Check giá "Độc quyền 1 suất duy nhất 2PN+ kề Vincom 70m2. Giá rẻ nhất chỉ 3.6 tỷ, tặng gói NT 150tr, CK 800tr"
-
Mức giá
3,6 tỷ
-
Diện tích
70 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông - Bắc
-
Hướng ban công
Tây - Nam
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Cơ bản
Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh
30/08/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 3,6 tỷ cho căn hộ 2PN+1 diện tích 70m² tại Glory Heights – Vinhomes Grand Park
Mức giá 3,6 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ + 1, diện tích 70m² tại phân khu Glory Heights, Vinhomes Grand Park, Quận 9 đang ở mức khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Lý do:
- Vinhomes Grand Park là dự án mở bán chính thức từ cuối năm 2019, có vị trí đắc địa tại Quận 9, tiếp giáp trung tâm thương mại Vincom, hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân phát triển nhanh.
- Phân khu Glory Heights thuộc giai đoạn 2 của dự án, với thiết kế hiện đại, có nhiều tiện ích nội khu, hệ thống vận hành chuyên nghiệp, được nhiều khách hàng đánh giá cao.
- Giá thị trường căn hộ 2PN+1 tại Glory Heights thời điểm hiện tại dao động phổ biến từ 50 triệu/m² đến 55 triệu/m², tương đương từ 3,5 tỷ đến 3,85 tỷ cho căn 70m². Giá 3,6 tỷ nằm trong khoảng này.
Phân tích chi tiết so sánh giá và tiện ích
| Tiêu chí |
Giá đề xuất (3,6 tỷ) |
Giá tham khảo thị trường |
Nhận xét |
| Diện tích |
70 m² |
70 m² |
Đồng nhất |
| Giá/m² |
51,43 triệu/m² |
50 – 55 triệu/m² |
Ở mức trung bình, không quá cao |
| Vị trí |
Glory Heights, đối diện Vincom |
Tương tự |
Vị trí trung tâm, gần tiện ích lớn |
| Tiện ích |
Hồ bơi, gym, công viên, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec |
Tương tự |
Tiện nghi đầy đủ, tiêu chuẩn Vinhomes |
| Chính sách ưu đãi |
Chiết khấu 23,5%, nội thất 150 triệu, vàng 100 triệu |
Thường thấp hơn |
Ưu đãi hấp dẫn, giảm áp lực tài chính |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán rõ ràng |
Đảm bảo |
Yếu tố quan trọng để an tâm đầu tư |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và giấy tờ pháp lý: Đảm bảo không có tranh chấp, thủ tục đầy đủ và rõ ràng.
- Tham khảo kỹ bảng tiến độ thanh toán và các điều kiện hỗ trợ vay vốn: Như chính sách vay 70% lãi suất 0% trong 18 tháng giúp giảm áp lực tài chính.
- Thực tế xem xét căn hộ: Kiểm tra thiết kế, nội thất cơ bản, hướng nhà và ban công phù hợp phong thủy và nhu cầu sử dụng.
- Xác minh tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá: Vị trí trung tâm dự án, kết nối giao thông và hạ tầng xung quanh.
- So sánh với các căn cùng phân khu hoặc phân khu khác: Để đánh giá mức giá cạnh tranh nhất.
Đề xuất mức giá hợp lý hơn và cách thương lượng với chủ đầu tư
Nếu muốn có mức giá tốt hơn, khách hàng có thể cân nhắc đề xuất mức 3,45 – 3,55 tỷ đồng cho căn hộ 70m² 2PN+1 tại Glory Heights dựa trên các điểm sau:
- Tham khảo giá chuyển nhượng thứ cấp thực tế đang có xu hướng giảm nhẹ do thị trường chung chưa phục hồi mạnh.
- Đánh giá yếu tố thanh khoản và thời gian bàn giao, có thể thương lượng để nhận thêm các ưu đãi hoặc hỗ trợ vay vốn.
- Nhấn mạnh sự sẵn sàng thanh toán nhanh, không phát sinh thủ tục phức tạp để tạo lợi thế thương lượng.
Để thuyết phục chủ đầu tư hoặc môi giới, bạn có thể trình bày:
- Tham khảo các căn hộ tương tự cùng phân khu hoặc khu vực có giá thấp hơn một chút.
- Đưa ra khả năng thanh toán nhanh và cam kết không phát sinh thêm chi phí.
- Yêu cầu xem xét lại các ưu đãi hiện có để tính toán tổng chi phí thực tế.
- Đề xuất hỗ trợ thêm về nội thất hoặc phí quản lý để tăng giá trị sử dụng.
Tóm lại, giá 3,6 tỷ cho căn hộ 2PN+1 diện tích 70m² tại Glory Heights là hợp lý nếu khách hàng đánh giá các tiện ích, vị trí và ưu đãi đi kèm phù hợp nhu cầu. Tuy nhiên, với khả năng thương lượng tốt và tham khảo kỹ thị trường, mức giá 3,45 – 3,55 tỷ sẽ là mức giá hấp dẫn hơn, giúp giảm chi phí đầu tư và tối ưu hóa lợi nhuận.
Thông tin BĐS
Bên em đang phân phối căn hộ độc quyền 2PN+1 gần Vincom, mua trực tiếp CĐT. Gía rẻ bằng giá chuyển nhượng lại. Thông tin rõ ràng minh bạch, không đăng tin ảo, sai sự thật.
Vị trí trung tâm KĐT Vinhomes Grand Park, đối diện TTTM Vincom, trực tiếp Chủ Đầu Tư, chiết khấu ngay 23,5% tặng gói nội thất 150 triệu, tặng 8 chỉ vàng trị giá 100tr đồng.
Liên hệ: 0902 968 *** Hoàng Anh.
* Thông tin căn hộ:
- Loại 2PN + 1 (đây là layout đẹp nhất dự án, được rất nhiều khách hàng lựa chọn), DT: 70m + Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống.
- Tầm view đa chiều: Hồ bơi nội khu trực diện hồ bơi, tòa GH5 ngay kề Vincom, một bước chạm ngàn tiện ích
- Gía sau ưu đãi: 3,6 tỷ- cam kết giá rẻ nhất thị trường.
* Với Chính sách thanh toán linh hoạt, nhận ưu đãi Khủng cho T8/2025:
- Hỗ trợ hoàn thiện cho thuê: CK 10%.
- Tặng gói nội thất: 150tr (2PN + 1), 200tr (3PN).
- Gói tân gia đón Tết: CK 3%.
- Chiết khấu thanh toán vốn tự có 4,3%.
- Thanh toán giãn 24 Tháng - T12/2026 nhận nhà.
- Vay 70% - Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, TT 25% nhận nhà.
- Sẵn sàng bàn giao, nhận nhà ở hoặc cho thuê có dòng tiền ngay.
- Tổng mức chiết khấu: Lên tới 17,3%. Chiết khấu cao nhất từ trước đến nay.
- Khu căn hộ vị trí trung tâm của đại đô thị Vinhomes Grand Park, đối diện TTTM Vincom,
Liên Hệ: 0902 968 *** Hoàng Anh.
Ngoài ra PKD còn có các loại căn phù hợp với nhu cầu của anh chị:
Studio: 30m², 37m² chỉ từ 1 tỷ 9.
- 1PN + 46,5m², 51m² chỉ từ 2 tỷ 7.
- 2PN 59m² chỉ từ 2 tỷ 8.
- 2PN + 70m² chỉ từ 3,6 tỷ.
- 3PN 81m², 100m² từ 4 tỷ.
Các tiện ích trong khu đô thị Vinhomes Grand Park nổi bật:
- Hệ thống trường học đầy đủ từ mầm non đến liên cấp của Vinschool và các trường dân lập, tư thục khác, công lập.
- Bệnh viện Vinmec.
- Trung tâm thương mại Vincom.
- Tòa văn phòng hỗn hợp cao 45 tầng.
- Công viên VinWonder 15 công viên tiện ích trong đại công viên 36ha.
- Hơn 150 sân tập thể thao ngoài trời.
- Hơn 100 điểm nướng BBQ.
- 11 hồ bơi ngoài trời.
- Hơn 60 sân chơi trẻ em và sân vận động liên hoàn.
- Hơn 1.000 máy tập gym ngoài trời toàn Khu đô thị.
Ngoài ra bên em còn quản lý nhiều giỏ hàng độc quyền các suất ngoại giao tại tất cả các phân khu căn hộ: The Origami, The Beverly Solari, The Beverly, The Opus One, Masteri Centre Point, Lumiere Boulevard tại Vinhomes quận 9, Vinhomes Grand Park.
- Phân khu căn hộ Beverly. Chiết khấu thanh toán 14%, tặng học bổng Vinschool, tặng xe hơi VF3.
- Phân khu căn hộ Glory Heights chiết khấu thanh toán lên tới 23.5%.
- Phân khu căn hộ Solari chiết khấu thanh toán 17.3%.
- Phân khu Opus One chiết khấu 10% thanh toán + 1 % bảo lãnh.
Rất hân hạnh được hỗ trợ và đồng hành cùng quý khách hàng.
- Có kinh nghiệm, nắm chắc và kĩ các chính sách ưu đãi của ngân hàng, bảng tính dòng tiền, lãi suất...
- Nắm chắc thông tin về thị trường bất động sản nói chung, biến động thị trường ở dự án nói riêng.
- Văn phòng nằm trong dự án có đội ngũ sales trực 24/7 để dẫn khách hàng đi tham quan thực tế.
Cảm ơn quý anh chị đã xem tin!