Phân tích giá tin BĐS "Bán căn hộ Jade Square Phạm Văn Đồng, chiết khấu tới 13.5%"

Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ Jade Square Phạm Văn Đồng

Giá bán hiện không được công khai cụ thể, ghi là “Thỏa thuận”. Tuy nhiên, dựa trên các căn hộ tương tự trong khu vực Bắc Từ Liêm, đặc biệt là các dự án cao cấp quanh Phạm Văn Đồng và Xuân Đỉnh, có thể ước tính mức giá phù hợp cho căn 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 72m² dao động trong khoảng từ 35 triệu đến 45 triệu VNĐ/m².

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Nhận xét và điều kiện phù hợp

– Với giá dự kiến từ 35 đến 45 triệu VNĐ/m², căn hộ này có mức giá hợp lý khi xét đến vị trí đắc địa ngay ngã tư Phạm Văn Đồng – Nguyễn Đình Tứ, một trong những khu vực phát triển nhanh với nhiều tiện ích và kết nối giao thông thuận lợi.
– Nội thất đầy đủ, hoàn thiện liền tường với các thiết bị hiện đại như điều hòa âm trần 2 chiều, bếp từ, hút mùi, nóng lạnh cũng là điểm cộng lớn, giúp tăng giá trị căn hộ.
– Chính sách hỗ trợ ngân hàng 80% vốn với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng và ân hạn gốc 60 tháng làm giảm áp lực tài chính, rất phù hợp với người mua nhà lần đầu hoặc nhà đầu tư có dòng tiền trung hạn.
– Giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào tầng, hướng căn hộ, và thời điểm ký hợp đồng.
– Trong trường hợp căn hộ có diện tích lớn hơn hoặc vị trí tầng cao hơn, giá có thể lên tới 45 triệu VNĐ/m² hoặc hơn nhưng vẫn trong mức chấp nhận được so với thị trường khu vực.

Kết luận

Nếu mức giá căn hộ Jade Square được chốt trong khoảng 35 – 45 triệu VNĐ/m² cho căn 2PN 72m², thì đây là mức giá rất hợp lý