Phân tích giá tin BĐS "nhà mặt tiền 225m2 , 4 p ngủ , 4 ưc đường phú lộc 19"

Nhận định mức giá bất động sản tại Đường Phú Lộc 19, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá đề xuất: 5,85 tỷ VNĐ cho nhà 3 tầng diện tích đất 80 m² tại vị trí quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, tương đương khoảng 73,12 triệu đồng/m². Đây là mức giá mà thị trường nhà mặt phố tại khu vực này đang giao dịch.

Phân tích chi tiết mức giá

Những lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Pháp lý rõ ràng: Nhà đã có sổ hồng chính chủ, cần kiểm tra kỹ giấy tờ, tránh tranh chấp.
• Thẩm định giá thị trường: Nên tham khảo thêm các bất động sản tương tự trong khu vực để so sánh trực tiếp.
• Khảo sát thực tế: Kiểm tra tình trạng xây dựng, chất lượng nội thất, môi trường xung quanh, hạ tầng giao thông.
• Khả năng thanh khoản: Liên Chiểu là khu vực đang phát triển, có thể mất thời gian nếu bán lại nhanh.
• Phí phát sinh: Chi phí sang tên, thuế, phí môi giới (nếu có) cũng cần tính toán trước.

Kết luận

Mức giá 5,85 tỷ VNĐ cho căn nhà 3 tầng tại Đường Phú Lộc 19, Liên Chiểu là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt với các ưu điểm về vị trí gần biển, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và thực trạng nhà trước khi xuống tiền để đảm bảo tối ưu hóa giá trị và giảm thiểu rủi ro đầu tư.