Phân tích giá tin BĐS "Mở bán quỹ thưởng Vinhomes Cổ Loa, số lượng giới hạn, thanh toán 30% miễn lãi 70% đến 36 tháng"
-
Mức giá
18,5 tỷ
-
Diện tích
62,5 m²
-
Số phòng ngủ
5 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
5 phòng
-
Số tầng
5 tầng
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Không nội thất
Dự án Vinhomes Cổ Loa, Đường Cổ Loa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội
06/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 18,5 tỷ cho căn 62,5 m² tại Vinhomes Cổ Loa
Mức giá 18,5 tỷ đồng cho căn hộ 62,5 m² tại Vinhomes Cổ Loa tương đương khoảng 296 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung các bất động sản cùng khu vực Đông Anh nhưng xét về vị trí, tiềm năng phát triển và chất lượng dự án thì vẫn có thể xem là hợp lý trong một số trường hợp nhất định.
Phân tích chi tiết và so sánh giá
| Tiêu chí |
Vinhomes Cổ Loa (Căn 62,5 m² giá 18,5 tỷ) |
Giá tham khảo khu vực Đông Anh |
Giá khu vực Hồ Tây – mặt phố |
| Giá/m² |
296 triệu đồng/m² |
50 – 100 triệu đồng/m² (biệt thự, liền kề mới) |
700 triệu – 1,5 tỷ đồng/m² |
| Loại hình |
Biệt thự nhà liền kề, nhà phố thương mại |
Biệt thự liền kề, nhà phố mới xây |
Nhà phố mặt đường lớn, thương mại |
| Vị trí |
Đông Anh, cách trung tâm Hà Nội 15 km, gần trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia, cầu Tứ Liên |
Khu vực Đông Anh và các vùng lân cận |
Hồ Tây, khu vực trung tâm và đắc địa nhất thủ đô |
| Tiện ích & Pháp lý |
Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, không nội thất, nhiều tiện ích hiện đại từ chủ đầu tư Vingroup |
Pháp lý đa dạng, tiện ích chưa đồng bộ |
Pháp lý đầy đủ, tiện ích phát triển lâu năm |
Nhận xét về mức giá
Mức giá 18,5 tỷ cho căn 62,5 m² tương đương 296 triệu đồng/m² là khá cao so với mặt bằng Đông Anh hiện tại. Tuy nhiên, đây là dự án do Vingroup phát triển với quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng và sức hút lớn từ các tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia. Vị trí tiếp giáp các dự án lớn và hạ tầng như cầu Tứ Liên giúp tăng tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Giá này có thể xem là hợp lý nếu người mua ưu tiên:
- Đầu tư lâu dài, tận dụng tiềm năng phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị vùng Đông Anh.
- Ưu tiên dự án có pháp lý minh bạch, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Vingroup.
- Ưu tiên vị trí gần trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia và các khu đô thị sinh thái, tiện ích cao cấp.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ pháp lý: xác nhận sổ đỏ/sổ hồng, quy hoạch chi tiết, quyền sử dụng đất.
- Đánh giá hiệu quả tài chính cá nhân: liệu mức giá hiện tại có phù hợp với khả năng tài chính và mục đích sử dụng (đầu tư hay ở).
- Tham khảo thêm giá thị trường các căn tương tự trong dự án để tránh mua giá quá cao so với mặt bằng.
- Kiểm tra tiến độ xây dựng và bàn giao dự án để tránh rủi ro chậm tiến độ.
- Quan tâm đến các yếu tố hạ tầng xung quanh như giao thông, tiện ích phục vụ cuộc sống và khả năng phát triển khu vực.
- Thương lượng các khoản phí, chi phí phát sinh và chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng.
Kết luận
Nếu bạn ưu tiên vị trí, thương hiệu chủ đầu tư và tiềm năng tăng giá dài hạn thì mức giá 18,5 tỷ đồng cho căn 62,5 m² tại Vinhomes Cổ Loa là có thể xem xét đầu tư. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, mục đích sử dụng và so sánh kỹ các căn trong cùng dự án để lựa chọn được căn phù hợp nhất với giá hợp lý.
Thông tin BĐS
Vinhomes Cổ Loa là dự án khu đô thị sinh thái do Tập đoàn Vingroup và công ty Cổ phần trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam làm chủ đầu tư. Tọa lạc trên địa bàn huyện Đông Anh, cách trung tâm thủ đô Hà Nội chỉ 15km, Vinhomes Cổ Loa sẽ được chia thành 2 tiểu khu chính với quy hoạch đồng bộ bên cạnh trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia. Theo đó, Khu Đóng sẽ là phân khu Biệt thự biệt lập dành cho phân khách hàng đẳng cấp và Khu Mở sẽ là phân khu Biệt thự nhà liền kề, nhà phố thương mại với thiết kế mở ra không gian tiện chung.Tổ hợp khách sạn 5* thương hiệu quốc tế (JW. Marriott) sẽ trở thành điểm đến sang trọng cho giới thượng lưu, các doanh nhân và các du khách quốc tế, Nâng tầm vị thế Hà Nội trên bản đồ du lịch toàn cầu, đưa chất lượng dịch vụ du lịch MICE ở Việt Nam lên tầm cao mới, tiếp giáp nhiều dự án lớn trên trục đi sân bay Nội.Vinhomes Cổ Loa là nơi thu hút các tổ chức, tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp lớn trong nước, Góp phần kiến tạo một CBD mới ở khu vựa phía Bắc Hà Nội, là động lực phát triển kinh tế và tăng sức cạnh tranh cho khu vực.Vị trí nằm tiếp giáp các dự án lớn Thành Phố thông minh, Toà tháp sắp xây 108 tầng cao nhất đông nam á, Cầu Tứ Liên đi thẳng vào trung tâm.Vinhomes Cổ Loa sẽ trở thành trung tâm thành phố mới bên bờ sông hồng mà giá hiện tại mới hơn 200 triệu/m. Còn giá bên kia cầu Tứ Liên - Hồ Tây giá mặt phố lên đến hơn 1,5 tỷ/m, mặt đường xe tránh lên đến 700 triệu/m².== Tiềm năng tăng giá của Vinhomes Cổ Loa vô cùng lớn.Sau 6 tháng mở bán lượn hàng đã bán hết 98% chỉ còn lại 2 toà chung cư cao cấp Masteri và quỹ thưởng, ngoại giao và quỹ căn chuyển nhượng giá tốt nhất.Vinhomes Cổ Loa hôm nay!TĐ - 0x: 93,6m². Giá: 38,2 tỷ(bao phí). Vay VP bank.NS7 - 0x: 62,5m². Giá: 19,2 tỷ (bao phí).NS2 - 2x: 67,5m². Giá: 22 tỷ(bao phí).NS5 - 0x: 67,5m². Gia 25,8 tỷ (bao phí).TP4.4-4x: 75m². Giá: 37 tỷ(bao phí).TP4.1-7x: 80m². Giá 28,5 tỷ(bao phí).NN2 - 3x: 62,5m². Giá 22,2 tỷ(bao phí).NN4: 62,5m². Giá 19,5 tỷ(bao phí). Vay Tech.NN5 - 7x: 62,5m². Giá 19,2(bao phí). TTS.HG6 - 14x: 144,5m². Giá 59 tỷ(bao phí).VĐ10 - 1x: 62,5m². Hướng ĐN. Giá 22 tỷ(bao phí).AD11: 62,5m². Giá 18,5 tỷ(bao phí).Hoảng Gia Mặt Hồ 150 tỷ đến 300 tỷ.Và 100 Căn Chuyển Nhượng Giá Tốt Nhất.Uy tín - tân tâm - chuyên nghiệp.Ngoài ra em còn rất nhiều quỹ căn đẹp, quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ em để được hỗ trợ chi tiết ạ.Phòng kinh doanh Vinhomes Cổ Loa: 0816 482 ***.
