Phân tích giá tin BĐS "🌸Căn Hộ 1PN mới- 40m2- Full Nội Thất -Giặt riêng – Ngay Đại Học Hutech"

Giá: 7 triệu/tháng 40 m²

  • Loại hình căn hộ

    Căn hộ dịch vụ, mini

  • Quận, Huyện

    Quận Bình Thạnh

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất cao cấp

  • Giấy tờ pháp lý

    Hợp đồng đặt cọc

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích

    40 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường 25

Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

24/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh

Giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 40 m² với nội thất cao cấp tại quận Bình Thạnh là mức giá hợp lý trong bối cảnh hiện nay.

Vị trí căn hộ gần các trường đại học lớn như Hutech, Ngoại Thương giúp thu hút nhiều đối tượng sinh viên và nhân viên văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cho thuê với giá tương đối cao. Nội thất đầy đủ, chất lượng giúp tăng giá trị sử dụng và sự tiện nghi.

Phân tích chi tiết so sánh với thị trường quanh khu vực

Tiêu chí Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) Diện tích (m²) Vị trí Loại căn hộ Ghi chú
Căn hộ Nguyễn Gia Trí (bài phân tích) 7 40 Bình Thạnh, gần Đại học Mini, dịch vụ, nội thất cao cấp Phù hợp sinh viên, nhân viên văn phòng
Căn hộ mini quận Bình Thạnh 6 – 8 35 – 45 Bình Thạnh trung tâm Mini, nội thất cơ bản Giá thay đổi theo nội thất và vị trí
Căn hộ 1PN quận Phú Nhuận 8 – 10 40 – 50 Phú Nhuận gần trung tâm Chung cư thương mại Vị trí đắc địa, tiện ích tốt
Studio khu vực Quận 1 10 – 15 25 – 35 Quận 1 trung tâm Tp.HCM Studio, căn hộ dịch vụ Giá cao do vị trí trung tâm

Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này

  • Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, hợp đồng thuê rõ ràng, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ giữa hai bên.
  • Tình trạng nội thất: Xác nhận nội thất cao cấp thật sự đầy đủ, hoạt động tốt, tránh chi phí phát sinh sửa chữa.
  • Vị trí và tiện ích xung quanh: Đường xá, an ninh, tiện ích ăn uống, di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm.
  • Thời gian thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng: Rõ ràng về thời gian thuê, phí cọc, điều kiện trả phòng để tránh rủi ro.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Nếu khách thuê muốn thương lượng giảm giá, mức hợp lý có thể đề xuất khoảng 6,5 triệu đồng/tháng, dựa trên:

  • Tham khảo các căn hộ tương tự có nội thất cơ bản hoặc vị trí hơi xa trung tâm với giá thuê dao động từ 6 đến 7 triệu đồng.
  • Khách thuê cam kết thuê dài hạn, thanh toán ổn định, không gây phiền phức cho chủ nhà.

Để thuyết phục chủ nhà đồng ý mức giá này, khách thuê nên trình bày rõ ưu điểm như thuê lâu dài, đảm bảo trả tiền đúng hạn, giữ gìn căn hộ tốt và không làm phát sinh chi phí bảo trì. Đồng thời, có thể đề cập đến tình hình thị trường có nhiều lựa chọn cạnh tranh, giúp chủ nhà cân nhắc điều chỉnh mức giá hợp lý để giữ khách.

Thông tin BĐS

Đc :Nguyễn Gia Trí,p25, Bình Thạnh
------------------------
- giá chỉ : 7tr
- ngay Đại Học Hutech, Ngoại Thương ,Hồng Bàng, GTVT…
- Diện tích : 40m2
- 1 Phòng ngủ lớn - Cửa sổ
- Nội thất full - Giặt riêng
- Vị trí ngay trục đường ăn uống, tiện di chuyển các Quận
------------------------
📲 Tư vấn & Xem phòng: ibx trực tiếp (Đạt) Zalo / Call
✨ Đa dạng loại phòng – nhiều phân khúc giá tại TP.HCM:
• Studio: 5tr – 8tr
• Duplex: 5tr5 – 8tr5
• 1PN – 2PN: 9tr – 16tr