Nhận định mức giá thuê 4,5 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ mini tại Tây Hồ
Mức giá 4,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ có diện tích 26 m², gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ và vị trí tại ngõ 23 Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Quận Tây Hồ vốn là khu vực có giá thuê căn hộ cao cấp và dịch vụ tương đối ổn định, do vị trí gần trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh và môi trường sống khá trong lành. Căn hộ mini, dịch vụ đầy đủ, có gác lửng, hướng Đông Nam cũng là điểm cộng đáng kể.
So sánh giá thuê với các căn hộ tương tự tại Tây Hồ và khu vực lân cận
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Vị trí | Nội thất | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Căn hộ dịch vụ mini | 26 | Ngõ 23 Xuân La, Tây Hồ | Đầy đủ, có gác lửng | 4,5 | Giá đề xuất, có sổ hồng riêng |
| Căn hộ studio | 18 | Quận Tây Hồ, gần Hồ Tây | Đầy đủ nội thất | 4,0 – 4,8 | Diện tích nhỏ hơn, không có gác lửng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 30 | Quận Tây Hồ, khu vực Xuân La | Đầy đủ nội thất | 5,0 – 5,5 | Diện tích lớn hơn, tiện ích tương tự |
| Căn hộ mini dịch vụ | 25 – 28 | Quận Cầu Giấy (gần Tây Hồ) | Đầy đủ nội thất | 4,5 – 5,0 | Khu vực tương đương, mức giá tham khảo |
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê 4,5 triệu/tháng, bạn cần tính thêm chi phí điện (4.000 đồng/số), nước (30.000 đồng/m³) và phí dịch vụ chung 130.000 đồng/người mỗi tháng (bao gồm wifi, máy giặt, thang máy, vệ sinh chung). Tính tổng chi phí để tránh vượt quá ngân sách.
- Điều kiện sử dụng: Căn hộ giới hạn tối đa 2 người và 2 xe máy, không nuôi động vật, có hệ thống cửa vân tay và PCCC đầy đủ – đây là điểm đảm bảo an ninh và an toàn nhưng cũng cần lưu ý nếu bạn có nhu cầu vượt quá quy định này.
- Pháp lý: Căn hộ có sổ hồng riêng, điều này rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi thuê dài hạn và tránh rủi ro pháp lý.
- Tiện ích và môi trường sống: Nội thất đầy đủ, có khu vực phơi quần áo riêng, máy giặt chung, bếp từ, và điều hòa – đảm bảo sinh hoạt thuận tiện. Hướng Đông Nam giúp căn phòng đón ánh sáng tự nhiên tốt, tạo cảm giác thoáng đãng.
- Hợp đồng và cọc: Đóng 2 tháng cọc và 1 tháng tiền thuê, bạn nên xem kỹ hợp đồng thuê, các điều khoản về thanh lý hợp đồng và trách nhiệm của bên cho thuê để tránh tranh chấp.
Kết luận
Mức giá thuê 4,5 triệu đồng/tháng là hợp lý đối với căn hộ dịch vụ mini diện tích 26 m² tại Tây Hồ với đầy đủ nội thất và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ các chi phí phát sinh và điều kiện sử dụng trong hợp đồng trước khi xuống tiền.
