Check giá "Cho thuê nhà phố gần quốc lộ 1K gần làng đại học"

Nhận định mức giá thuê nhà tại Dĩ An, Bình Dương

Mức giá 10 triệu/tháng cho một căn nhà phố liền kề với diện tích sử dụng 180 m², 3 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh, kèm theo nội thất cơ bản như máy lạnh, máy giặt, sofa, bàn ăn và tủ lạnh (có thể lắp đặt theo nhu cầu) là về cơ bản hợp lý

Nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng, diện tích đất 60 m² với chiều ngang 4 m và chiều dài 15 m, phù hợp cho gia đình hoặc nhóm người thuê cần không gian ở ổn định.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê

Những lưu ý quan trọng khi xuống tiền thuê

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của nhà, đảm bảo chủ nhà có quyền cho thuê và nhà không đang tranh chấp.
• Đánh giá chất lượng thực tế của nội thất và cơ sở vật chất, vì thông tin có thể quảng cáo hoặc chưa đầy đủ.
• Xem xét vị trí thực tế so với nhu cầu di chuyển, giao thông và tiện ích lân cận.
• Thương lượng điều kiện cọc (hiện cọc 2 tháng) và các điều khoản hợp đồng thuê để đảm bảo quyền lợi.
• Kiểm tra mức giá điện, nước, phí quản lý (nếu có) để tính tổng chi phí thuê hàng tháng.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng

Dựa trên mức giá thị trường và điều kiện hiện tại, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 9 triệu đồng/tháng nếu:

• Nhà cần cải tạo hoặc nội thất chưa đáp ứng hết nhu cầu.
• Thời hạn thuê dài hạn, bạn có thể cam kết thuê lâu để chủ nhà yên tâm.
• Bạn chịu trách nhiệm một phần chi phí bảo trì, điện, nước, giúp giảm gánh nặng cho chủ nhà.

Để thuyết phục chủ bất động sản đồng ý mức giá này, bạn nên trình bày rõ:

• Lợi ích cho chủ nhà khi có khách thuê lâu dài, tránh rủi ro mất thời gian tìm khách mới.
• Cam kết giữ gìn nhà cửa, không gây hư hại, giảm chi phí sửa chữa cho chủ.
• Sẵn sàng thanh toán cọc và các khoản phí nhanh chóng, thể hiện sự nghiêm túc trong hợp đồng.