Nhận định chung về mức giá “Thỏa thuận” cho biệt thự 150m² tại Vinhomes Ocean Park 3, Hưng Yên
Mức giá “Thỏa thuận” là hợp lý trong trường hợp dự án có vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá tốt. Với diện tích 150m² loại biệt thự tứ lập tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, mức giá tham khảo hiện nay thường dao động trong khoảng từ 15 tỷ đến 22 tỷ VNĐ tùy vị trí cụ thể và tiến độ thanh toán. Đây là mức giá dựa trên các dự án cùng loại tại khu vực Gia Lâm, Văn Giang và Hưng Yên trong thời gian gần đây.
Phân tích chi tiết mức giá biệt thự 150m² tại Vinhomes Ocean Park 3
| Tiêu chí | Thông tin dự án The Fullton | Dự án tương tự tại khu vực | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 150 m² (biệt thự tứ lập) | 140 – 160 m² (biệt thự tứ lập tại Vinhomes Ocean Park 2 và các dự án lân cận) | Diện tích phù hợp, chuẩn phân khúc biệt thự tứ lập |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán, sổ đỏ lâu dài | Pháp lý tương tự, minh bạch tại các dự án Vinhomes | Pháp lý rõ ràng, tạo sự an tâm cho khách hàng |
| Vị trí | Vinhomes Ocean Park 3 – Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội (gần ranh giới Hưng Yên) | Văn Giang, Hưng Yên, Gia Lâm, Hà Nội – khu vực phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ | Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông kết nối sân bay, trung tâm Hà Nội |
| Tiện ích | Hồ bơi trung tâm 50m, công viên 1.9ha, clubhouse cao cấp, sân chơi, kết nối các tuyến cao tốc | Tiện ích tương tự tại Vinhomes Ocean Park 2, VinHomes Smart City | Tiện ích chuẩn 5 sao, nâng cao giá trị sống và khả năng tăng giá |
| Mức giá tham khảo | Thỏa thuận (dự kiến khoảng 15-22 tỷ VNĐ) | 15-20 tỷ VNĐ (biệt thự tứ lập diện tích tương tự tại Vinhomes Ocean Park 2 và các dự án gần đó) | Mức giá dự kiến phù hợp với thị trường hiện tại nếu tiện ích và pháp lý đảm bảo |
So sánh giá biệt thự 150-160m² tại khu vực Gia Lâm – Văn Giang – Hưng Yên (đơn vị: tỷ VNĐ)
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Ocean Park 2 (Gia Lâm) | 140 – 160 | 15 – 19 | Tiện ích đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh |
| Vinhomes Ocean Park 3 – The Fullton (dự kiến) | 150 | 15 – 22 | Tiện ích cao cấp hơn, vị trí đắc địa hơn |
| Dự án biệt thự tại Văn Giang, Hưng Yên | 150 – 160 | 14 – 18 | Chưa đồng bộ tiện ích, pháp lý nhanh |
Kết luận
Giá bán “Thỏa thuận” cho biệt thự 150m² tại The Fullton, Vinhomes Ocean Park 3 là hợp lý trong khoảng từ 15 đến 22 tỷ VNĐ. Mức giá này phản ánh đúng giá trị vị trí đắc địa, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và pháp lý minh bạch. Đây là mức giá phù hợp dành cho khách hàng thượng lưu và nhà đầu tư có nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ Gia Lâm, Văn Giang, Hưng Yên.
Khách hàng nên cân nhắc kỹ yếu tố vị trí cụ thể, tiến độ dự án và các chính sách bán hàng để thương lượng giá hợp lý nhất.
