Phân tích giá tin BĐS "Sôc! 1 CĂN 3PN 82M2 BEVERLY SOLARI GIÁ RẺ NHẤT TT CHỈ 3,7 TỶ. CK 17,3%. THANH TOAN GIÃN 180 NGÀY"
-
Mức giá
3,7 tỷ
-
Diện tích
83 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
27/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 3,7 tỷ đồng cho căn hộ 3PN, 83m² tại The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park
Mức giá 3,7 tỷ đồng cho căn góc 3 phòng ngủ với diện tích 83m² tại phân khu The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park là mức giá có thể xem xét là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí, tiện ích và chính sách bán hàng đi kèm.
Giá này phản ánh đúng giá trị của một dự án bất động sản cao cấp, nằm trong khu đô thị quy mô lớn, hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch. Tuy nhiên, mức giá này cũng tương đối cao so với một số khu vực khác cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức và các quận lân cận, nên việc cân nhắc kỹ lưỡng là cần thiết.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
Tiêu chí |
The Beverly Solari (Mức giá 3,7 tỷ) |
Tham khảo khu vực lân cận (TP. Thủ Đức) |
Giá/m² |
~44,6 triệu đồng/m² (3,7 tỷ / 83m²) |
30 – 42 triệu đồng/m² cho căn 3PN, diện tích tương đương tại các dự án khác như The Origami, Masteri Centre Point |
Vị trí |
Trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park, gần Vincom Mega Mall, Metro số 1, công viên Ánh Sáng 36ha |
Một số dự án khác có vị trí hơi xa trung tâm hoặc ít tiện ích quy mô lớn |
Tiện ích nội khu |
Hơn 70 tiện ích đa dạng, hồ bơi, gym, sân tennis, trường học, bệnh viện, an ninh 24/7 |
Tiện ích đầy đủ nhưng quy mô và đa dạng có thể thấp hơn |
Pháp lý và chủ đầu tư |
Pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng, chủ đầu tư uy tín Vingroup |
Pháp lý thường ổn định với chủ đầu tư có thương hiệu |
Chính sách bán hàng |
Chiết khấu 17.3%, gói nội thất 150 triệu, hỗ trợ vay 70% lãi suất ưu đãi |
Ít có chương trình ưu đãi tương đương |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý dự án: Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, tiến độ bàn giao và các cam kết của chủ đầu tư.
- Chính sách ưu đãi: Xác nhận rõ ràng các ưu đãi chiết khấu, gói nội thất, hỗ trợ vay vốn để đảm bảo quyền lợi tối đa.
- Chi phí phát sinh: Tính toán các chi phí liên quan như phí quản lý, phí dịch vụ, thuế chuyển nhượng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Tính thanh khoản: Đánh giá khả năng cho thuê hoặc bán lại căn hộ trong tương lai, dựa trên vị trí và nhu cầu thị trường.
- So sánh với các dự án khác: Tham khảo giá các dự án tương tự để có cơ sở thương lượng giá tốt hơn.
Đề xuất mức giá hợp lý và chiến lược thương lượng
Dựa trên phân tích, mức giá 3,7 tỷ đồng nằm trong khoảng hợp lý nhưng ở ngưỡng cao. Nếu muốn thương lượng với chủ đầu tư hoặc người bán, có thể đề xuất mức giá khoảng 3,4 – 3,5 tỷ đồng, tương đương từ 41 – 42 triệu đồng/m². Mức giá này vẫn thể hiện sự tôn trọng giá trị dự án nhưng có lợi hơn cho người mua xét về mặt thị trường.
Chiến lược thuyết phục chủ đầu tư:
- Trình bày các cơ sở so sánh giá với các dự án tương tự trong và ngoài khu vực.
- Nhấn mạnh việc mua nhanh, thanh toán đúng tiến độ, giúp chủ đầu tư giảm rủi ro thanh khoản.
- Đề cập đến các chi phí phát sinh và yêu cầu hỗ trợ thêm như nâng cấp nội thất hoặc giảm bớt phí dịch vụ.
- Nhấn mạnh mong muốn hợp tác lâu dài với chủ đầu tư, có thể xem xét mua thêm sản phẩm khác trong tương lai.
Thông tin BĐS
Sốc! Toàn thị trường căn 3PN 83m² phân khu The Beverly Solari Vinhomes Grand Park mở bán với chính sách siêu ưu đãi chỉ 3,7 tỷ
- Chiết khấu 17.3%
- Thanh toán giãn lên đến 180 ngày
-Tặng gói nội thất trị giá 150 triệu đồng.
-Thanh toán siêu nhẹ: Giãn tới 480 ngày, chỉ 2%/tháng.
Căn góc 3PN rộng 83m² chỉ 3.7 tỷ tại phân khu The Beverly Solari, Vinhomes Grand Park nằm kế bên Vincom giá rẻ nhất thị trường hiện tại.
Duy nhất 1 căn, mua chính chủ từ CĐT, pháp lý hoàn chỉnh...
* Chỉ cần 15% ký HĐMB, ngân hàng hỗ trợ vay 70% với lãi suất ưu đãi, ân hạn gốc đến 15 tháng.
* Mua trực tiếp từ chủ đầu tư Vinhomes thủ tục rõ ràng, pháp lý minh bạch, hỗ trợ tận tình chu đáo.
* Tiện ích & hạ tầng đẳng cấp tại Vinhomes Grand Park:
- Công viên Ánh Sáng 36ha biểu tượng mới tại TP. Thủ Đức.
- Hơn 70 tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, sân tennis, BBQ, trường học, TTTM Vincom,..
- An ninh 24/7, thẻ từ, camera toàn khu,..
- Hệ thống điện âm, nước máy, Internet tốc độ cao, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp,..
- Hệ sinh thái Vingroup: Vincom, Vinmec, Vinschool, VinBus,..
Ưu điểm nổi bật của phân khu Beverly Solari
1. ** Vị trí "vàng" trung tâm đô thị**
Được mệnh danh là phân khu cao tầng cuối cùng trong đại đô thị, Beverly Solari sở hữu vị trí đặc quyền trong lòng Vinhomes Grand Park, nằm giữa các phân khu thành công trước đó như The Origami, The Beverly, Masteri Centre Point
Kế cận loạt tiện ích lớn như Vincom Mega Mall, công viên ánh sáng 36 ha, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec tạo nên hệ sinh thái tiện ích all-in-one hoàn hảo
Giao thông kết nối linh hoạt: ngay sát Metro số 1, cao tốc Long Thành Dầu Giây, Vành đai 3, dễ dàng đi vào trung tâm Sài Gòn và các vùng lân cận
2. ** Thiết kế và cảnh quan đẳng cấp**
Hình tượng chim đại bàng (đại diện cho tên Solari) biểu tượng cho phong cách Luxury Sky-Living, với thiết kế mang dấu ấn Mỹ thời thượng kết hợp vẻ tinh tế và sang trọng
Bao gồm ba tiểu khu đặc trưng:
The Oasis: mô phỏng ốc đảo nghỉ dưỡng với hồ bơi, suối cảnh quan, vườn cọ, không gian thư thái
Vinhomes Grand Park
The Tropical: vibe nhiệt đới, nhiều cây xanh, hồ suối, sân gym ngoài trờilý tưởng cho các hoạt động thư giãn và vận động
Vinhomes Grand Park
3. ** Chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại**
Đại lộ mua sắm Rodeo dài 500 m với nhiều thương hiệu cao cấp, kết nối trực tiếp đến Vincom Mega Mall
Tiện ích nội khu phong phú: hồ bơi (ốc đảo, Malibu), quảng trường Golden Eagle, đồi Beverly, vườn cọ, kênh đào Thousand Flowers, suối cảnh quan, thác nước nghệ thuật
Trang bị nội thất bàn giao cao cấp: cửa khóa vân tay Hafele 4 chế độ, thiết bị vệ sinh Toto, hệ thống smart-home, máy lạnh LG, sàn gỗ, cửa chống cháy An Cường
Trụ sở công ty: T16 - 03 Manhattan, Vinhomes Grand Park, P Long Bình, Tp Thủ Đức.
Đã có nhiều năm tư vấn các dòng sản phẩm của CDT Vinhomes - chắc chắn rằng quý anh chị sẽ có trải nghiệm tốt nhất khi làm việc với chúng tôi. LH: 0898 119 *** Long Nhật.