Phân tích giá tin BĐS "Chính chủ Bán gấp căn hộ Cạnh Ga Metro Số 1 Honas Residence 2PN 2WC 67m2 giá chỉ 1.972 tỷ – có sổ"

Giá: 1,97 tỷ 67 m²

  • Mức giá

    1,97 tỷ

  • Diện tích

    67 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Bắc

  • Hướng ban công

    Tây

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Nội thất cơ bản.

Honas Residence, Số 32 - 34, Đường Bình Thung, Phường Bình An, Dĩ An, Bình Dương

09/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá căn hộ Honas Residence

Với mức giá 1,97 tỷ đồng cho căn hộ 67m², 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tại khu vực Bình Dương, đây là mức giá khá hợp lý, đặc biệt khi xét đến các yếu tố vị trí, tiện ích và pháp lý rõ ràng như sổ đỏ/sổ hồng. Khu vực Dĩ An đang phát triển nhanh với hạ tầng giao thông đồng bộ, gần trung tâm TP. Thủ Đức và TP. Hồ Chí Minh, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh thị trường

Tiêu chí Honas Residence (Căn hộ phân tích) Căn hộ tương tự tại Dĩ An, Bình Dương Căn hộ tương tự tại TP. Thủ Đức, TP.HCM
Diện tích 67 m² 60 – 70 m² 65 – 75 m²
Số phòng ngủ 2 phòng 2 phòng 2 phòng
Giá bán 1,97 tỷ đồng 1,8 – 2,2 tỷ đồng 2,5 – 3,2 tỷ đồng
Pháp lý Sổ đỏ / sổ hồng Sổ hồng, sổ đỏ Sổ hồng, sổ đỏ
Tiện ích Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7 Tương tự hoặc đầy đủ hơn Đầy đủ, hiện đại hơn
Vị trí Gần đường Vành Đai 03, dễ di chuyển về TP. Thủ Đức và Đồng Nai Gần chợ, trường học, siêu thị Trung tâm, giao thông kết nối thuận lợi

Nhận xét chi tiết về giá và điều kiện mua

Giá bán 1,97 tỷ đồng rất phù hợp với căn hộ 67m² tại khu vực Dĩ An, Bình Dương, nơi có quỹ đất còn dư, hạ tầng đang phát triển mạnh và tiện ích đầy đủ. So với TP. Thủ Đức, mức giá này rẻ hơn đáng kể, trong khi vị trí căn hộ vẫn thuận tiện cho người làm việc hoặc học tập tại TP.HCM và các khu vực lân cận.

Tuy nhiên, khi cân nhắc xuống tiền, bạn cần lưu ý các điểm sau:

  • Xác nhận pháp lý chính xác của căn hộ: Sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không tranh chấp, đảm bảo chủ quyền hợp pháp.
  • Kiểm tra thực tế tiện ích nội khu và chất lượng xây dựng: Đặc biệt là an ninh, hồ bơi, phòng gym có hoạt động tốt và được bảo trì.
  • Thẩm định lại hướng nhà và ban công: Hướng Bắc và hướng Tây phù hợp với phong thủy và điều kiện sống của bạn.
  • Xem xét tiềm năng tăng giá trong tương lai: Gần đường Vành Đai 3, gần các khu công nghiệp và trung tâm hành chính mới là điểm cộng lớn.
  • So sánh thêm với các dự án khác trong khu vực để đảm bảo mức giá cạnh tranh nhất.

Kết luận

Nếu bạn tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá dưới 2 tỷ đồng tại khu vực phát triển nhanh như Dĩ An, căn hộ Honas Residence với giá 1,97 tỷ đồng là lựa chọn đáng cân nhắc và có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai. Tuy nhiên, cần thực hiện thẩm định kỹ lưỡng về pháp lý và thực trạng căn hộ trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Chính chủ bán gấp căn hộ Honas Residence CH - 19.07 Cạnh Gametro số 1 Làng Đại Học Quốc GiaVị trí: Số 32 - 34 đường Bình Thung, Phường Bình Hoà -TP.Hồ Chí MinhThông tin căn hộ:Diện tích: 67m².Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ.Số phòng vệ sinh: 2 nhà vệ sinh.Ban công thoáng mát, view đẹp.Nội thất: Nội thất cơ bản - đã có sổ.Ưu điểm nổi bật:Vị trí 03 mặt tiền đường Vành Đai 03 - Bình Thung - đường N2 - di chuyển về TP. Thủ - Đồng nai rất thuận lợi.Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.An ninh 24/7, môi trường sống văn minh.Gần chợ, trường học mẫu giáo - cấp 3 chỉ cách 100 - 1km, siêu thị ngay dưới chân căn hộ.Giá bán: Chỉ 1.972 tỷ bao thuê phí.Liên hệ: Zalo 0773 344 *** Em hải hổ trợ Xem nhà!