Phân tích giá tin BĐS "MỞ BÁN ĐỢT 1 NHÀ LIÊN KẾ SÂN VƯỜN, BIỆT THỰ KHU COMPOUND GLADIA QUẬN 2. GỌI NGAY: 0975 467 ***"

Giá: Thỏa thuận 102 m²

Mức giá

Thỏa thuận
Diện tích

102 m²
Số phòng ngủ

4 phòng
Số phòng tắm, vệ sinh

5 phòng
Số tầng

4 tầng
Pháp lý

Sổ đỏ/ Sổ hồng
Nội thất

Cơ bản

Gladia Khang Điền, Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh

09/07/2025

List tin có thể bạn quan tâm

Bán Hồ Chí Minh Nhà biệt thự, liền kề tại Gladia Khang Điền Quận 2

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Mô tả

Nhận định về mức giá “Thỏa thuận” cho nhà liên kế sân vườn tại Gladia Quận 2

Mức giá không được công khai rõ ràng mà chỉ ghi “Thỏa thuận” gây khó khăn trong việc đánh giá trực tiếp về mức giá có phù hợp hay không. Tuy nhiên, dựa trên thông tin tham khảo trong tin đăng, giá khởi điểm dự kiến cho nhà liên kế sân vườn tại khu compound này khoảng 25 tỷ đồng/căn với diện tích 102 m² (6×17), 4 tầng, 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh.

So với mặt bằng thị trường bất động sản nhà liên kế sân vườn tại Quận 2 hiện nay, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong trường hợp sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đảm bảo và tiện ích đầy đủ.

Phân tích chi tiết và so sánh thực tế

Tiêu chí	Gladia Khang Điền (Dự án đề cập)	Tham khảo khu vực Quận 2	Nhận xét
Diện tích đất	102 m²	90 – 120 m²	Diện tích phổ biến, phù hợp với nhà phố liên kế
Số tầng	4 tầng (1 trệt + 3 lầu)	3 – 4 tầng	Đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng đa dạng của gia đình
Pháp lý	Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài	Nhiều dự án pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài	Pháp lý rõ ràng là ưu điểm lớn, giảm rủi ro đầu tư
Tiện ích nội khu	Hồ bơi, hồ cảnh quan 1.300m², đường chạy bộ ven sông 2km, khu BBQ, sân tennis, gym, spa, siêu thị, an ninh 24/7	Tiện ích tương tự có ở các dự án compound cao cấp trong khu vực	Tiện ích đạt chuẩn khu resort nghỉ dưỡng, nâng cao giá trị sống
Giá dự kiến	Từ 25 tỷ đồng/căn	20 – 30 tỷ đồng/căn cho nhà liên kế sân vườn diện tích tương tự, tùy vị trí và tiện ích	Giá dự kiến nằm trong mức hợp lý so với thị trường Quận 2
Tiến độ và thời gian bàn giao	Dự kiến bàn giao tháng 10/2025	Thông thường bàn giao từ 1 – 3 năm tùy dự án	Cần quan tâm tiến độ thực tế để tránh rủi ro chậm bàn giao

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

Xác định rõ mức giá cuối cùng khi thương lượng, tránh tình trạng giá “Thỏa thuận” quá mập mờ.
Kiểm tra pháp lý dự án: đảm bảo sổ hồng từng căn, pháp lý minh bạch, không có tranh chấp.
Kiểm tra tiến độ thi công thực tế so với cam kết, tránh rủi ro chậm bàn giao nhà.
Xem xét các điều kiện hỗ trợ vay vốn và chính sách ưu đãi (như hỗ trợ lãi suất, chiết khấu) để tối ưu tài chính cá nhân.
Đánh giá kỹ tiện ích, an ninh, môi trường sống cũng như khả năng thanh khoản trong tương lai.
Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc các đơn vị tư vấn độc lập về giá trị thực của sản phẩm.

Kết luận

Mức giá dự kiến khoảng 25 tỷ đồng cho căn nhà liên kế sân vườn diện tích 102 m² tại dự án Gladia Khang Điền là hợp lý trong bối cảnh thị trường Quận 2 hiện nay. Tuy nhiên, do mức giá chính thức chưa được công khai mà chỉ ghi “Thỏa thuận”, người mua cần thận trọng, kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tiến độ, và các điều kiện tài chính trước khi xuống tiền để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.

Thông tin BĐS

- Chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn.*** Gọi Ngay Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để ưu tiên chọn mua những căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập và đơn lập đẹp nhất, giá gốc từ chủ đầu tư và rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành tặng quý khách hàng.- Mua nhà chủ đầu tư Khang Điền là cực kỳ an tâm về pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh nhất thị trường, ra sổ nhanh Top 1 Sài Gòn.--------------------------------------------------------------*** THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA:- Tên dự án: Gladia by the Waters.- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (Quận 2), TP. Hồ Chí Minh.- Diện tích: 11,8 ha.- Sản phẩm: 226 căn nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, đơn lập và tứ lập trong khu compound.- Pháp lý: Sổ hồng từng căn và sở hữu lâu dài.- Đơn vị quản ly: Savills.- Ngân hàng bảo lãnh cho vay: Vietcombank, BIDV, Viettinbank, MB, ACB, HongLeongBank, Public bank.- Dự kiến bàn giao nhà: Tháng 10/2025.-----------------------------------------------------------------*** LOẠI HÌNH SẢN PHẨM ĐA DẠNG:- Nhà phố liên kế sân vườn: 102m² ( 6x17 ), xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự song lập: 153m², 171m² ( 9x17, 9x19 ): xây dựng 1 trệt + 3 lầu.- Biệt thự tứ lập: 252m² ( 14x18 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.- Biệt thự đơn lập: 240m², 281m² ( 12x20, 12x23.4 ): xây dựng 1 trệt + 2 lầu.----------------------------------------------------------------*** TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN KHU RESORT NGHỈ DƯỠNG 5 SAO:- Hồ bơi ngoài trời khu trung tâm tuyệt đẹp, hồ cảnh quan rộng 1.300m², đường chạy bộ ven sông dài 2km, café, nhà hàng, spa, khu vui chơi trẻ em, sân golf mini, phòng tập yoga, phòng tập gym, 4 khu BBQ có mái che ngoài trời, sân tennic, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu compound môi trường sống yên tĩnh, an ninh tuyệt vời với đội ngủ bảo vệ chuyên nghiệp 24/7,...*** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING TRONG THÁNG 07/2025:- Tặng ngay 200 triệu tiền mặt.- Tặng 2 năm phí quản lý.- Tặng gói Samsung SmartThings ( Hệ thống quản lý nhà thông minh ).- Chỉ thanh toán 20% vốn tự có nhận nhà vào ở ngay.- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 80% với thời hạn lên đến 35 năm.- Hỗ trợ gốc lãi 0% sau nhận nhà 18 tháng.- Thanh toán nhanh 95% chiết khấu ngay nhận tiền mặt khủng.- Gía bán nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2 dự kiến từ 25 tỷ/căn.----------------------------------------------------------------------------*** Qúy khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline: 0975 467 *** Hồ Liên (Zalo, viber, sms) để được hỗ trợ tốt nhất.- Tham khảo thêm website Gladia Quận 2 tại đây https://gladia-khangdien.net.vn/