Nhận định về mức giá cho thuê 25 triệu/tháng căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73 m² tại Lumiere Riverside, Quận 2
Mức giá 25 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73 m² với nội thất cơ bản tại Lumiere Riverside là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê tại Quận 2 hiện nay.
Lumiere Riverside là dự án cao cấp với vị trí đắc địa trên đường Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, được đánh giá cao về tiện ích, an ninh và quản lý chuyên nghiệp. Với nhu cầu thuê căn hộ 2 phòng ngủ khá lớn từ các chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại khu vực Thủ Thiêm, mức giá cho thuê dao động trong khoảng 22-32 triệu đồng/tháng là phổ biến.
Phân tích chi tiết so sánh giá cho thuê căn 2 phòng ngủ tại các dự án lân cận
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất | Vị trí |
|---|---|---|---|---|
| Lumiere Riverside | 73 | 22 – 32 | Nội thất cơ bản | Quận 2, Xa Lộ Hà Nội |
| Masteri Thảo Điền | 70 – 75 | 20 – 28 | Nội thất cơ bản/full | Quận 2, Thảo Điền |
| The Estella | 75 – 80 | 24 – 30 | Full nội thất | Quận 2, An Phú |
| Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh) | 70 – 75 | 23 – 30 | Nội thất cơ bản/full | Quận Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại Lumiere Riverside
- Phí quản lý được miễn trong 5 năm: Đây là điểm cộng lớn giúp giảm chi phí vận hành hàng tháng so với các dự án khác.
- Về nội thất: Nội thất cơ bản như điều hòa âm trần, tủ quần áo, bếp điện từ, lò nướng, máy hút mùi là đầy đủ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, nếu cần full nội thất hoặc trang bị thêm, bạn cần thương lượng thêm với chủ nhà.
- Vị trí: Gần trung tâm Thủ Thiêm, tiện di chuyển về Quận 1, Quận 9, thuận tiện cho người làm việc trong khu vực và các tiện ích xung quanh.
- Khả năng thương lượng giá: Chủ nhà cho phép thương lượng nên bạn có thể đề xuất mức giá thấp hơn 5-10%, tức khoảng 22.5-24 triệu/tháng tùy vào thời điểm và thời hạn thuê.
Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ nhà
Trong trường hợp bạn muốn thuê căn 2 phòng ngủ diện tích 73 m² với nội thất cơ bản, có thể đề xuất mức giá 23 – 24 triệu đồng/tháng. Mức giá này vẫn nằm trong khoảng giá thị trường nhưng giúp bạn tiết kiệm đáng kể.
Cách thuyết phục chủ nhà:
- Đưa ra cam kết thuê lâu dài, thanh toán ổn định để chủ nhà an tâm về nguồn thu.
- Nhấn mạnh bạn đã tham khảo mức giá tại các dự án tương tự và mong muốn hợp tác lâu dài.
- Hỏi rõ về các chi phí phát sinh và đề nghị miễn giảm hoặc hỗ trợ thêm nếu bạn đồng ý mức giá thấp hơn.
- Tham khảo ý kiến môi giới Em Hiệp để cập nhật nhanh các căn có giá tốt hơn hoặc ưu đãi đặc biệt.
Kết luận
Mức giá 25 triệu đồng/tháng là hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73 m² tại Lumiere Riverside với nội thất cơ bản. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, có thể thương lượng xuống khoảng 23-24 triệu đồng/tháng với chủ nhà, đi kèm cam kết thuê lâu dài và thanh toán ổn định. Đừng quên xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, tình trạng căn hộ và các dịch vụ đi kèm để đảm bảo quyền lợi tối đa khi thuê.
