Nhận định mức giá hợp lý cho căn hộ Masteri Rivera Đà Nẵng diện tích 73m², 2 phòng ngủ
Dựa trên thông tin từ tin đăng, căn hộ tại dự án Masteri Rivera Đà Nẵng có diện tích 73m², 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp, view sông Hàn và nhiều tiện ích đẳng cấp. Mức giá được ghi nhận là “Thỏa thuận” nhưng trong tin có đề cập giá khởi điểm từ 75 triệu đồng/m².
Phân tích thị trường và so sánh giá
Để đánh giá mức giá hợp lý, ta tham khảo giá căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Đà Nẵng có tiêu chí tương tự:
| Dự án | Diện tích (m²) | Giá/m² (triệu đồng) | Vị trí | Tiện ích & Nội thất | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Đà Nẵng | 73 | 75 (khởi điểm) | Ven sông Hàn, trung tâm Đà Nẵng | Full nội thất cao cấp, view sông, tiện ích 5* | Giá tham khảo từ chủ đầu tư giai đoạn 1 |
| Sunshine Marina Đà Nẵng | 70 – 80 | 72 – 78 | Ven sông Hàn, gần trung tâm | Đầy đủ, tiện ích cao cấp | Đã bàn giao, thị trường thứ cấp |
| F Home Đà Nẵng | 65 – 75 | 60 – 65 | Gần trung tâm, không view sông | Cơ bản, tiện ích tiêu chuẩn | Giá thị trường thứ cấp |
Nhận xét chi tiết
– Giá khoảng 75 triệu/m² là hợp lý
– So với các dự án cao cấp tương tự tại Đà Nẵng, mức giá này không vượt quá mặt bằng chung, thậm chí có ưu đãi thanh toán và hỗ trợ vay ngân hàng giúp giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
– Nếu căn hộ có diện tích 73m², giá tổng khoảng 5,475 tỷ đồng (73m² x 75 triệu/m²) sẽ là mức tham khảo để thương lượng giá “thỏa thuận”.
– Trường hợp căn hộ có vị trí tầng cao, view đẹp hơn hoặc thiết kế căn hộ đặc biệt, giá có thể tăng nhẹ nhưng không vượt quá 80 – 85 triệu/m² để vẫn đảm bảo tính cạnh tranh.
Kết luận
Nếu mức giá thỏa thuận được đưa ra quanh 75 triệu/m² cho căn 73m² tại Masteri Rivera Đà Nẵng, đây là mức giá hợp lý và đáng đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp Đà Nẵng hiện nay.
Khách hàng nên ưu tiên kiểm tra kỹ pháp lý Hợp đồng mua bán, tình trạng bàn giao nội thất và tiện ích đi kèm để đảm bảo giá trị thực khi quyết định mua.
