Phân tích giá tin BĐS "[Chưa cần Đăng Tin] The Felix Nhận booking, có hoàn lại. Chiết khấu 11,5%, thanh toán 1,6tr/thang"

Giá: 1,49 tỷ 46 m²

  • Mức giá

    1,49 tỷ

  • Diện tích

    46 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Đầy đủ

The Felix Thuận An, Nguyễn Du, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương

09/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá

Với căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 46 m² tại dự án The Felix Thuận An, mức giá 1,49 tỷ đồng tương đương khoảng 32,4 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ tại Thuận An, Bình Dương hiện nay, đặc biệt khi so sánh với các dự án có vị trí tương đương và pháp lý minh bạch.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Dưới đây là so sánh giá căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Thuận An, Bình Dương:

Dự án Diện tích (m²) Giá (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Pháp lý Nội thất Vị trí
The Felix Thuận An 46 1,49 32.4 Hợp đồng mua bán, hoàn chỉnh Đầy đủ, thiết bị cao cấp Nguyễn Du, trung tâm Thuận An, kết nối TP.HCM
Dự án A (tham khảo) 50 1,65 33.0 Hợp đồng mua bán Hoàn thiện cơ bản Gần trung tâm, kết nối kém hơn
Dự án B (tham khảo) 45 1,35 30.0 Giấy phép xây dựng Chưa hoàn thiện Vị trí xa trung tâm

Như vậy, giá 1,49 tỷ cho căn hộ The Felix với diện tích 46 m², bàn giao đầy đủ nội thất và pháp lý rõ ràng là mức giá cạnh tranh và đáng đầu tư trong phân khúc căn hộ tại Thuận An. Đặc biệt dự án có lợi thế vị trí trung tâm, kết nối nhanh với TP.HCM và các khu công nghiệp lớn, thuận tiện cho cả an cư và cho thuê.

Những điểm cần lưu ý khi xuống tiền

  • Pháp lý: Xác minh kỹ hợp đồng mua bán, quyền sở hữu, nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đã hoàn thành để tránh rủi ro tranh chấp.
  • Chính sách thanh toán và chiết khấu: Ghi nhận các ưu đãi hiện có như chiết khấu 12%, hỗ trợ lãi suất 2,5%, thanh toán nhẹ nhàng 1,6 triệu đồng/tháng để cân đối tài chính cá nhân.
  • Tiện ích và môi trường sống: Đánh giá thực tế các tiện ích dự án, không gian xanh, an ninh và cộng đồng cư dân để đảm bảo chất lượng sống và khả năng tăng giá trong tương lai.
  • Khả năng thanh khoản: Với vị trí và mức giá này, dự án có tiềm năng cho thuê tốt, phù hợp với khách hàng là chuyên gia, người lao động khu công nghiệp gần đó.
  • Tham khảo giá thị trường: So sánh với các dự án khác để có quyết định chính xác, tránh mua đắt hoặc dự án có tiềm ẩn vấn đề.

Kết luận

Tổng hợp các yếu tố trên, giá 1,49 tỷ cho căn 2 phòng ngủ diện tích 46 m² tại dự án The Felix Thuận An là mức giá hợp lý, phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý, tận dụng chính sách thanh toán và ưu đãi để tối ưu tài chính, đồng thời khảo sát thực tế tiện ích và môi trường sống trước khi xuống tiền.

Thông tin BĐS


[Chưa có nhu cầu Đăng Tin] & [Liên Kết] - Xin Cám Ơn..Em Nghia Căn hộ The Felix - Thuận an Bình Dương. Gửi đến anh chị em khách hàng, tham khảo 01 dự án minh bạch pháp lý 100%. + Một khoản đầu tư được hỗ trợ dòng tiền thanh toán đang chưa có đối thủ ở thị trường hiện tại.+ Một sản phẩm An Cư, đáng tham khảo. Bởi tính an tianf và khoản thanh toán nhẹ nhàng 1.6tr/thang.==========- Chính sách chiết khấu, thêm 12% cho khách hàng booking (có hoàn).- DT 44.30m - 85.58m (1pn-3pn)- Bàn giao hoàn thiện, đã full nội thất cơ bản- Thanh toán 50% nhận nhà ở và cho thuê.- Hỗ trợ lãi suất 2,5%- Mỗi tháng thanh toán 1,6trGiá 34tr/m².Cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn 2025: trong bối cảnh bđs ngày càng minh bạch..* Pháp lý hoàn chỉnh (Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được phép KHĐMB).* Thiết bị bàn giao căn hộ cao cấp với các thương hiệu thiết bị hàng đầu như: Thang máy KONE (Phần Lan), thiết bị bếp Hafele (Đức), Tủ bếp trên + dưới Gỗ An Cường, Thiết bị vệ sinh Inax...----------------------------* Loại hình căn hộ:- Căn 1 PN: 44.30m - 45.68m.- Căn 2 PN: 59.75m - 70.20m².- Căn 3 phòng ngủ: 83.56m - 85.58m.----------------------------Vị trí vàng trung tâm.* Mặt tiền Đường Nguyễn Du, giao điểm của các trục đường huyết mạch như: DT. 743, QL1K, QL13, Vành Đai 2 thuận tiện kết nối về trung tâm TP. HCM, Sân bay Tân Sơn Nhất... Trong vòng 30 phút di chuyển.* Chỉ 5 phút di chuyển dễ dàng kết nối các tiện ích hiện hữu như: Aeon Mall Bình Dương, Vincom Dĩ An, Lotte Mark, các trường học, BV quốc Tế Hạnh Phúc, BV quốc tế Becamex.* Tâm điểm các khu KCN như: KCN Vsip 1, KCN Đồng An, KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương, Khu chế xuất Linh Trung 2... Tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc.----------------------------Tận hưởng không gian sống xanh - cùng 68 tiện nghi đẳng cấp.* Hồ điều hòa, kênh sinh thái, quảng trường, khu thương mại dịch vụ, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, trạm sạc điện, công viên vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, hồ bơi vô cực, phòng tập Gym & Yoga,...----------------------------Booking sớm 30tr/ vị trí căn hộ. Có hoàn lại khi không còn nhu cầu mua.Liên hệ em Nghĩa, để nhận thông tin và đưa rước xem dự án trực tiếp.Phone/Zálo : 0931 337 ***