Check giá "HOT! Căn 2PN+1 Solari view hồ bơi giá rẻ chỉ 3,4 TỶ. CK đến 17,3%, tặng gói NT 150 Triệu,8 chỉ vàng"

Giá: 3,4 tỷ 70 m²

  • Mức giá

    3,4 tỷ

  • Diện tích

    70 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

03/09/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 3,4 tỷ cho căn hộ 2PN+1, 70m² tại Glory Heights – Vinhomes Grand Park

Mức giá 3,4 tỷ đồng cho một căn 2 phòng ngủ + 1 trên diện tích 70m² tại Glory Heights được xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, nếu xét trên các ưu đãi và điều kiện đi kèm.

Phân tích chi tiết mức giá và so sánh thị trường

Tiêu chí Giá căn hộ Glory Heights (đề xuất) Giá căn hộ tương tự tại Vinhomes Grand Park (tham khảo)
Diện tích 70 m² 65 – 75 m²
Loại căn hộ 2PN + 1 (2 phòng ngủ chính + 1 phòng đa năng) 2PN tiêu chuẩn hoặc 2PN + 1
Giá bán (Chưa VAT + PBT) 3,4 tỷ đồng (sau ưu đãi) 3,3 – 3,8 tỷ đồng
View View hồ bơi nội khu View nội khu hoặc đối diện công viên
Hướng nhà Đông – Nam Phổ biến tại dự án
Tiện ích đi kèm Smart home, nội thất cao cấp, gần Vincom Mega Mall Tiện ích tương tự trong dự án
Ưu đãi và chiết khấu Tổng chiết khấu lên tới 17.3% Chiết khấu trung bình 10-15%

Những lưu ý cần quan tâm khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý và hợp đồng mua bán: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng, không có tranh chấp.
  • Phí phát sinh: Giá trên chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, cần tính toán thêm các khoản này để dự trù ngân sách chính xác.
  • Chính sách vay và thanh toán: Ưu đãi vay 70% với lãi suất 0% trong 15 tháng là lợi thế lớn, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Tiện ích và vị trí căn hộ: Vị trí view hồ bơi, gần Vincom Mega Mall, thuận tiện cho việc cho thuê hoặc sinh hoạt gia đình.
  • Khả năng tăng giá trong tương lai: Dự án nằm gần vành đai 3 dự kiến hoàn thành vào T12/2025, tiềm năng tăng giá cao.

Đề xuất mức giá hợp lý và cách thương lượng với chủ bán

Dựa trên mức giá thị trường và ưu đãi hiện tại, mức giá 3,4 tỷ đồng là khá sát với giá trị thực tế. Tuy nhiên, nếu muốn thương lượng để có mức giá tốt hơn, bạn có thể đề xuất giảm khoảng 5-7% tương đương từ 3,16 đến 3,23 tỷ đồng với lý do:

  • So sánh các căn hộ 2PN + 1 có diện tích và hướng tương tự tại cùng dự án hoặc khu vực có giá trong khoảng từ 3,3 tỷ đồng.
  • Yêu cầu chủ bán hỗ trợ thêm hoặc giảm bớt một phần phí VAT hoặc phí bảo trì.
  • Đưa ra cam kết thanh toán nhanh hoặc thanh toán theo tiến độ để đổi lấy mức giá ưu đãi hơn.

Việc thương lượng mức giá này dựa trên tinh thần hợp tác đôi bên cùng có lợi, đồng thời tận dụng các chính sách chiết khấu sẵn có của chủ đầu tư và đại lý.

Thông tin BĐS

Bên em đang độc quyền căn 2PN+1 Solari view ôm trọn hồ bơi. Mua trực tiếp CĐT, giá rẻ hơn giá chuyển nhượng lại. Chính sách ưu đãi khủng trong T9 - đón đầu hạ tầng vành đai 3 T12/2025.

Đại lý F1 của CĐT: 0908 565 *** (Ms. Thư - TPKD Minh An Homes).

* Thông tin căn hộ:
- Loại 2PN + 1.
- Diện tích: 70m2
- View: nội khu ôm trọn hồ bơi siêu đẹp
- Giá gốc: 4,334 TỶ
- Gía sau ưu đãi: 3,4 TỶ (Chưa VAT + PBT) - cam kết giá rẻ nhất thị trường.

LH em ngay để được tư vấn và đi xem thực tế: 0908 565 *** (Ms. Thư).

* Với Chính sách thanh toán linh hoạt, nhận ưu đãi Khủng cho T9/2025:
- Hỗ trợ hoàn thiện cho thuê: CK 10%.
- Tặng gói nội thất: 150tr (2PN + 1), 200tr (3PN).
- Qùa tặng Mùa Hè: CK 3%.
- Lộc vàng may mắn: Tặng 8 chỉ vàng ( tương đương 100tr dành cho khách hàng trong Tháng 8 )
- Chiết khấu thanh toán vốn tự có: CK 4.3%.
- Vay 70% - Hỗ trợ lãi suất 0% trong 15 tháng, TT 25% nhận nhà.

- Sẵn sàng bàn giao, nhận nhà ở hoặc cho thuê có dòng tiền ngay.

= Tổng mức chiết khấu: Lên tới 17.3%. Chiết khấu cao nhất từ trước đến nay.

* Lợi thế khi ở tại phân khu Solari :
- Bước xuống sảnh là đến TTTM Vincom Mega Mall nơi làm gia tăng giá trị bất động sản, nơi mà tất cả mọi người đều muốn đến và trải nghiệm.
- Cách trường học, chợ, siêu thị khoảng 2km, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
- Đây là phân khu Phân khu cao cấp của đại đô thị Vinhomes Grand Park vị tri độc tôn gần kề Vincom, những căn nhà vị trí gần trung tâm thương mại đều phát sinh rất nhiều nhu cầu cho thuê, mua bán và đặc biệt là những khách hàng người nước ngoài nên là Anh Chị đầu tư ko thể bỏ lỡ qua cơ hội này.
- Trang bị nội thất cao cấp: Kính Low-E, khóa điện tử, thiết bị Châu Âu, smarthome.

Ngoài ra em Thư nắm giỏ hàng hơn 2000 căn hộ giá tốt tại các phân khu Rainbow, Origami, The Beverly, Solari, Opus One... Cam kết tư vấn đúng chính sách và phương án thanh toán, hỗ trợ thủ tục giấy tờ cho đến khi nhận nhà và sau đó. Hỗ trợ bán lại hoặc cho thuê cho khách hàng đầu tư.

- Phân khu căn hộ Beverly. Chiết khấu thanh toán 14%, tặng học bổng Vinschool, tặng xe hơi VF3.
- Phân khu căn hộ Glory Heights chiết khấu thanh toán lên tới 23.5%.
- Phân khu căn hộ Solari chiết khấu thanh toán 17.3%.
- Phân khu Opus One chiết khấu 9.5% thanh toán + 1 % bảo lãnh.

* Trụ sở công ty: NXLP 108 Manhattan, Vinhomes Grand Park, P Long Bình, Tp Thủ Đức.
* Hơn 7 năm tư vấn các dòng sản phẩm của CDT Vinhomes - chắc chắn rằng quý anh chị sẽ có trải nghiệm tốt nhất khi làm việc với chúng tôi.
* Cam kết không đăng giá ảo.
LH tư vấn, nhận bảng tính dòng tiền: 0908 565 *** (Ms. Thư - TPKD Minh An Homes).
Em trân trọng cảm ơn!