Phân tích giá tin BĐS "KHO XƯỞNG (8 x 17m²) BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Bình Trị Đông, Bình Tân

Mức giá 13 triệu đồng/tháng cho diện tích 150 m² tại Bình Trị Đông, Quận Bình Tân là tương đối hợp lý trong bối cảnh hiện nay. Bình Tân là một quận có mật độ dân cư cao, khu vực đang phát triển mạnh về công nghiệp và thương mại, do đó nhu cầu thuê kho xưởng, mặt bằng kinh doanh ở đây luôn ổn định.

Phân tích chi tiết giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Bình Tân và khu vực lân cận

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng

Giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 150 m² tương đương khoảng 86.7 nghìn đồng/m²/tháng, phù hợp với mặt bằng kho xưởng khu vực Bình Tân có tải trọng xe 5 tấn và gác lửng hỗ trợ lưu trữ. So với giá thị trường quanh khu vực, mức giá này không bị đẩy lên quá cao và có tính cạnh tranh tốt.

Tuy nhiên, trước khi xuống tiền thuê, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Pháp lý rõ ràng: Xác nhận sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp lệ để tránh rủi ro trong quá trình thuê.
• Hiện trạng kho xưởng: Kiểm tra chi tiết kết cấu, hệ thống điện nước, tải trọng thực tế đường ra vào, gác lửng có đảm bảo an toàn và phù hợp với mục đích sử dụng.
• Vị trí giao thông: Đường tải 5 tấn thuận tiện là điểm cộng, cần khảo sát tình trạng giao thông thực tế vào các khung giờ cao điểm.
• Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ về các khoản chi phí ngoài giá thuê như điện nước, phí quản lý, thuế,…
• Hợp đồng thuê: Soạn thảo hợp đồng rõ ràng, quy định trách nhiệm sửa chữa, thời gian thuê, điều kiện gia hạn, chấm dứt hợp đồng.

Tóm lại, nếu bạn cần mặt bằng kho xưởng có diện tích khoảng 150 m² tại Bình Tân, giá thuê 13 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý và có thể cân nhắc thuê khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí pháp lý và kỹ thuật nêu trên.