Phân tích giá tin BĐS "NHÀ ( 5×20 ) KHU GIGAMALL PHẠM VĂN ĐỒNG FULL NỘI THẤT"

Giá: 8,9 tỷ 90 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Đức

  • Tổng số tầng

    3

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Chiều dài

    20 m

  • Diện tích sử dụng

    204 m²

  • Giá/m²

    98,89 triệu/m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    4 phòng

  • Diện tích đất

    90 m²

  • Số phòng vệ sinh

    5 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Hiệp Bình Chánh (Quận Thủ Đức cũ)

  • Chiều ngang

    5 m

Đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh (Quận Thủ Đức cũ), Thành phố Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh

10/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá

Giá bán 8,9 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng, diện tích đất 90 m² tại Phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Với mức giá khoảng 98,89 triệu đồng/m², bất động sản này nằm trong phân khúc nhà mặt phố, mặt tiền, có pháp lý đầy đủ và hẻm xe hơi thuận tiện, nên giá này tương đối phù hợp.

Tuy nhiên, mức giá này chỉ hấp dẫn nếu khách hàng đánh giá cao vị trí gần GiGaMall, tiện ích xung quanh, khu vực an ninh và đầy đủ nội thất như mô tả. Nếu không, có thể xem xét thêm các lựa chọn khác trong khu vực hoặc khu vực lân cận với giá mềm hơn.

Phân tích chi tiết và so sánh

Tiêu chí Bất động sản đang bán Mức giá trung bình khu vực Thành phố Thủ Đức Đánh giá
Diện tích đất 90 m² (5m x 20m) 80 – 100 m² Phù hợp với phân khúc nhà phố, diện tích phổ biến
Diện tích sử dụng 204 m² (3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh) 150 – 220 m² Diện tích sử dụng rộng rãi, phù hợp gia đình đông người hoặc kinh doanh
Giá/m² đất 98,89 triệu/m² 90 – 110 triệu/m² Giá bán nằm trong khoảng trung bình, không quá cao
Pháp lý Đã có sổ đỏ Yêu cầu bắt buộc Đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý
Vị trí Sát GiGaMall, hẻm xe hơi, khu vực an ninh, tiện ích đầy đủ Vị trí trung tâm Thành phố Thủ Đức Vị trí thuận lợi, tăng giá trị lâu dài
Tiện ích và thiết kế 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng, nội thất đầy đủ Nhà phố hiện đại, đa dạng tiện ích Phù hợp nhu cầu ở và kinh doanh hoặc cho thuê

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, bao gồm sổ đỏ và các giấy tờ liên quan đến hoàn công để tránh rủi ro pháp lý.
  • Thẩm định thực tế căn nhà, kiểm tra chất lượng xây dựng, nội thất và các tiện ích xung quanh.
  • Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực, quy hoạch tương lai của Thành phố Thủ Đức, đặc biệt khu vực xung quanh GiGaMall.
  • Xem xét khả năng tài chính và khả năng thương lượng giá để có được mức giá tốt nhất.
  • Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có cái nhìn toàn diện.

Kết luận

Mức giá 8,9 tỷ đồng là hợp lý nếu khách hàng đánh giá cao vị trí, thiết kế, pháp lý và tiện ích của căn nhà này. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai có nhu cầu mua nhà mặt phố để ở hoặc kinh doanh tại khu vực Thành phố Thủ Đức. Tuy nhiên, cần thăm dò kỹ các yếu tố liên quan nhằm đảm bảo an toàn và lợi ích lâu dài.

Thông tin BĐS

Chủ gần Bán Gấp 3 nhà 3 Lầu sau lưng GiGamall HBC

- Diện tích : 5 x 20 và 4,5 x 20 full Thổ nhà đã hoàn công
- Thiết kế : 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng trước sau
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, Khu cực an ninh và lịch sự
- Giá bán : 8.9- 9,1 tỷ Thương Lượng cho khách thiện chí
Alo em xem nhà ngay để được giâ Tốt