Phân tích giá tin BĐS "Em Nhận Booking có hoàn, Chiết khấu thêm 3% ngày mở bán. No [Đăng Tin] & [Bank]"
-
Mức giá
1,49 tỷ
-
Diện tích
40,9 m²
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Đầy đủ
TT AVIO, Tỉnh lộ 743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
10/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 1,49 tỷ cho căn hộ 40,9 m² tại TT AVIO, Dĩ An, Bình Dương
Giá 1,49 tỷ cho căn hộ diện tích 40,9 m² tương đương khoảng 36,4 triệu/m², mức giá này nằm trong khoảng phổ biến cho các căn hộ tại khu vực Dĩ An hiện nay, đặc biệt với dự án có pháp lý hoàn chỉnh và nội thất đầy đủ như mô tả.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
TT AVIO (Dĩ An) |
Khu vực Dĩ An, Bình Dương (Tham khảo) |
TP Thủ Đức (Tham khảo) |
| Diện tích căn hộ |
40,9 m² |
35 – 50 m² |
40 – 50 m² |
| Giá bán (triệu/m²) |
36,4 triệu/m² |
30 – 40 triệu/m² |
40 – 50 triệu/m² |
| Pháp lý |
Hợp đồng mua bán, hoàn chỉnh |
Pháp lý đa dạng, cần xác minh kỹ |
Pháp lý rõ ràng, căn hộ bàn giao sớm |
| Nội thất |
Đầy đủ, thiết bị cao cấp (KONE, Hafele, Inax,…) |
Thường bàn giao cơ bản hoặc hoàn thiện |
Hoàn thiện hoặc bàn giao thô |
| Vị trí |
TT AVIO, gần Vincom Dĩ An, kết nối HCM 4,5 km |
Gần trung tâm Dĩ An, giao thông thuận tiện |
Trung tâm TP Thủ Đức, quận trung tâm TP.HCM |
| Tiện ích |
89 tiện ích đa dạng, hồ bơi, gym, spa, skyzone |
Tiện ích đa dạng, tùy dự án |
Tiện ích cao cấp, nhiều dự án lớn |
Nhận xét về tính hợp lý của mức giá
Mức giá 1,49 tỷ cho căn hộ 40,9 m² là hợp lý trong bối cảnh thị trường Dĩ An hiện nay, đặc biệt khi dự án có pháp lý minh bạch, bàn giao nội thất cao cấp, cùng hệ thống tiện ích phong phú. So với khu vực TP Thủ Đức liền kề, mức giá này còn thấp hơn nhiều, tuy nhiên vị trí dự án cũng có sự chênh lệch về trung tâm thành phố.
Với mức thanh toán linh hoạt như cam kết (20% nhận nhà, không cần vay ngân hàng, không chứng minh thu nhập) và khả năng cho thuê với dòng tiền hỗ trợ 9 triệu/tháng, đây là lựa chọn tốt cho người mua vừa muốn an cư vừa đầu tư.
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Xác minh kỹ hợp đồng mua bán và các giấy tờ pháp lý liên quan để đảm bảo dự án hoàn chỉnh, không vướng mắc về pháp lý.
- Kiểm tra tình trạng bàn giao thực tế căn hộ, nội thất, chất lượng thiết bị có đúng như cam kết.
- Đánh giá khả năng sinh lời khi cho thuê, dòng tiền hỗ trợ có thực sự ổn định và lâu dài.
- Xem xét vị trí giao thông, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai.
- Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia và người mua đã nhận nhà để hiểu rõ hơn về môi trường sống và quản lý dự án.
Kết luận: Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ để an cư hoặc đầu tư tại khu vực Dĩ An, Bình Dương với mức giá hợp lý, pháp lý minh bạch, thì căn hộ tại TT AVIO giá 1,49 tỷ cho 40,9 m² là lựa chọn đáng cân nhắc, nhất là khi bạn ưu tiên thanh toán linh hoạt và tiện ích vượt trội.
Thông tin BĐS
Chưa cần [Đăng Tin] & [Liên Kết Bank]. Cám ơn.Em Nghia Căn hộ TT Avio - Di an Bình Dương. Gửi đến anh chị em khách hàng, tham khảo 01 dự án minh bạch pháp lý 100%. + Một khoản đầu tư được hỗ trợ dòng tiền thanh toán đang chưa có đối thủ ở thị trường hiện tại.+ Một sản phẩm An Cư, đáng tham khảo. Bởi tính an toàn và khoản thanh toán nhẹ nhàng.==========- Chính sách chiết khấu, thêm % cho khách hàng booking (có hoàn).- DT 40m - 81m (1pn-3pn)- Bàn giao hoàn thiện, đã full nội thất cơ bản- Thanh toán 20% nhận nhà ở và cho thuê- Mỗi tháng thanh toán 9tr, không vay ngân hàng, không chứng minh thu nhập, không rủi ro..Cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn 2025: trong bối cảnh bđs ngày càng minh bạch..* Pháp lý hoàn chỉnh (Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được phép KHĐMB).* Thiết bị bàn giao căn hộ cao cấp với các thương hiệu thiết bị hàng đầu như: Thang máy KONE (Phần Lan), thiết bị bếp Hafele (Đức), Tủ bếp trên + dưới Gỗ An Cường, Thiết bị vệ sinh Inax...----------------------------* Loại hình căn hộ:- 1PN 1WC (40m²) / 1.4tỷ.- 2PN 2WC (56m², 68m²)/1.72 tỷ - 1.98 tỷ.- 3PN 2WC (81m²)/2.49 tỷ.----------------------------Vị trí vàng trung tâm.* TL 743C, phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương.Ngay cạnh Vincom Dĩ An, thuận tiện kết nối địa phận HCM chỉ 4,5km qua tuyến DT743 thông thoáng 8 - 10 làn xe..* Nằm sát TP Thủ Đức (TP. HCM) nên việc kết nối đi các khu vực khác thuận tiện, 5 phút đến TP. Thuận An theo đường Đại lộ Độc Lập, 35 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, cách trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương 5 km, Vincom Plaza 800m..* Tâm điểm các khu KCN như: KCN Vsip 1, KCN Đồng An, KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương, Khu chế xuất Linh Trung 2... Tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc.----------------------------Tận hưởng không gian sống xanh - Với 89 tiện ích đa dạng: Từ tiện ích ngoài trời như hồ bơi, khu vui chơi cho cả trẻ em và người lớn riêng biệt cho đến tiện ích trong nhà như phòng tiệc, gym, spa, phòng xông hơi gỗ Hinoki hay khu Chill Skyzone tuyệt đỉnh..Cư dân ở mọi độ tuổi đều có không gian riêng để sáng tạo, thư giãn, vui chơi và kết nối gia đình, bạn bè.----------------------------Booking sớm 30tr/ vị trí căn hộ. Có hoàn lại khi không còn nhu cầu mua.Liên hệ em Nghĩa, để nhận thông tin và đưa rước xem dự án trực tiếp.Phone/Zálo : 0931 337 ***.
