Check giá "CHO THUÊ NHÀ MT ĐỐI DIỆN TRƯỜNG HỌC LÊ QUÝ Đôn.DÕ AN"

Nhận định về mức giá thuê 8 triệu/tháng cho nhà 2 tầng tại Đường Lê Quý Đôn, Dĩ An, Bình Dương

Mức giá 8 triệu đồng/tháng là hợp lý trong bối cảnh hiện tại nếu căn nhà có đầy đủ các điều kiện thuận lợi như vị trí gần trường học, mặt tiền rộng, tiện ích đi kèm và pháp lý rõ ràng.

Phân tích chi tiết mức giá thuê nhà

Dựa trên các tiêu chí chính:

• Vị trí: Đường Lê Quý Đôn, Phường Dĩ An, TP Dĩ An, Bình Dương là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần trường học và khu vực văn phòng, thuận lợi cho nhiều mục đích sử dụng.
• Loại hình: Nhà mặt phố, mặt tiền, 2 tầng, diện tích đất 70m², diện tích sử dụng 130m². Đây là diện tích khá rộng rãi cho nhu cầu vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
• Tiện ích và công năng: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phù hợp vừa để ở, vừa làm văn phòng, hoặc kinh doanh nhỏ (như bán văn phòng phẩm).
• Pháp lý: Đã có sổ, giúp người thuê yên tâm về mặt pháp lý.

So sánh giá thuê với thị trường xung quanh

Lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra kỹ pháp lý: sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, không tranh chấp.
• Thăm quan thực tế để đánh giá tình trạng nhà, cơ sở hạ tầng, điện nước, an ninh.
• Thương lượng thời gian thuê, điều khoản hợp đồng rõ ràng về trách nhiệm bảo trì, sửa chữa.
• Xem xét nhu cầu sử dụng thực tế: nếu chỉ dùng để ở, có thể thương lượng giá thấp hơn; nếu để kinh doanh, mức giá này là hợp lý.

Đề xuất mức giá và cách thương lượng

Với mức giá 8 triệu/tháng, bạn có thể đề xuất mức giá thuê khoảng 7,5 triệu đồng/tháng nếu:

• Thời gian thuê dài hạn (trên 1 năm).
• Thanh toán trước 3-6 tháng để tạo sự thuận lợi cho chủ nhà.
• Cam kết không gây hư hại tài sản, giữ gìn nhà cửa.

Cách thuyết phục chủ nhà:

• Nhấn mạnh lợi ích khi có khách thuê dài hạn, ổn định, giảm rủi ro trống nhà.
• Cam kết thanh toán đúng hạn, không gây phiền hà.
• Đề cập đến thực trạng thị trường với nhiều nhà tương tự đang có giá thấp hơn một chút để làm cơ sở đàm phán.