Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê nhà NC MT Quách Đình Bảo"

Nhận định mức giá thuê nhà cấp 4 mặt tiền 274 Quách Đình Bảo, Quận Tân Phú

Giá thuê 10,5 triệu đồng/tháng cho nhà cấp 4 diện tích sử dụng 70 m² (3,5×17,5m) tại vị trí mặt tiền đường Quách Đình Bảo, phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà có lợi thế mặt tiền thông thoáng, thuận tiện kinh doanh đa dạng mô hình như văn phòng, shop, cửa tiệm, đặc biệt gần ngã ba Văn Cao – khu vực có giao thông hàng hóa thuận tiện và không bị ngập nước, điều này rất có giá trị trong việc vận hành kinh doanh.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Xác minh pháp lý đầy đủ: Nhà đã có sổ đỏ, cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để tránh tranh chấp.
• Kiểm tra kỹ tình trạng nhà: Dù mới sửa nhưng cần xem xét hệ thống điện nước, chống thấm, an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Thương lượng điều khoản hợp đồng: Thời hạn thuê dài hạn ưu tiên, cần rõ ràng về các chi phí phát sinh, điều kiện giữ cọc và chấm dứt hợp đồng.
• Đánh giá khả năng kinh doanh hoặc tiện ích phù hợp: Xem xét loại hình kinh doanh phù hợp với khu vực, quy mô diện tích và tiện ích đi kèm.
• Khả năng đỗ xe và giao thông hàng hóa: Làm rõ chỗ để xe và thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa nếu dùng để kinh doanh.

Kết luận

Giá thuê 10,5 triệu/tháng là hợp lý và có tính cạnh tranh cao đối với nhà cấp 4 mặt tiền tại khu vực Quận Tân Phú, đặc biệt khi nhà mới sửa sạch sẽ, vị trí thuận tiện cho kinh doanh và giao thông. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi thuê, người thuê cần kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng nhà và các điều khoản hợp đồng. Nhà phù hợp cho khách hàng có nhu cầu kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng nhỏ.