Check giá "THE MATRIX ONE QUĨ CĂN NGOẠI GIAO 2PN 3PN 4PN PENHOUSE VIEW TRỰC TIẾP XEM PHÁO HOA TRIẾT KHẤU 20%"
-
Mức giá
Thỏa thuận
-
Diện tích
102 m²
-
Số phòng ngủ
3 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Tây
-
Hướng ban công
Đông - Nam
-
Pháp lý
Sổ đỏ/ Sổ hồng
The Matrix One Premium, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
12/09/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định mức giá hợp lý cho căn 3 phòng ngủ 102m² tại The Matrix One Premium
Mức giá hiện tại để “Thỏa thuận” nên cần xác định khoảng giá tham khảo dựa trên các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Phân tích và so sánh dữ liệu thực tế
| Căn hộ |
Diện tích (m²) |
Số phòng ngủ |
Giá (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng) |
View và vị trí |
| 3PN Đông Nam |
116.4 |
3 |
12.6 |
108.2 |
View nội khu |
| 3PN Đông Nam |
117 |
3 |
12.45 |
106.4 |
View sau |
| 3PN Đông Nam |
116 |
3 |
12.7 |
109.5 |
View Trung tâm Hội nghị Quốc gia |
| 3PN Góc |
Không rõ |
3 |
13 |
– |
View công viên, nội khu |
| 3PN View vườn hoa |
Không rõ |
3 |
13.2 |
– |
View vườn hoa |
Nhận xét về mức giá tham khảo cho căn 3PN 102m²
Các căn 3 phòng ngủ với diện tích khoảng 116m² đang được chào bán trong khoảng 12.45 – 13.2 tỷ đồng tương đương mức giá từ 106 – 110 triệu đồng/m². Diện tích căn bạn quan tâm là 102m² nhỏ hơn khoảng 10% so với các căn trên, do đó giá sẽ có sự điều chỉnh tương ứng.
Giá trung bình/m² tham khảo phù hợp cho căn hộ 3PN tại The Matrix One Premium dao động từ 105 – 110 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí, view và tầng. Với căn 102m², mức giá hợp lý sẽ vào khoảng:
- 102 m² x 105 triệu/m² = 10.71 tỷ đồng
- 102 m² x 110 triệu/m² = 11.22 tỷ đồng
Như vậy, mức giá khoảng từ 10.7 tỷ đến 11.2 tỷ đồng là hợp lý cho căn 3 phòng ngủ diện tích 102 m² tại The Matrix One Premium.
Điều kiện làm tăng hoặc giảm giá
- Vị trí căn hộ: Các căn có view đẹp (như view công viên, trung tâm hội nghị, vườn hoa) thường có giá cao hơn.
- Tầng căn hộ: Tầng cao và tầng tiện ích có thể tăng giá bán.
- Pháp lý và nội thất: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, bàn giao full nội thất cao cấp sẽ tăng giá trị căn hộ.
- Thị trường chung: Biến động thị trường và chính sách vay vốn ngân hàng cũng ảnh hưởng đến mức giá thực tế.
Kết luận
Dựa trên các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực, khoảng giá từ 10.7 tỷ đến 11.2 tỷ đồng cho căn 3PN, 102m² tại The Matrix One Premium là hoàn toàn hợp lý. Nếu căn hộ có vị trí, view và tầng tốt, giá có thể tiệm cận mức trên hoặc cao hơn một chút. Trường hợp căn hộ ở tầng thấp hoặc view không đẹp, giá có thể thấp hơn.
Thông tin BĐS
EM XIN KÍNH CHÀO QUÍ ANH CHỊ CƯ DÂN VÀ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN THE MATRIX ONE PREMIUM
Quỹ căn đối ngoại, căn đẹp, tầng đẹp dành cho cán bộ cấp cao của VPBank.
Ký trực tiếp CĐT, mua bán chuyển nhượng thỏa mái. Hỗ trợ vay bank 70% miễn gốc lãi 24 tháng.
Quỹ căn VIP ký trực tiếp CĐT:
- Căn 3PN Đông Nam 116.4m² : 12.6 tỷ view nội khu
- Căn 3PN Đông Nam 117m² : 12.45 tỷ view sau
- Căn 3PN: Đông Nam 116m²: 12.7 tỷ view trung tâm hội nghị quốc gia.
- Căn 3PN Góc, view công viên, view nội khu: 13 tỷ.
- Căn 4PN VIP view đường đua, view pháo hoa, view công viên (16 tỷ).
- Căn 2Pn ngoại giao: 8 tỷ.
- Căn 3PN view vườn hoa: 13.2 tỷ.
- Duplex, Penthouse.
Chung cư cao cấp The Matrix One Premium vip nhất Mỹ Đình
Bàn giao full nội thất cao cấp từ các thương hiệu quốc tế, nhập khẩu.
Giá - Quỹ ngoại giao quý khách vui lòng liên hệ
0904 466 ***
Vị trí: Ngã tư giao lộ Mễ Trì - Lê Quang Đạo, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tổng diện tích: 15.986 m².
Quy mô: 2 tòa tháp cao tầng + 3 tầng hầm.
The Luxe (- ):
- Chiều cao: 44 tầng.
- Quy mô: 19 căn/Sàn.
- 14 thang máy căn hộ, 2 thang máy SH.
- Dự kiến: Tầng 1, 2, 3: Shophouse, 2 sảnh căn hộ, tầng 4, 24 là tầng tiện ích.
The Elite (- ):
- Chiều cao: 37 tầng.
- Quy mô: 9 căn/sàn.
- Tổng số thang máy: 6 thang.
- Dự kiến: Tầng 1, 2, 3 là TTTM, tầng 4: Gym, spa, bể bơi 4 mùa, tầng 17 là tầng tiện ích. Duplex có ở các tầng 30 - 32 - 34; Penthouse tầng 36 + 37.
Tổng sản phẩm:
* 975 căn hộ cao cấp.
* 15 căn Shophouse.
Loại căn hộ:
1 ngủ: 37m².
2 ngủ: 76m², 88m².
3 ngủ: 106m², 122m².
4 ngủ: 137m², 150m².
Căn Duplex 227m².
Căn Penthouse: 389m², 469m².
-------------------------
Kết nối tiện lợi:
- Xung quanh có các bộ ban ngành, ngay cạnh là Bộ Ngoại Giao.
- Qua ngã 4 đến bệnh viện quốc tế Hồng Ngọc.
- Gần các trường học: Trường THCS Amsterdam, trường THCS Mễ Trì.
- Vài bước chân tới Đại lộ Thăng Long, Vành Đai 3, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, toà nhà Keangnam Landmark.
HOTLINE, IMESS, ZALO: 0904 466 ***
