Phân tích giá tin BĐS "🎀✨PENHOUSE 1PN Tách Bếp – Thiết Kế Full Nội Thất"

Giá: 8 triệu/tháng 40 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Bình Thạnh

  • Số tiền cọc

    8.000.000 đ/tháng

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    40 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 5

Đường Trần Bình Trọng, Phường 5, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

19/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại Quận Bình Thạnh

Giá thuê 8 triệu đồng/tháng cho phòng trọ 40m² full nội thất tại trung tâm Bình Thạnh là mức giá khá cao so với mặt bằng chung phòng trọ trong khu vực. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp căn phòng sở hữu nhiều tiện ích kèm theo như thang máy, hầm xe, khóa vân tay và đặc biệt là giờ giấc tự do 24/7, không chung chủ. Đây là những yếu tố nâng cao giá trị sử dụng và an ninh, rất được lòng khách thuê hiện đại, đặc biệt là người đi làm hoặc sinh viên có nhu cầu không gian riêng tư.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí Phòng trọ 40m² full nội thất (Bình Thạnh) Mức giá trung bình phòng trọ tại Bình Thạnh Nhận xét
Diện tích 40 m² 20 – 30 m² Phòng lớn hơn mức phổ biến, phù hợp với nhóm thuê hoặc người cần không gian rộng
Giá thuê 8.000.000 đ/tháng 3.500.000 – 6.000.000 đ/tháng Giá cao hơn trung bình từ 33% đến 128%, do diện tích và tiện ích kèm theo
Nội thất Full nội thất, có thang máy, hầm xe, khóa vân tay Phòng trọ thường không có thang máy, hầm xe, hoặc khóa vân tay Tiện ích cao cấp, tiện lợi và an toàn hơn
Vị trí Trung tâm Bình Thạnh, đường Trần Bình Trọng Gần trung tâm, tiện đi lại Vị trí đẹp, thuận tiện cho di chuyển và làm việc
Giờ giấc Tự do 24/7, không chung chủ Phòng trọ truyền thống thường có giờ giấc giới hạn và chung chủ Rất phù hợp với người trẻ, sinh viên, nhân viên văn phòng

Những lưu ý cần thiết khi quyết định thuê

  • Xác minh chính xác tình trạng nội thất và tiện ích thực tế, tránh trường hợp quảng cáo vượt thực tế.
  • Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng, đặc biệt về quy định giờ giấc, an ninh, và các chi phí phát sinh (điện, nước, internet, phí quản lý).
  • Đánh giá vị trí chính xác so với nơi làm việc hoặc học tập để đảm bảo thuận tiện di chuyển.
  • Xem xét kỹ điều kiện cọc và thanh toán, có thể thương lượng giảm nếu thời gian thuê dài hạn.
  • Kiểm tra an ninh khu vực, đặc biệt khi không chung chủ và giờ giấc tự do.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên phân tích, một mức giá hợp lý hơn có thể là 6.5 – 7 triệu đồng/tháng, vẫn giữ nguyên đầy đủ tiện ích nhưng giảm để phù hợp hơn với thị trường và khả năng thanh toán của đa số khách thuê.

Để thuyết phục chủ nhà giảm giá, bạn có thể:

  • Đề xuất thuê dài hạn (từ 6 tháng trở lên) để chủ nhà có nguồn thu ổn định.
  • Chứng minh bạn là người thuê có trách nhiệm, cam kết giữ gìn tài sản, thanh toán đúng hạn.
  • So sánh giá với các phòng tương tự trong khu vực, nhấn mạnh bạn đang có nhiều lựa chọn khác nên mong muốn có mức giá hợp lý hơn.
  • Đặt vấn đề giảm giá đôi chút để bù cho chi phí đầu tư nội thất mà chủ nhà đã bỏ ra.

Kết luận, giá 8 triệu đồng/tháng là hợp lý nếu bạn đánh giá cao tiện ích, diện tích rộng và các yếu tố đi kèm. Nếu bạn muốn tiết kiệm hơn hoặc thuê dài hạn, hãy thương lượng để có mức giá từ 6.5 triệu, vừa phù hợp ngân sách vừa giữ được chất lượng phòng trọ.

Thông tin BĐS

✨Khai Trương Trọ - Ngay Trung Tâm Bình Thạnh



Full nội thất , Trang bị đầy đủ

Khu vực yên tĩnh - Thoáng mát

Hầm xe , Thang máy , khoá Vân tay

Giờ giấc tự do 24/7 không chung chủ

📲 Liên hệ *** - Quỳnh Như ngay để không bỏ lỡ căn siêu phẩm này nhé

______________________________
💯 Còn nhiều siêu phẩm 1PN, 2PN, CHDV cao cấp, Duplex phòng trọ sinh viên
Hỗ trợ tìm phòng FREE theo yêu cầu ở trung tâm SÀi GÒN.

#hifirendz #chdv #canhobinhthanh #trobinhthanh #binhthanh #nhadep