Ocean Park (Đông Anh) | 50 – 60 | 1PN – 2PN | 50 – 60 | 2.500 – 3.600 | Dự án quy mô lớn, tiện ích đa dạng |
4. So sánh và nhận xét giá
Mức giá 65 – 75 triệu VND/m² cho căn hộ tại Lumière Prime Hills là hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp, có đầy đủ tiện ích và vị trí đắc địa tại Đông Anh. So với các dự án cùng khu vực như The Landmark hay Vinhomes Ocean Park, mức giá này cao hơn từ 20% đến 30%, phản ánh đúng giá trị gia tăng về chất lượng xây dựng, thương hiệu chủ đầu tư Masterise Homes và hệ thống tiện ích đa dạng.
Nếu khách hàng tìm kiếm căn hộ để ở hoặc đầu tư lâu dài với yêu cầu cao về tiện ích và chất lượng sống, mức giá này sẽ phù hợp và có tiềm năng sinh lời nhờ khả năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi Đông Anh đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.
Ngược lại, nếu ưu tiên mức giá thấp hơn và chấp nhận tiện ích hạn chế, khách hàng có thể lựa chọn dự án khác như The Landmark hoặc căn hộ tại các khu vực lân cận.
5. Kết luận
Với căn hộ diện tích 51,9 m² tại Lumière Prime Hills, mức giá khoảng 3,3 – 3,9 tỷ VND (tương đương 65 – 75 triệu VND/m²) là hợp lý, phù hợp với phân khúc bất động sản cao cấp tại Đông Anh. Mức giá này đáng xem xét trong trường hợp khách hàng đặt yếu tố chất lượng, tiện ích và tiềm năng tăng giá lên hàng đầu.
