Phân tích giá tin BĐS "Độc quyền 2N-3N tầng đẹp view bể bơi, ngắm pháo hoa vĩnh viễn, 2 hầm ô tô, 110 tiện ích.0936 047 ***"
-
Mức giá
3,19 tỷ
-
Diện tích
59 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây - Nam
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
-
Nội thất
Cơ bản
Masteri Trinity Square , Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên
09/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định giá bán căn hộ tại Masteri Trinity Square, Văn Giang, Hưng Yên
Giá bán 3,19 tỷ VNĐ cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 59 m² tại dự án Masteri Trinity Square được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt xét về vị trí, tiện ích và pháp lý.
Phân tích chi tiết giá bán so với thị trường
Tiêu chí |
Masteri Trinity Square (Căn 2PN, 59 m²) |
Căn hộ tương đương tại Hà Nội (2PN, ~60 m²) |
Căn hộ tương đương tại Hưng Yên khác |
Giá bán |
3,19 tỷ VNĐ (~54 triệu VNĐ/m²) |
4,0 – 5,5 tỷ VNĐ (~66-90 triệu VNĐ/m²) |
2,5 – 3,5 tỷ VNĐ (~40-60 triệu VNĐ/m²) |
Pháp lý |
Sổ đỏ lâu dài |
Sổ đỏ/Sổ hồng phổ biến |
Sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán |
Tiện ích |
110 tiện ích, bể bơi, công viên, khu phức hợp gần 8,2ha |
Tiện ích đa dạng nhưng mật độ xây dựng cao hơn |
Tiện ích cơ bản, ít dự án cao cấp |
Vị trí và kết nối |
Văn Giang, cách Hà Nội khoảng 15-20 km, kết nối giao thông tốt |
Nội đô Hà Nội, trung tâm, giao thông thuận tiện |
Vùng ven hoặc ngoại thành Hưng Yên |
Nội thất bàn giao |
Cơ bản cao cấp |
Khác nhau tùy dự án |
Thường bàn giao thô hoặc cơ bản |
Lý do giá bán được đánh giá hợp lý
- Vị trí chiến lược: Dự án nằm tại Văn Giang – khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án đô thị cao cấp, gần Hà Nội, thuận tiện cho người mua muốn tránh chật chội trung tâm.
- Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ lâu dài là điểm cộng lớn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và an tâm khi đầu tư.
- Tiện ích đẳng cấp: Hơn 110 tiện ích nội khu và ngoại khu, bể bơi rộng, công viên lớn, mật độ xây dựng thấp chỉ 18% tạo không gian sống trong lành.
- Chính sách hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ vay đến 70% trong 2 năm giúp người mua dễ tiếp cận nhà ở hơn.
- Nội thất bàn giao: Cơ bản cao cấp giúp giảm chi phí hoàn thiện, thuận tiện cho người mua vào ở hoặc cho thuê ngay.
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Thời điểm bàn giao: Quý 1/2027, người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng thực tế vì phải chờ khoảng 3 năm nữa mới nhận nhà.
- Chi phí dịch vụ và quản lý: Dự án tặng 12 tháng phí dịch vụ, tuy nhiên cần tìm hiểu kỹ về mức phí dịch vụ hàng tháng sau đó để tính toán chi phí vận hành căn hộ.
- Khả năng cho thuê và thanh khoản: Dự án phù hợp cho đầu tư cho thuê homestay hoặc căn hộ dịch vụ nhờ vị trí gần khu du lịch, tuy nhiên thị trường cho thuê cần được khảo sát kỹ.
- Cam kết chỗ đậu ô tô: Cam kết 2 hầm thông nhau, đảm bảo chỗ đậu xe cho mỗi căn, đây là điểm cộng lớn trong bối cảnh ngày càng thiếu chỗ đậu xe tại các dự án cao tầng.
- Hướng nhà và ban công: Hướng Tây Nam và Đông Bắc phù hợp với phong thủy và đón nắng, gió tự nhiên giúp căn hộ thông thoáng.
Kết luận
Giá 3,19 tỷ VNĐ cho căn 2 phòng ngủ, diện tích 59 m² tại Masteri Trinity Square được đánh giá là hợp lý và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dự án sở hữu pháp lý lâu dài, tiện ích đa dạng, vị trí gần Hà Nội, phù hợp với người mua có nhu cầu ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý thời gian bàn giao còn khá dài và phải cân nhắc tài chính cá nhân cũng như nghiên cứu kỹ thị trường cho thuê trước khi quyết định xuống tiền.
Thông tin BĐS
* Em Liễu Masterise Homes Độc quyền 2N-3N-4N tầng đẹp view bể bơi, ngắm pháo hoa vĩnh viễn, 2 hầm ô tô, 110 tiện ích, giá chỉ từ 5x tr/m². LH e Liễu 0936 047 *** nhận phiếu giá và tham quan căn mẫu ạ --------------------- 3 tòa Nouthern (C1)1.1 Tòa N1 (C1L1)+ 2PN (60-76m²): trục 01, 02, 03, 18A, 20, 21 view bể bơi cực đẹp, căn góc view pháo hoa vĩnh viễn+ 3PN : trục 18 (96m²), ban công đông nam view bể bơi, đông bắc view hồ tạo sóng, quảng trường kinh đô + 4PN: 116m² trục 03 dành cho gia đình đa thế hệ, ban công đông nam mát mẻ, view bể bơi siêu đẹp1.2. Tòa N2 (C1L2)+ 2PN (60-76m²): trục 09, 12, 21, 22 view bể bơi cực đẹp, căn góc view pháo hoa vĩnh viễn+ 3PN : trục 05 (96m²), ban công đông nam view bể bơi, đông bắc view hồ tạo sóng, quảng trường kinh đô + 4PN: trục 96 -116m² dành cho gia đình đa thế hệ, ban công đông bắc view hồ tạo sóng, quảng trường kinh đô 1.3 . Tòa N3 (C1Z1)+ 2PN (60-76m²): trục 03, 05, 06, 09, 18A view bể bơi cực đẹp, căn góc view pháo hoa vĩnh viễn+ 3PN : trục 01 (101m²), ban công đông bắc view bể bơi, hồ tạo sóng, quảng trường kinh đô + 4PN: trục 15 -124m² rộng nhất khu, dành cho gia đình đa thế hệ, ban công đông bắc view hồ tạo sóng, quảng trường kinh đô --------------+ Căn góc có kính cong, tầm view panorama tuyệt đỉnh.+ Bàn giao sẵn nội thất cơ bản cao cấp, ban công kính+ Cam kết chỗ đậu ô tô cho mỗi căn hộ (2 hầm thông nhau).+ View triệu đô lung linh, thích hợp cho bạn trẻ độc thân, vợ chồng trẻ, anh chị sẵn tiền nhàn rỗi đầu tư căn hộ làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, dịp lễ hoặc đầu tư dòng tiền cho thuê homestay... (đại đô thị ocean city đang là địa điểm du lịch hút khách bậc nhất miền bắc).- Giá thanh toán sớm: chỉ từ 5xtr/m² tim tường quá rẻ cho chung cư cao cấp.- Tặng 12 tháng phí dịch vụ.- Có hỗ trợ vay 2 năm, vay tối đa 70%---------- Khu phức hợp dành riêng cho giới trẻ tinh hoa - Masteri Trinity Square - Bộ ba phong cách Kiến tạo cộng đồng Masteri.- Nằm trong khu phức hợp rộng đến gần 8,2ha vói 3 phân khu cùng 9 toà căn hộ - Với 2 tầng hầm và 27 tầng nổi - 1,5ha diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan.- 20 - 22 căn hộ/ mặt sàn.- Mật độ xây dựng chỉ 18%.- Công viên nội khu cùng bể bơi siêu rộng cùng 110 tiện ích nội khu và ngoài trời bao gồm cả 36 tiện ích đặc quyền chỉ dành riêng cho cư dân của Masteri Trinity Square tại khu compound.- Đặc biệt hơn nữa là các căn hộ góc với thiết kế kính cong tinh tế bao trọn tầm nhìn, bàn giao sẵn nội thất cơ bản.- Thừ hưởng toàn bộ tiện ích từ khu đô thị với hệ thống Vinschool, tòa VP, TTTM Vincom, Mega Grandwolrd, công viên tạo sóng 18hec, công viên Silk park 2,6km, công viên Empire park 7,5hec...------- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.- Bàn giao: Quý 1/2027.- Hotline tư vấn 24/7: 0936 047 ***.