Nhận định mức giá
Mức giá thỏa thuận cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73m² tại dự án Masteri Rivera Đà Nẵng có thể được ước lượng quanh mức 75 triệu/m² như thông tin mở bán giai đoạn 1. Điều này tương đương với khoảng 5,475 tỷ đồng cho căn hộ 73m².
Đây là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng, đặc biệt với vị trí đắc địa ven sông Hàn, gần trung tâm thành phố và các tiện ích đẳng cấp đi kèm.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích
Dự án Masteri Rivera tọa lạc tại đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu – trung tâm Đà Nẵng, ven sông Hàn và gần biển Mỹ Khê. Vị trí này được đánh giá rất cao bởi:
- Tiện lợi kết nối trung tâm thành phố, khu du lịch và các khu vực dân cư phát triển.
- Tầm nhìn trực diện sông Hàn, cầu Rồng, view biển Mỹ Khê, tăng giá trị bất động sản.
Tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi vô cực, phòng gym cao cấp, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên 2ha, trung tâm thương mại, dịch vụ quản lý 5 sao giúp tăng chất lượng sống.
2. So sánh giá thị trường
| Dự án | Giá/m² (triệu VND) | Vị trí | Tiện ích | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Masteri Rivera Đà Nẵng | 75 | Ven sông Hàn, trung tâm TP | Hồ bơi, gym, công viên, 5* quản lý | Cao cấp, view sông, biển |
| Sunshine Marina Đà Nẵng | 70 – 80 | Ven sông Hàn | Tiện ích resort, trung tâm thương mại | Cao cấp, vị trí tương đương |
| Tecco Luxury Đà Nẵng | 55 – 65 | Gần trung tâm, xa sông hơn | Có tiện ích cơ bản | Giá thấp hơn do vị trí và tiện ích |
| Chung cư giá rẻ Đà Nẵng | 30 – 45 | Vùng ven, xa trung tâm | Tiện ích hạn chế | Không so sánh về phân khúc cao cấp |
3. Pháp lý và thanh toán
Dự án có pháp lý rõ ràng với hợp đồng mua bán, bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế, nội thất đầy đủ. Chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0% trong 24 tháng và chiết khấu cao là điểm cộng lớn, giúp nhà đầu tư hoặc người mua ở dễ tiếp cận sản phẩm.
4. Điều kiện hợp lý của mức giá 75 triệu/m²
- Dành cho khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm, view sông và biển đẹp.
- Có nhu cầu căn hộ hoàn thiện cao cấp, tiện ích đầy đủ, dịch vụ quản lý 5 sao.
- Ưu tiên thanh toán theo tiến độ, tận dụng chính sách hỗ trợ vay và chiết khấu.
- Nhà đầu tư tìm sản phẩm có khả năng tăng giá và thanh khoản tốt do vị trí và thương hiệu phát triển dự án.
Kết luận
Mức giá thỏa thuận khoảng 75 triệu/m² cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 73m² tại Masteri Rivera Đà Nẵng là hợp lý khi xét đến vị trí đắc địa ven sông, chất lượng hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp và chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn. Nếu khách hàng hoặc nhà đầu tư ưu tiên các yếu tố này, mức giá trên hoàn toàn phù hợp với giá thị trường căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng hiện nay.
